№2-170/2019

80RS0003-01-2019-000177-76

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Дульдурга 19 июня 2019 года

Дульдургинский районный суд Забайкальского края в составе: председательствующего судьи Замиеновой О.В.,

с участием представителя истца ФИО1 действующей на основании доверенности от 29.08.2018г.,

при секретаре судебного заседания Суюшкиной А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-170/2019 по исковому заявлению ФИО1 в интересах ФИО2 ФИО10 к администрации сельского поселения «Дульдурга» о признании права собственности на квартиру в силу приобретательной давности, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанным исковым заявлением, мотивировав тем, что он проживает по адресу 

<

адрес> 

<

адрес>. Данный дом был построен в конце 80-х годов организацией Дульдургинское МСО. Договора на передачу данного дома в собственность составлено не было, так же отсутствует технический паспорт на данное строение. Земельный участок, на котором расположена квартира, согласно выписки из похозяйственней книги принадлежит ему на праве собственности. В сентябре 2018 г получена выписка из единого гос. реестра недвижимости о праве собственности ФИО2 ФИО11 на данный земельный участок. Согласно справок с Администраций СП «Дульдурга» и «Дульдургинский район» данная квартира не числится в реестре имущества. О ней отсутствуют какие либо сведения.

При обращении в службу государственной регистрации, получено уведомление о приостановлении государственной регистрации права по причине не предоставления правоустанавливающего документа.

Согласно архивной справки, сведений о выделении данной квартиры ФИО2 ФИО12 нет, организации строившей данный дом так же не существует около 30 лет. Он проживает в данной квартире уже более 15 лет, как в своей собственной, производит ремонт, реконструкцию, благоустройство по своему усмотрению. Оплачивает все необходимые налоговые и обязательные платежи. Справки с налоговой инспекции и Читаэнергосбыт подтверждают отсутствие задолженности. 

В связи с надлежащим оформлением права на недвижимое имущество - квартиру, необходимо признание его судом законным собственником, с учетом того, что он является собственником земельного участка, на котором находится данная квартира.

просит суд:

Признать за ним, ФИО2 ФИО13 ДД.ММ.ГГГГ г.р. 

<

...>, право собственности на квартиру, находящуюся по адресу : 

<

адрес> ул.60 лет 

<

адрес> силу приобретательной давности.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в рассмотрении гражданского дела в качестве третьего лица было привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю.

Истец ФИО2, представители администрации сельского поселения «Дульдурга» и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю в зал суда не явились, хотя надлежащим образом были уведомлены о дате и месте судебного заседания.

Представитель истца по доверенности ФИО1 не возражает против рассмотрения гражданского дела в отсутствие истца, представителя ответчика и представителя третьего лица.

Суд в соответствии со ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, представителя ответчика и третьих лиц.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала в полном объеме, и просит суд заявленные требования удовлетворить.

Свидетель ФИО3 суду показала, что проживает в соседях через 2 дома от жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес> ул.

<

адрес>. В 1988 году, когда они приехали жить в 

<

адрес>, ФИО2 уже проживал в указанном доме. В 2018 году он уехал в дом инвалидов. Он работал в редакции, писал статьи. 

Свидетель ФИО4 суду показала, что является соседом ФИО2. Он постоянно проживал в указанном доме, работал в редакции. 

Выслушав представителя истца, свидетелей и изучив письменные материалы, суд приходит к следующему. 

Согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

Согласно п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 N 10/22 возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

Квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, ул. ул. 

<

адрес>, Дульдургинский район, Забайкальский край на балансе администрации СП «Дульдурга» и администрации МР «Дульдургинский район» не состоит. 

Также из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок, площадью 634 кв.м., с кадастровым номером 80:03:010102:272, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес> принадлежит на праве собственности ФИО2 ФИО14, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

По смыслу указанных выше положений закона и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто, как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК РФ гражданин, не являющийся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Из п. 19 Постановления Пленума ВС РФ № 10 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» следует, что в случаях, когда прежний собственник недвижимого имущества не был и не должен был быть известен давностному владельцу, он вправе обратиться в суд с заявлением об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности. Из п.21 Пленума следует, что в силу статьи 268 ГПК РФ решение суда об установлении факта добросовестного, открытого и непрерывного владения имуществом как своим собственным в течение срока приобретательной давности является основанием для регистрации права собственности в ЕГРП.

Как установлено в судебном заседании ФИО2 не являясь собственником квартиры, владел ею как собственным добросовестно, открыто и непрерывно с 1986 года по настоящее время проживал в квартире со своей семьей, факт владения домом не скрывал, осуществлял ремонт имущества, обеспечивал сохранность имущества, оплачивал коммунальные услуги и производил налоговые отчисления. 

В соответствии со ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Показания свидетелей, допрошенных в судебном заседании суд принимает как доказательства по делу. 

Таким образом, факт добросовестного, открытого и непрерывного владения квартирой расположенной по адресу: 

<

адрес> Дульдургинского района Забайкальского края, как своим собственным в течение срока приобретательной давности нашел подтверждение в судебном заседании. 

Поскольку признание права собственности в судебном порядке является единственной возможностью для надлежащего оформления истцом прав на недвижимое имущество, учитывая, что квартира находится на земельном участке, выделенном для целей ведения личного подсобного хозяйства и находящиеся в собственности у ФИО2.

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Установление данного факта имеет для ФИО2 юридическое значение, поскольку необходимо для получения свидетельства о регистрации права собственности на квартиру.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 ФИО15, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем с. Чиндалей, Дульдургинского района, Читинской области, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: Забайкальский край, Дульдургинский район, с. Дульдурга, ул. 

<

адрес> в силу приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда в течение месяца со дня вынесения решения судом в окончательной форме через Дульдургинский районный суд. 

Решение принято судом в окончательной форме 21 июня 2019 года

Судья: О.В. Замиенова.