УИД: 23RS0042-01-2023-006133-60

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Новороссийска 10 июня 2024 года 

Приморский районный суд г. Новороссийска Краснодарского края в составе судьи Литвинова А.Н. 

при секретаре Тесленок Т.Н., с участием представителя ответчика, рассмотрев в открытом судебном заседании дело №2-2241/2024 по иску ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ к 

<

ФИО1, 

<

ФИО2 и 

<

ФИО3 о взыскании долга по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ обратилось в суд с иском, в котором просит взыскать с 

<

ФИО1, 

<

ФИО2 и 

<

ФИО3 в солидарном порядке долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2021 года в сумме 218 505 рублей 47 копеек, пеню в размере 134 427 рублей 07 копеек.

В обоснование исковых требований в заявлении указано, что соответчики являются нанимателями служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. Долг ответчиков по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2021 года составляет 218 505 рублей 47 копеек. Пеня на 31 июля 2023 года составляет 134 427 рублей 07 копеек.

Представитель истца в судебное заседание не явился, уведомив суд о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Представитель ответчиком 

<

ФИО5 иск не признал, указав в своих возражениях на то, что ответчики 

<

ФИО1 и 

<

ФИО2 признаны банкротами, а 

<

ФИО3 в служебном помещении фактически не проживает. В случае удовлетворения иска представитель просил применить срок исковой давности. 

Исследовав письменные доказательства, суд пришел к заключению, что иск подлежит удовлетворению частично по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: 1) нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; 1.1) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения; 2) арендатора жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; 3) нанимателя жилого помещения по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения такого договора; 4) члена жилищного кооператива с момента предоставления жилого помещения жилищным кооперативом; 5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса; 6) лица, принявшего от застройщика после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи; 7) застройщика в отношении помещений в данном доме, не переданных иным лицам по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Как указано в ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 ЖК РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Пунктом 67 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N354, предусмотрено, что плата за коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представляемых потребителям исполнителем не позднее 1-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата, если договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья или кооператива не установлен иной срок представления платежных документов.

Таким образом, наниматели жилых помещений обязаны производить оплату жилья и коммунальных услуг за прошедший месяц до десятого числа текущего месяца на основании выставленных управляющей организацией платежных документов. При этом оплата жилья и коммунальных услуг на основании платежного документа за конкретный месяц свидетельствует о внесении платы с указанием назначения платежа.

Согласно ч. 7 ст. 155 ЖК РФ при управлении домом управляющей компанией, собственники помещений вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги этой управляющей компании.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. 

Из представленных суду документов видно, что соответчики являются нанимателями служебного жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 1 ноября 2017 года по 30 июня 2021 года составляет 218 505 рублей 47 копеек. 

Пеня на 31 июля 2023 года составляет 134 427 рублей 07 копеек.

Деятельность по управлению многоквартирным домом по указанному адресу осуществляет ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ.

При таких обстоятельствах требования взыскать долга по оплате жилищно-коммунальных услуг и пени являются обоснованными.

Факт не проживания какое-то время в жилом помещении не освобождает нанимателя от исполнения обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Принимая во внимание, что требования по оплате жилищно-коммунальных услуг возникли после возбуждения производства по делу о банкротстве, являются текущими и не подлежат включению в реестр требований кредиторов, учитывая, что кредиторы по текущим платежам при проведении соответствующих процедур, применяемых в деле о банкротстве, не признаются лицами, участвующими в деле о банкротстве. Задолженность по текущим платежам сохраняет силу и может быть предъявлена ко взысканию после окончания производства по делу о банкротстве гражданина (пункт 5 статьи 213.26 Федерального закона "О несостоятельности (банкротстве)").

Срок исковой давности составляет 3 года (ст. 196 ГК РФ).

Согласно п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. ст. 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ и п. 2 ст. 200 ГК РФ).

Исходя из норм ст. ст. 121, 122 ГПК РФ рассмотрение требования о взыскании задолженности, не превышающей 500 тыс. руб. по оплате жилого помещения и коммунальных услуг, а также услуг телефонной связи, осуществляется в рамках приказного производства.

18 марта 2022 года мировым судьей судебного участка N247 г. Новороссийска был вынесен судебный приказ о взыскании суммы задолженности.

Указанный судебный приказ отменен в связи с возражениями должников, о чем 26 июля 2023 года вынесено соответствующее определение.

Соответственно истцом утрачено право требования взыскания задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период более трех лет до обращения к мировому судьи с заявлением о выдаче судебного приказа, то есть до 18 марта 2019 года. 

Согласно представленному истцом выписке из лицевого счета о начислениях за жилое помещение и коммунальные услуги задолженность ответчиков по оплате ЖКУ за период с 18 марта 2019 года по 30 июня 2021 года составляет 110 422 рубля 73 копейки, соответственно пеня по состоянию на 31 июля 2023 года - 67 597 рублей 98 копеек. Общая сумма долга составляет 178 020 рублей 71 копейку. 

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, 

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить частично:

- взыскать в пользу ФГБУ «Центральное жилищно-коммунальное управление» Министерства обороны РФ с 

<

ФИО1, 

<

ФИО2 и 

<

ФИО3 в солидарном порядке долг по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 18 марта 2019 года по 30 июня 2021 года в сумме 110 422 рубля 73 копейки, пеню по состоянию на 31 июля 2023 года в размере 67 597 рублей 98 копеек, всего 178 020 (сто семьдесят восемь тысяч двадцать) рублей 71 копейку;

- в части, превышающей присужденную сумму, в удовлетворении иска отказать. 

Решение может быть обжаловано в Краснодарской краевой суд через Приморский районный суд г. Новороссийска в течение месяца со дня его составления в окончательной форме.

Судья А.Н. Литвинов