№ 2-953/2017 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Усть-Вымский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Лисиенко А.Ю., при секретаре судебного заседания Пирязевой Т.А.,

с уведомлением: истца ФИО1, ответчика ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании в селе Айкино Усть-Вымского района Республики Коми 20 декабря 2017 года дело по иску ФИО1 к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 28 июня 2017 г. на общую сумму 77510,68 рублей, в том числе: основной долг в сумме 30000 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 1860 рублей, штраф за два месяца просрочки платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 15000 рублей, штраф за несвоевременное письменное уведомление о расторжении договора за месяц в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за июнь 2017 г. в сумме 5036,11 рублей, за июль 2017 г. в сумме 3046,97 рублей, за август 2017 г. в сумме 4263,87 рублей, за сентябрь 2017 г. в сумме 3392,87 рублей, за почтовые расходы при отправлении претензий в сумме 513,68 рублей, а также госпошлину при подаче иска в суд в размере 2525,32 рублей,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Усть-Вымский районный суд Республики Коми с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по договору аренды от 28 июня 2017 г. на общую сумму 77510,68 рублей, в том числе: основной долг в сумме 30000 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 1860 рублей, штраф за два месяца просрочки платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 15000 рублей, штраф за несвоевременное письменное уведомление о расторжении договора за месяц в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за июнь 2017 г. в сумме 5036,11 рублей, за июль 2017 г. в сумме 3046,97 рублей, за август 2017 г. в сумме 4263,87 рублей, за сентябрь 2017 г. в сумме 3392,87 рублей, за почтовые расходы при отправлении претензий в сумме 513,68 рублей, а также госпошлину при подаче иска в суд в размере 2525,32 рублей.

В судебном заседании от 07 декабря 2017 г. ФИО1 доводы и основания, изложенные в исковом заявлении поддержал в полном объеме, согласен на рассмотрении иска в заочном производстве в отсутствии неявившегося ответчика.

В судебном заседании от 20 декабря 2017 г. ФИО1 участия не принимал, о месте и времени извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании не присутствовал, о месте и времени рассмотрения иска извещался судебной повесткой по адресу регистрации, что соответствует адресу указанному в иске.

В соответствии с ч. 4 ст. 15 Конституции РФ общепризнанные принципы и нормы международного права и международные договоры РФ являются составной частью ее правовой системы. Частью 1 статьи 17 Конституции РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с Конституцией.

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, неявка в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Из представленной суду справки УФМС России по Республике Коми отделения в Усть-Вымском районе следует, что ФИО2 значится зарегистрированным по месту жительства: ............., что соответствует адресу, указанному в исковом заявлении, поданного в Усть-Вымский районный суд Республики Коми.

При таких обстоятельствах, суд считает ответчика ФИО2 о времени и месте судебного заседания извещенным надлежащим образом, а рассмотрение дела в его отсутствие в соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ в заочном производстве возможным.

Исследовав и оценив материалы дела, суд приходит к следующему.

Поводом для обращения в суд с иском послужил факт того, что на основании заключенного договора аренды у ответчика ФИО2 образовалась задолженность.

Материалами дела установлено, что 28 июня 2017 г. между ФИО1 (арендодателем) и ФИО2 (арендатором) заключен договор аренды недвижимого имущества, расположенного по адресу: 

<

...> «а».

Принятые на себя обязательства по договору аренды ответчик ФИО2 не выполнил.

В силу положений ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В силу абз. 1 п. 1 ст. 607 ГК РФ В аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойств в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Согласно ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

В силу п. 2.2.2 Договора от 28 июня 2017 г. Арендатор обязан был своевременно и полностью выплачивать Арендодателю арендную плату, а также прочие платежи, установленные Договором.

Между тем, арендатор ФИО2 не в полном объеме исполнил взятые на себя обязательства по договору аренды недвижимого имущества.

В соответствии со ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

При вышеуказанных обстоятельствах, суд считает, что стороной истца представлены бесспорные доказательства, подтверждающие иск, в связи с чем, исковые требования ФИО1 к ФИО2 обоснованны и подлежат удовлетворению.

Проверив представленный истцом расчет задолженности по основному долгу, пени, штрафов, за указанный период, суд находит его соответствующим условиям договора и требованиям закона, в связи с чем, принимает как правильный. 

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 надлежит взыскать задолженность по договору аренды от 28 июня 2017 г. на общую сумму 77510,68 рублей, в том числе: основной долг в сумме 30000 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 1860 рублей, штраф за два месяца просрочки платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 15000 рублей, штраф за несвоевременное письменное уведомление о расторжении договора за месяц в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за июнь 2017 г. в сумме 5036,11 рублей, за июль 2017 г. в сумме 3046,97 рублей, за август 2017 г. в сумме 4263,87 рублей, за сентябрь 2017 г. в сумме 3392,87 рублей, за почтовые расходы при отправлении претензий в сумме 513,68 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО2 в пользу истца ФИО1 подлежат взысканию понесенные расходы по уплате госпошлины пропорционально удовлетворенным требованиям в размере 2525,32 рублей.

Руководствуясь 12, 56, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 задолженность по договору аренды от 28 июня 2017 г. на общую сумму 77510,68 рублей, в том числе: основной долг в сумме 30000 рублей, неустойку за просрочку платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 1860 рублей, штраф за два месяца просрочки платежа за период с 03 августа 2017 г. по 03 октября 2017 г. в сумме 15000 рублей, штраф за несвоевременное письменное уведомление о расторжении договора за месяц в сумме 15000 рублей, задолженность по оплате электроэнергии за июнь 2017 г. в сумме 5036,11 рублей, за июль 2017 г. в сумме 3046,97 рублей, за август 2017 г. в сумме 4263,87 рублей, за сентябрь 2017 г. в сумме 3392,87 рублей, за почтовые расходы при отправлении претензий в сумме 513,68 рублей, а также, государственную пошлину в сумме 2525,32 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Коми через Усть-Вымский районный суд Республики Коми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

............. судья - А.Ю. Лисиенко

..............

..............