Дело № 2 - 2396/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

17 июля 2017 года г.Комсомольск-на-Амуре

Центральный районный суд г. Комсомольска-на-Амуре Хабаровского края в составе: 

председательствующего судьи - Сахновской О.Ю., 

при секретаре - Новгородцевой Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Муниципальное образование городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице администрации города Комсомольска-на-Амуре обратилось в суд с иском к ФИО1 о признании договора социального найма жилого помещения расторгнутым, признании утратившей право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снятии с регистрационного учета. 

В обосновании требований истец указал, что на основании ордера (№) от (дата) ответчик является нанимателем и зарегистрирована в указанном выше жилом помещении. Ответчик не исполняет обязанности, предусмотренные жилищным законодательством РФ. По месту регистрации ответчик не проживает более 20 лет, в расходах по содержанию муниципального жилого помещения не участвует, обязанности нанимателя по договору социального найма им не выполняются, что свидетельствуют об ее отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма. Просит суд признать договор социального найма жилого помещения расторгнутым ответчиком в одностороннем порядке, признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой жилой площадью 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, снять ее с регистрационного учета. 

В судебном заседании представитель истца ФИО, действующая на основании доверенности, на исковых требованиях настаивала, дала пояснения соответствующие изложенному выше. Дополнительно пояснила, что (адрес) является шестикомнатной, коммунальной, соседи постоянно меняются. Из опроса соседей по квартире установлено, что ФИО1 длительное время в квартире не проживает, комната в антисанитарийном состоянии, требуется ремонт, имеются сведения от соседей, что ФИО1 умерла. В комнате личных вещей ФИО1 нет. Длительное время плата за жилое помещение и коммунальные услуги за спорное жилье не поступает. ФИО1 по возрасту является пенсионеркой, однако пенсию не оформляла, за получением паспорта гражданки Российской Федерации не обращалась. Просила удовлетворить исковые требования. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о дне, месте и времени рассмотрения дела извещалась по последнему известному месту жительства. 

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ с учетом мнения представителя истца, суд определил возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Представитель третьего лица –УМВД России по г.Комсомольску-на-Амуре ( отдел по вопросам миграции), извещенный в установленном законом порядке о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие представителя 3-его лица. 

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 5 ФЗ от (дата) № 189-ФЗ " О введении в действие Жилищного кодекса РФ" к жилищным правоотношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса РФ, Жилищный кодекс РФ, вступивший в силу с (дата), применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. В данном случае, учитывая, что правоотношения возникли до введения в действие Жилищного Кодекса РФ и продолжают действовать, необходимо руководствоваться как нормами ЖК РСФСР, так и нормами нового Жилищного Кодекса РФ. 

В соответствии со ст.83 ЖК РФ договор социального найма жилого помещения может быть расторгнут в любое время по соглашению сторон. В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Исходя из равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи это правило распространяется на каждого участника договора социального найма жилого помещения. В случае выезда кого-либо из участников договора социального найма жилого помещения в другое место жительства и отказа в одностороннем порядке от исполнения договора, выехавшее из жилого помещения лицо утрачивает на него право. 

Утрата выехавшим из жилого помещения лицом права на это жилое помещение признается через установление фактов добровольности выезда этого лица из жилого помещения на другое место жительства и приобретения права пользования жилым помещением по новому месту жительства, а также отсутствие препятствий в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в спорном жилом помещении, отсутствия иных обстоятельств, свидетельствующих о временном или вынужденном выезде нанимателя. 

Временное не проживание лица в жилом помещении не может служить самостоятельным основанием для лишения его права пользования этим жилым помещением.

В судебном заседании установлено, что комната размером 13,8 кв.м. в (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре является муниципальной собственностью, что подтверждается выпиской из реестра муниципальной собственности города Комсомольска-на-Амуре. Квартира является коммунальной, состоит из шести комнат.

Далее установлено, что на основании ордера (№) от (дата) нанимателем комнаты размером 13,8 кв.м. является ФИО1, которая зарегистрирована в данном жилом помещении с (дата). Также в квартире проживал и был зарегистрирован сожитель ответчика- ФОИ1, который (дата) умер. 

Указанные обстоятельства подтверждаются ордером, поквартирной карточкой, справкой о зарегистрированных в квартире лицах. Как указывает истец, ответчик длительное время –более 20 лет в жилом помещении не проживает, оплату за жилое помещение не производила, место ее жительства не известно. 

Из карточки операционного учета представленной с (дата) следует, что плата за жилое помещение за спорное жилое помещение не производилась с указанного времени. 

Согласно акту осмотра жилого помещения- комнаты размером 13,8 кв.м. (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре, составленному специалистом Управления жилищно-коммунального хозяйства топлива, энергетики администрации города и ведущим специалистом Центрального округа администрации города от 26.04. 2017 года, в комнате 13,8 кв.м. зарегистрирована ФИО1, имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг, состояние комнаты неудовлетворительное, требуется проведение капитального ремонта, со слов соседей (адрес) спорной комнате никто не проживает длительное время. 

Согласно справке МУП «ЕРКЦ» от (дата), наниматель ФИО1 на данный момент имеет паспорт гражданина СССР и по вопросу получения паспорта гражданина РФ не обращалась, по данным бухгалтерии МУП «ЕРКЦ» имеется задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг. 

Судом также принимались меры для установления места нахождения и проживания ответчика ФИО1 

Согласно полученным сведениям, ответчик к уголовной и административной ответственности не привлекалась, в ЗАГСе Ленинского округа г.Комсомольска-на-Амуре запись о ее смерти отсутствуют. В региональной базе данных ПФР по Хабаровскому краю на застрахованное лицо ФИО1 сведений нет, пенчия не назначалась и не выплачивалась. ФИО1 не имеет в собственности какого-либо жилого помещения, что подтверждается уведомлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от (дата). Согласно ответу Инспекции Федеральной налоговой службы по г.Комсомольску-на-Амуре от (дата), сведения по форме 2-НДФЛ на ФИО1 в базе данных Инспекции отсутствуют. На учете у врача психиатра-нарколога ФИО1 не состоит, что подтверждается справками от (дата) и от (дата). 

Из ответа УМВД России по Хабаровскому краю (отдел по вопросам миграции) следует, что гражданка ФИО1 (дата) года рождения согласно данным ОАСР УВМ УМВД России по Хабаровскому краю значится зарегистрированным по месту жительства с (дата) по (адрес) по адресу: г.Комсомольск-на-Амуре. 

Кроме того, ФИО1 в ОВМ УМВД России по г.Колмсомольску-на-Амуре не документировалась. Согласно ответу ПАО «МТС» в Хабаровском крае, ФИО1 не является абонентом связи ПАО «МТС». 

Таким образом, местонахождение ФИО1 судом также не установлено. 

В соответствии с п.32 Постановления Пленума Верховного суда Российской Федерации от 2.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» иск о признании лица утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению лишь в том случае, когда судом будут установлены обстоятельства свидетельствующие о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма.

Учитывая выше изложенные обстоятельства, длительное не проживание ответчика в жилом помещении без уважительной причины, а также исходя из того, что в жилом помещении отсутствуют личные вещи ответчика, препятствия в пользовании указанным жилым помещением ему не чинились, суд находит требования истца о расторжении договора социального найма жилого помещения и признании ее утратившей право пользования жилым помещением обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Признание ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением – комнатой 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г. Комсомольске-на-Амуре, является основанием для снятия ее с регистрационного учета на основании п.31 «Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства…», в соответствие с которым снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания их утратившими право пользования этим жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требования истца подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194- 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Муниципального образования городской округ «Город Комсомольск-на-Амуре» в лице Администрации города Комсомольска-на-Амуре- удовлетворить.

Признать договор социального найма, заключенный ФИО1, на жилое помещение – комнату размером 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре расторгнутым. 

Признать ФИО1 утратившей право пользования жилым помещением- комнатой размером 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Снять ФИО1 с регистрационного учета по адресу: комната размером 13,8 кв.м. в коммунальной (адрес) в г.Комсомольске-на-Амуре.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене решения в течение 7 дней со дня вручения копии этого решения с указанием уважительности причин неявки, невозможности сообщения о них суду и доказательств подтверждающих эти обстоятельства, а также обстоятельств, которые могут повлиять на решение суда. 

Заочное решение может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Центральный районный суд города Комсомольска –на- Амуре в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано,- в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Судья О.Ю. Сахновская