Дело № 2-285/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 июля 2018 года город Нижняя Тура

Нижнетуринский городской суд Свердловской области в составе:

Судьи Мараковой Ю.С.

При секретаре Полозовой О.Н.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 ... к администрации Нижнетуринского городского округа, ФИО2 ... о признании права собственности на гараж, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в Нижнетуринский городской суд Свердловской области с исковым заявлением к администрации Нижнетуринского городского округа о признании права собственности на гараж. В обоснование заявленного иска пояснил, что на основании Постановления Главы администрации г. Нижняя Тура от .... № ФИО2 был выделен на праве пожизненного наследуемого владения земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 разрешил истцу осуществить строительство гаража на вышеуказанном земельном участке, в связи с чем, в 2000 году ФИО1 был построен для себя гараж. В 2017 году при оформлении прав на гараж, истцу стало известно, что ФИО2 отказался от земельного участка и на основании Постановления администрации Нижнетуринского городского округа ... от .... право пожизненного наследуемого владения земельным участком за ФИО2 было прекращено. Учитывая вышеуказанные обстоятельства, истец просит признать за ним право собственности на гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Впоследствии ФИО1, просил привлечь в качестве соответчика по делу ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 на доводах иска настаивал, указав, что выстроил объект – гараж в 2000 году с разрешения собственника земельного участка ФИО2

Представитель истца ФИО3 доводы искового заявления поддержала, указав, что спорный гараж возведен на земельном участке, предоставленном для этой цели, постройка соответствует установленным нормам и правилам, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, соответственно, имеются основания для признания права собственности за истцом. Администрация при приеме земельного участка от ФИО2 знала о наличии гаража на земельном участке. Требований о сносе спорного объекта недвижимости никем не заявлялось.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании исковые требования признал, указал, что в 2000 году разрешил ФИО1 строительство на земельном участке, который был выделен ему для строительства гаража. После проведения проверки контролирующим органом, в апреле 2017 года отказался от права на земельный участок, так как о заключенном соглашении с ФИО1, забыл и на 2017 год не знал, кому принадлежит гараж. 

Ответчик представитель администрации Нижнетуринского городского округа в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения извещен. 

Суд, заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и иное вновь созданное недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 совместного постановления пленумов Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Признание права является одним из способов защиты права. При этом лицо, считающее себя собственником спорного имущества, должно доказать законность оснований возникновения права собственности на недвижимость (ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 263 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 ст. 260 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Собственник земельного участка в соответствии п. 2 ст. 263 ГК РФ приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно подпункту 2 пункта 1 статьи 40 Земельного кодекса Российской Федерации собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности, истец ФИО1 указал, что выстроил спорный объект с согласия собственника земельного участка в 2000 году. Данный факт подтвержден в судебном заседании соглашением между ФИО1 и ФИО2, заключенным 08.04.2000 года, согласно которого ФИО2 разрешил строительство гаража ФИО1

Как следует из материалов дела, на основании постановления главы администрации г.Нижняя Тура от ... года № ФИО2 в пожизненные наследуемое владение был выделен земельный участок для строительства гаража №.

Согласно акта № от ... года, Межмуницпальным отделом по Качканарскому, Лесному, Нижнетуринскому городским округам Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведена проверка целевого использования земельного участка, по адресу: г... с кадастровым номером ....

Проверкой установлено, что земельный участок с кадастровым номером ... используется в соответствии с целевым назначением. На земельном участке находится помещение гаражного бокса. При этом сведения в ЕГРН о зарегистрированных правах на объект недвижимости отсутствуют.

13.07.2017 года ФИО2 отказался от земельного участка, указав, что данный гараж ему не принадлежит.

... года постановлением главы Нижнетуринского городского округа № было прекращено право пожизненного наследуемого владения земельным участком, расположенном по адресу: 

<

адрес>.

Согласно Уведомления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – 

<

адрес>, отсутствуют (л.д. 80-81). 

Как следует из кадастрового паспорта объекта от 06.02.2018 года, сведения о правах недвижимое имущество – гараж, и земельный участок по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют. 

Каких-либо притязаний на спорный объект у муниципального образования "Нижнетуринский городской округ" не имеется, права третьих лиц на указанное строение, в том числе на земельный участок, не установлены.

Учитывая, что возведение спорного гаражного бокса не противоречит положениям статьи 263 Гражданского кодекса РФ, истцом представлены доказательства, свидетельствующие о возведении здания гаража на земельном участке, отведенном для этих целей, возведение здания гаража не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд, руководствуясь ст.40 Земельного кодекса РФ, ст.ст.12,263 Гражданского кодекса РФ, пришел к выводу об удовлетворении исковых требований и признании право собственности на гараж за истцом.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 ... удовлетворить.

Признать за ФИО1 ... право собственности на недвижимое имущество – гараж, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке с кадастровым номером ....

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Нижнетуринский городской суд.

Судья : Маракова Ю.С.