дело *

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

дата г. Поронайск 

Поронайский городской суд Сахалинской области в составе: председательствующего судьи Л.В. Домниковой, 

при секретаре судебного заседания Т.М.Волохович,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, обратилась в суд с иском к ответчику ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением. В обоснование иска указала, что на основании договора купли-продажи от дата купила у ФИО2 квартиру, расположенную по адресу: *. Согласно данному договору ответчик должен был сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок до дата , но по настоящее время своё обязательство не выполнил. Просит суд признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковое требование поддержал и просил его удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Истец и ответчик в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом. 

На основании ст. 233 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав присутствующую сторону, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Согласно ч.ч. 1,2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В силу требований ч. 2 ст. 31 Жилищного кодекса РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

Из материалов дела следует, что дата между ФИО4, действующей от имени ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли – продажи квартиры, расположенной по адресу: *.

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, истцом была произведена государственная регистрация права в отношении спорной квартиры дата .

Из п. 8 договора купли - продажи квартиры от дата следует, что в квартире, расположенной по адресу: *, зарегистрирован ФИО2, который обязуется сняться с регистрационного учета до дата .

Как следует из искового заявления, ответчик не выполнил условия договора, не снялся с регистрационного учета в установленный срок.

Регистрация ответчика в данной квартире нарушает право истца как собственника осуществлять владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему жилым помещением в полном объеме в соответствии с его назначением, которое гарантируется государством исходя из ч. 1 ст. 35 Конституции РФ.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что исковое требование о признании утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковое требование ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением - удовлетворить.

Признать ФИО2 дата года рождения, утратившим право пользования жилым помещением (квартирой) расположенного по адресу: *.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене данного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Поронайского городского суда Л.В. Домникова