Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года село Убинское.

Барабинский районный суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего судьи Первушина Ю.Н.,

При секретаре Гизитдиновой С.М.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

В суд с исковым заявлением к ФИО3 о прекращении права пользования жилым помещением, обратилась ФИО2 указывая, что в ДД.ММ.ГГГГ она приобрела в собственность у ответчицы квартиру в которой в настоящее время проживает. На момент приобретения квартиры ФИО3 была зарегистрирована там по месту жительства.

Договор ею исполнен вовремя, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Ответчица выехала из квартиры за пределы района, ее место нахождение ей не известно.

Сохранение за продавцом права пользования проданным жилым помещением ни законом, ни указанным договором не предусмотрено. Не смотря на это ответчица без законных оснований сохраняет свою регистрацию в проданном жилом помещении, чем нарушает ее право собственности на него. Она неоднократно звонила ФИО3, и она обещала, что выпишется, однако обманула и с ДД.ММ.ГГГГ на звонки не отвечает.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, даже если они не связаны с лишением владения.

Как установлено ч.1 ст. 30 ГПК РФ, иски о правах на здания, включая жилые помещения, предъявляются в суд по месту нахождения этих объектов.

Просит признать ответчицу утратившей право собственности пользования квартирой № в жилом доме № со снятием с регистрационного учета.

Взыскать в ее пользу судебные издержки: госпошлину в сумме 300, 00 рублей и расходы на представителя, квитанцию она предоставит в судебном заседании.

В судебном заседании ФИО2 суду показала что она в ДД.ММ.ГГГГ приобрела квартиру у ФИО3. Квартира расположена по адресу: 

<

адрес>. При совершении сделки ФИО3 сказала, что выпишется с этой квартиры, но до настоящего времени она этого не сделала

Просит суд удовлетворить ее исковые требования в полном объеме.

ФИО4 в судебное заседание не явилась, хотя была надлежаще уведомлена о времени и месте поведения судебного заседания.

Изучив материалы дела, заслушав мнения участников процесса, суд находит, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

Согласно ст.233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Действительно как установлено в судебном заседании, ФИО2, на основании договора купли –продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО3 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> на основании этого договора ей ДД.ММ.ГГГГ было выдано свидетельство о государственное регистрации права №.

Судом так же установлено, что в принадлежащей ей квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства но не проживает бывший собственник квартиры ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Согласно пункту 1 статьи 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу статьи 1 Закона РФ от 25 июня 1993 года N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства.

Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Согласно ст. 30 ч.1 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Как установлено ст.304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Так же из материалов дела видно, что ФИО2 при обращении в суд оплатила государственную пошлину в размере 300 рублей. Кроме этого материалами дела установлено, что ФИО2 в соответствии с квитанцией № от ДД.ММ.ГГГГ оплатила услуги адвоката ФИО1 в размере 2500 рублей за составление искового заявления и представительство в суде.

Согласно ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст.194 – 199, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Прекратить право пользования ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, квартирой, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Снять ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 2500 рублей в счет компенсации затрат понесенных на представителя.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО2 300 рублей в счет компенсации затрат понесенных на оплату государственной пошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий Первушин Ю.Н.