Дело № 2-1603/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 июля 2019 года г. Ульяновск

Железнодорожный районный суд г. Ульяновска в составе:

судьи Сычёвой О.А.,

при секретаре Захаровой А.А., 

с участием истца ФИО2,

истца и представителя третьего лица ФИО3, 

представителя ответчика Н.., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3,, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом, возложении обязанности передать дом и документацию на дом, взыскании судебных расходов, 

установил:

ФИО3 и ФИО2 обратились в суд с иском к ООО «Наш дом» о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом, возложении обязанности передать дом и документацию на дом, взыскании судебных расходов. 

В обоснование исковых требований указали, что являются собственниками жилых помещений 

<

адрес>) в многоквартирном жилом доме по адресу: 

<

адрес>. Дом юридически находится в управлении ООО «Наш дом», ранее находился в управлении ООО УК «Авангардъ». О состоявшемся правопреемстве не были уведомлены. Качество управления дома не устраивает жильцов дома, общее имущество содержится ненадлежащим образом. ДД.ММ.ГГГГ жильцы выбрали в качестве управляющей компании по данному дому ТСН «Ковчегъ». Данное решение собственников не обжаловано. При этом ООО «Наш дом» отказывается передать в новую управляющую компанию дом и техническую документацию на дом, несмотря на направленную письменную претензию, продолжает выставлять жильцам платежные документы на оплату коммунальных услуг. В связи с изложенным просят суд о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности передать ФИО3, ФИО4 по акту приема-передачи многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и техническую документацию на дом, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. Требование дать правовую оценку платежным документам в том виде как оно сформулировано истцами, самостоятельным исковым требованием не является.

В судебном заседании истец ФИО4, истец и представитель заинтересованного лица ТСН «Ковчегъ» ФИО3 уточненные исковые требования полностью поддержали, просили их удовлетворить. Сообщили, что обращались в Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области с заявлением о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области об исключении из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ответчика, МКД 

<

адрес>, в чем было отказано. Отказ был обжалован, жалоба оставлена без удовлетворения. В настоящее время более уточненного заявления не подавалось. Пояснили, что требование дать правовую оценку платежным документам не является самостоятельным исковым требованием, а доводом иска. ТСН «Ковчегъ» ранее не имело опыта управления многоквартирными домами. Это новое юридическое лицо, созданное для управления МКД 

<

адрес>. 

Представитель ответчика ООО «Наш дом» по доверенности Н.. в судебном заседании относительно иска возразил. Сообщил, что многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Наш дом», ранее находился в управлении ООО УК «Авангардъ». О правопреемстве жильцы были в установленном порядке уведомлены, информация развешивалась на информационных стендах. Кроме того в платежных документах указан ООО «Наш дом», что не оспаривают истцы. В установленном порядке не внесены изменения в реестр лицензий Ульяновской области об исключении из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО «Наш дом» МКД 

<

адрес>, необходимый пакет документов ТСН «Ковчегъ» не предоставило. В связи с этим правовые основания для передачи по акту приема-передачи МКД и документацию на него истцам отсутствуют. А если соответствующее требование будет заявлено со стороны ТСН «Ковчегъ», то он подлежит рассмотрению Арбитражным судом. Просил в иске отказать.

Третьи лица МИФНС России № 2 по Ульяновской области, Министерство энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области, Администрации г. Ульяновска, Управления жилищно-коммунального хозяйства и благоустройства администрации г. Ульяновска - в судебное заседание явку представителей не обеспечили, извещены.

С учетом мнения участников процесса, суд определил рассмотреть спор по существу при имеющейся явке.

Суд, заслушав участников процесса, исследовав и оценив письменные доказательства, приходит к следующему.

Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона обязана доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Суд в силу части 2 статьи 195 ГПК РФ основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

В силу ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Во исполнение ч. 1 ст. 67 ГПК РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 59 ГПК РФ суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела.

Во исполнение ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно ст. 44 ЖК РФ общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме является органом управления многоквартирным домом. Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме проводится в целях управления многоквартирным домом путем обсуждения вопросов повестки дня и принятия решений по вопросам, поставленным на голосование.

В силу п.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме относятся: выбор способа управления многоквартирным домом.

Решение о выборе способа управления принимается большинством голосов присутствующих на общем собрании домовладельцев или их представителей и оформляется протоколом (статья 46 ЖК РФ).

При выборе управляющей организацией с ней заключается договор управления многоквартирным домом (часть 1 статьи 162 ЖК РФ).

Пунктом 8 статьи 162 ЖК РФ предусмотрено, что изменение и (или) расторжение договора управления многоквартирным домом осуществляется в порядке, предусмотренном гражданским законодательством. 

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

Сторона, которой настоящим Кодексом, другими законами или договором предоставлено право на одностороннее изменение договора, должна при осуществлении этого права действовать добросовестно и разумно в пределах, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (п. 4 ст. 450 ГК РФ).

Согласно ст. 450.1 ГК РФ предоставленное настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором. В случае одностороннего отказа от договора (исполнения договора) полностью или частично, если такой отказ допускается, договор считается расторгнутым или измененным. В случае отсутствия у одной из сторон договора лицензии на осуществление деятельности или членства в саморегулируемой организации, необходимых для исполнения обязательства по договору, другая сторона вправе отказаться от договора (исполнения договора) и потребовать возмещения убытков.

В силу ст. 451 ГК РФ существенное изменение обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора, является основанием для его изменения или расторжения, если иное не предусмотрено договором или не вытекает из его существа. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях. Если стороны не достигли соглашения о приведении договора в соответствие с существенно изменившимися обстоятельствами или о его расторжении, договор может быть расторгнут, а по основаниям, предусмотренным пунктом 4 настоящей статьи, изменен судом по требованию заинтересованной стороны при наличии одновременно следующих условий:

1) в момент заключения договора стороны исходили из того, что такого изменения обстоятельств не произойдет;

2) изменение обстоятельств вызвано причинами, которые заинтересованная сторона не могла преодолеть после их возникновения при той степени заботливости и осмотрительности, какая от нее требовалась по характеру договора и условиям оборота;

3) исполнение договора без изменения его условий настолько нарушило бы соответствующее договору соотношение имущественных интересов сторон и повлекло бы для заинтересованной стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишилась бы того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора;

4) из обычаев или существа договора не вытекает, что риск изменения обстоятельств несет заинтересованная сторона.

Согласно п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в одностороннем порядке вправе отказаться от исполнения договора управления многоквартирным домом, если управляющая организация не выполняет условий такого договора, и принять решение о выборе иной управляющей организации или об изменении способа управления данным домом.

Во исполнение ч. 10 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация в течение трех рабочих дней со дня прекращения договора управления многоквартирным домом обязана передать техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, вновь выбранной управляющей организации, товариществу собственников жилья либо жилищному или жилищно-строительному кооперативу либо иному специализированному потребительскому кооперативу, а в случае непосредственного управления таким домом собственниками помещений в таком доме одному из данных собственников, указанному в решении общего собрания данных собственников о выборе способа управления таким домом, или, если данный собственник не указан, любому собственнику помещения в таком доме.

Порядок передачи технической документации на многоквартирный дом и иных документов, связанных с управлением этим домом, установлен в пунктах 18 - 23 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416).

В силу п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами (утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 № 416), в случае принятия собранием решения о смене способа управления многоквартирным домом, истечения срока договора управления многоквартирным домом или досрочного расторжения такого договора уполномоченное собранием лицо, орган управления товарищества или кооператива в течение 5 рабочих дней направляет организации, ранее управлявшей таким домом, а также в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, уполномоченный на осуществление регионального государственного жилищного надзора, орган местного самоуправления, уполномоченный на осуществление муниципального жилищного контроля (далее - орган государственного жилищного надзора (орган муниципального жилищного контроля)), уведомление о принятом на собрании решении с приложением копии этого решения. Указанное уведомление должно содержать наименование организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, ее адрес, а в случае непосредственного управления собственниками помещений в таком доме - сведения об одном из собственников, указанном в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом. Такое уведомление может быть направлено с использованием государственной информационной системы жилищно-коммунального хозяйства.

В соответствии с п. 19, 20 названных Правил № 416 организация, ранее управлявшая многоквартирным домом и получившая предусмотренное пунктом 18 настоящих Правил уведомление, передает в порядке, предусмотренном пунктом 22 настоящих Правил, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким многоквартирным домом документы, технические средства и оборудование, а также сведения, указанные в подпункте "б" пункта 4 настоящих Правил, организации, выбранной собственниками помещений в многоквартирном доме для управления этим домом, органу управления товарищества или кооператива либо в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в таком доме одному из собственников, указанному в решении собрания о выборе способа управления многоквартирным домом, или, если такой собственник не указан, любому собственнику помещения в этом доме по акту приема-передачи не позднее срока, установленного частью 10 статьи 162 Жилищного кодекса Российской Федерации. Техническая документация на многоквартирный дом и иные документы, связанные с управлением многоквартирным домом, подлежат передаче в составе, предусмотренном Правилами содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 13 августа 2006 г. N 491. Подлежащие передаче документы должны содержать актуальные на момент передачи сведения о составе и состоянии общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В силу п. 51 ст. 12 Федерального закона от 04.05.2011 № 99-ФЗ «О лицензировании отдельных видов деятельности» предпринимательская деятельность по управлению многоквартирными домами подлежит лицензированию.

В соответствии с. 2 ст. 198 ЖК РФ в случае изменения перечня многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет лицензиат, в связи с заключением, прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом лицензиат в течение пяти рабочих дней со дня заключения, прекращения, расторжения указанного договора обязан разместить эти сведения в системе, а также направить их в орган государственного жилищного надзора.

Согласно ч. 3 ст. 198 ЖК РФ орган государственного жилищного надзора после получения сведений, указанных в части 2 настоящей статьи, вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в порядке и в сроки, утвержденные федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. В случае непредставления лицензиатом указанных в части 2 настоящей статьи сведений о прекращении, расторжении договора управления многоквартирным домом в порядке и в сроки, которые установлены федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства, орган государственного жилищного надзора вносит изменения в реестр лицензий субъекта Российской Федерации о включении сведений о многоквартирном доме в данный реестр и (или) об исключении из данного реестра таких сведений по результатам внеплановой проверки, основанием для проведения которой является поступление сведений от иного лицензиата в связи с прекращением, расторжением договора управления многоквартирным домом и заключением такого договора управления с иным лицензиатом. Положения настоящей части распространяются также на случаи изменения способа управления многоквартирным домом и представления в связи с этим в орган государственного жилищного надзора сведений, указанных в частях 6 и 7 статьи 110, частях 7 и 8 статьи 135 настоящего Кодекса.

Судом установлено следующее.

Многоквартирный жилой дом адресу: 

<

адрес>, находится в управлении ООО «Наш дом», ранее находился в управлении ООО УК «Авангардъ», до этого – в управлении ОАО «Гук Железнодорожного района», согласно договору управления от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно регистрационному делу, поступившему из налогового органа, ООО УК «Авангардъ» ДД.ММ.ГГГГ прекратило свою деятельность путем реорганизации в форме присоединения к ООО «Наш дом», на основании договора о присоединении от ДД.ММ.ГГГГ №. ООО «Наш дом» является правопреемником ООО УК «Авангардъ». Соответствующие сведения внесены в ЕГРЮЛ. 

Согласно пункту 1 части 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов.

В п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (утв. постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354) указано, что должно содержаться в платежном документе.

Пп. «з» названного пункта Правил предусмотрено, что в платежный документ включаются сведения о размере задолженности потребителя перед исполнителем за предыдущие расчетные периоды, п.п. «ж» - сведения о перерасчете по различным основаниям. 

Примерная форма платежного документа для внесения платы за коммунальные услуги и методические рекомендации по ее заполнению устанавливается Министерством строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации по согласованию с Федеральной антимонопольной службой (п. 71 Правил).

В силу положений ст. ст. 153 и 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится один раз, двойное взимание жилищно-коммунальных платежей не допускается.

Само по себе выставление счетов на оплату жилищно-коммунальных услуг не является нарушением прав и законных интересов истцов, так как носит информационный характер. 

При наличии спора по этому поводу истцы вправе избрать соответствующий способ защиты.

Из протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ следует, что решили расторгнуть договор управления МКД 

<

адрес> с ООО «Авангардъ», выбрать способ управления МКД в форме ТСН, создать ТСН и заключить с ним договор управления. 

ДД.ММ.ГГГГ в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСН «Ковчегъ», расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

К исполнению обязанностей ТСН «Ковчегъ» приступил ФИО1, согласно приказу от ДД.ММ.ГГГГ №.

В материалы дела представлен договор от ДД.ММ.ГГГГ № управления многоквартирным домом по адресу: 

<

адрес>, между собственниками и ТСН «Ковчегъ».

Согласно сообщению в адрес суда от ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> находится в управлении ТСН по протоколу от ДД.ММ.ГГГГ.

В материалы дела не представлено доказательства направления ответчику (на тот момент ООО УК «Авангардъ») в установленный 5-ти дневный срок (в рабочих днях) уведомления о принятом решении в порядке п. 18 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утв. Постановлением Правительства РФ от 15.05.2013 г. № 416, по содержанию, соответствующему указаниям данной нормы. 

В письменном сообщении ООО УК «Авангардъ» в адрес ФИО3 сообщено об отсутствии у управляющей компании документов о проведении общего собрания собственников МКД 

<

адрес>. В связи с этим письменно отказано в передаче технической документации на МКД.

В соответствии с п.1 ст. 181.3 ГК РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение). Недействительное решение собрания оспоримо, если из закона не следует, что решение ничтожно.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 104 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», правила главы 9.1 ГК РФ применяются к решениям собраний постольку, поскольку законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное (п. 1 ст. 181.1 ГК РФ). 

В названном постановлении Пленума Верховного Суда РФ также разъяснено, что к нарушениям порядка принятия решения, в том числе могут быть отнесены нарушения, касающиеся созыва, подготовки, проведения собрания, осуществления процедуры голосования (подп. 1 п. 1 ст. 181.4 ГК РФ) (п. 108).

В сообщении в адрес ФИО4 первого заместителя председателя Правительства Ульяновской области от ДД.ММ.ГГГГ указано, что ДД.ММ.ГГГГ в адрес Министерства энергетики, жилищно-коммунального комплекса и городской среды Ульяновской области поступил протокол внеочередного общего собрания собственников помещений МКД 

<

адрес>, но в нем не указано количество присутствующих на очной части, список присутствующих отсутствует, бюллетени голосовавших к протоколу не приложены. 

Установлено, что ДД.ММ.ГГГГ в указанное Министерство поступило заявление от ТСН «Ковчегъ» о внесении изменений в реестр лицензий Ульяновской области об исключении из перечня многоквартирных домов, находящихся в управлении ООО УК «Авангадъ» МКД ДД.ММ.ГГГГ. 

Данное заявление было рассмотрено, вынесено решение об отказе в его удовлетворении по причине отсутствия подлинников или заверенных копий решений (бюллетеней) собственников, голосовавших на общем собрании, итоги которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №.

Предоставление данных документов предусмотрено Приказом Минстроя России от 25.12.2015 № 938/пр «Об утверждении Порядка и сроков внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации» (п.3).

По представленным данным, заявление от ТСН «Ковчегъ» с устранением выявленных нарушений в Министерство не поступало.

Из сообщения Главного государственного жилищного инспектора Ульяновской области в адрес ФИО3 следует, что решение общего собрания собственников, результаты которого оформлены протоколом от ДД.ММ.ГГГГ №, не соответствуют требованиям ч. 5.1 ст. 45 ЖК РФ.

В силу ч. 9 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации многоквартирный дом может управляться только одной управляющей организацией.

Установлено, что ТСН «Ковчегъ» в установленном порядке к управлению МКД 

<

адрес> не приступило. 

В силу п. 24 Правил от 15.05.2013 № 416 дата прекращения договора управления определяется днем, предшествующим дню начала реализации нового способа управления.

В силу ч.1 ст. 200 ЖК РФ лицензиат в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации в порядке, установленном статьей 198 настоящего Кодекса, а также в случае, если действие лицензии прекращено или она аннулирована в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса, обязан передать лицу, принявшему на себя обязательства по управлению многоквартирным домом, техническую документацию на многоквартирный дом и иные связанные с управлением таким домом документы, ключи от помещений, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, электронные коды доступа к оборудованию, входящему в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, и иные технические средства и оборудование, необходимые для эксплуатации многоквартирного дома и управления им, в течение трех рабочих дней со дня наступления событий, предусмотренных частью 3 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 3 ст. 200 ЖК РФ лицензиат, в случае исключения сведений о многоквартирном доме из реестра лицензий субъекта Российской Федерации, а также в случае прекращения или аннулирования лицензии в соответствии со статьей 199 настоящего Кодекса обязан надлежащим образом исполнять обязанности по управлению многоквартирным домом, оказанию услуг и (или) выполнению работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации до дня:

1) возникновения в соответствии с частью 7 статьи 162 настоящего Кодекса обязательств по управлению таким домом у управляющей организации, выбранной общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме или отобранной по результатам проведенного органом местного самоуправления открытого конкурса;

2) возникновения обязательств по договору управления многоквартирным домом, заключенному управляющей организацией с товариществом собственников жилья, жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом;

3) возникновения обязательств по договорам, указанным в частях 1 и 2 статьи 164 настоящего Кодекса;

4) государственной регистрации товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

В соответствии с ч. 7 ст. 162 ЖК РФ управляющая организация обязана приступить к исполнению договора управления многоквартирным домом с даты внесения изменений в реестр лицензий субъекта Российской Федерации в связи с заключением договора управления таким домом.

Представленные документы и установленные обстоятельства не свидетельствуют о наступлении событий, предусмотренных ч.3 ст. 200 ЖК РФ.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении заявленных требований, как основных – о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности передать истцам по акту приема-передачи многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и техническую документацию на дом, так и производных - о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

В удовлетворении исковых требований ФИО3, ФИО4 к обществу с ограниченной ответственностью «Наш дом» о расторжении договора управления многоквартирным жилым домом по адресу: 

<

адрес>, о возложении обязанности передать ФИО3, ФИО4 по акту приема-передачи многоквартирный жилой дом по адресу: 

<

адрес>, и техническую документацию на дом, о взыскании расходов по уплате государственной пошлины в сумме 300 рублей - отказать. 

Решение может быть обжаловано в Ульяновский областной суд через Железнодорожный районный суд города Ульяновска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Судья О.А. Сычёва