Дело № 2-197/2025

УИД 50RS0046-01-2024-005041-40

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации 

г. Ступино Московской области 27 января 2025 года

Ступинский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Шутьевой Л.В., при секретаре судебного заседания Трифонове Е.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности в порядке приватизации на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в координатах согласно межевого плана.

В обоснование заявленных требований ссылается на то, что на основании постановления главы администрации Новоселковского сельского округа Ступинского района Московской области от 25 октября 1999 года №192-п ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, в пользование под огород по адресу: 

<

адрес>. 15 февраля 2006 года земельному участку присвоен кадастровый №, установлена категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. Истец более 25-ти лет постоянно пользуется данный земельным участком, обрабатывает его, ежегодно оплачивает земельный налог. Границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров по границам со смежными землепользователями не имеется. С целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земным участком на право собственности истец обратился в Управление Росреестра по 

<

адрес> с соответствующим заявлением. Однако, в регистрации права собственности ему было отказано по причине противоречий в между сведениями о виде разрешенного использования, указанными в постановлении от 25 октября 1999 года №192-п и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Истец в судебное заседание не явился, воспользовавшись правом на участие через представителя. Представитель истца по доверенности ФИО5, подтвердила изложенные в исковом заявлении обстоятельства и доводы, поддержала уточненные исковые требования и просила их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации городского округа Ступино Московской области в судебное заседание не явился; о времени и месте судебного разбирательства ответчик был извещён надлежащим образом, своих возражений по заявленным исковым требованиям не представил, в связи с чем, суд счёл возможным рассмотреть дело в отсутствие его представителя.

Третьи лица: ФИО7, ФИО3, ФИО9, ФИО8, ФИО10, будучи надлежащим образом извещёнными о времени и месте судебного разбирательства, в судебное заседание не явились; возражений против удовлетворения исковых требований не представили, представлены ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствие, указав, что споров по смежным границам не имеется. 

Суд, руководствуясь статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося лица, надлежащим образом извещенного о месте и времени рассмотрения дела. Кроме того в соответствии со статьями 14 и 16 Федерального закона от 22.12.2008 N262- ФЗ "Об обеспечении доступа к информации о деятельности судов в Российской Федерации" информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на сайте Ступинского городского суда Московской области.

С учетом согласия стороны истца, суд рассмотрел дело в отсутствие неявившегося ответчика в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы настоящего дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме ввиду нижеследующего.

Согласно ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется способами, установленными ГК РФ и иными законами, в частности, путем признания права.

В соответствии с п.3 ст.209 ГК РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами в той мере, в какой их оборот допускается законом (статья 129), осуществляются их собственником свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

В силу ч.2 ст.15 ЗК РФ земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственности граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с ЗК РФ федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии с п. 2.7 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» До 1 марта 2031 года члены некоммерческих организаций имеют право независимо от даты вступления в членство приобрести находящийся в государственной или муниципальной собственности садовый или огородный земельный участок без проведения торгов в собственность бесплатно, если такой земельный участок соответствует в совокупности следующим условиям:

земельный участок не предоставлен члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок образован из земельного участка, предоставленного до дня вступления в силу настоящего Федерального закона некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, либо иной организации, при которой была создана или организована такая некоммерческая организация;

по решению общего собрания членов указанной некоммерческой организации о распределении земельных участков между членами указанной некоммерческой организации либо на основании другого документа, устанавливающего распределение земельных участков в указанной некоммерческой организации, земельный участок распределен данному члену указанной некоммерческой организации;

земельный участок не является изъятым из оборота, ограниченным в обороте и в отношении земельного участка не принято решение о резервировании для государственных или муниципальных нужд.

В случае, если земельный участок, указанный в абзаце втором настоящего пункта, относится к имуществу общего пользования, указанный земельный участок до 1 марта 2031 года предоставляется бесплатно в общую долевую собственность собственников земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд, пропорционально площади таких земельных участков.

В случае, если указанные в абзацах втором и пятом настоящего пункта земельные участки являются зарезервированными для государственных или муниципальных нужд либо ограниченными в обороте, они предоставляются члену некоммерческой организации, указанной в абзаце первом настоящего пункта, в аренду или аренду с множественностью лиц на стороне арендатора собственникам земельных участков, расположенных в границах территории ведения гражданами садоводства или огородничества для собственных нужд. При этом размер арендной платы определяется в размере, не превышающем размера земельного налога, установленного в отношении такого земельного участка.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона РФ от 25.10.2001 года № 137- ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса РФ» предусмотрено, что если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. В случае если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может быть предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Пунктом 4 ст. 3 ФЗ от 25.10.2001 № 137-ФЗ « О введение в действие Земельного кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что Гражданин Российской Федерации вправе приобрести бесплатно в собственность земельный участок, который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен жилой дом, право собственности на который возникло у гражданина до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации либо после дня введения его в действие, при условии, что право собственности на жилой дом перешло к гражданину в порядке наследования и право собственности наследодателя на жилой дом возникло до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации.

В соответствии со ст. 49 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.08.2018) "О государственной регистрации недвижимости" Государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на указанный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен указанный земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется на основании следующих документов: акт о предоставлении такому гражданину указанного земельного участка, изданный органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах его компетенции и в порядке, которые установлены законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; акт (свидетельство) о праве такого гражданина на указанный земельный участок, выданный уполномоченным органом государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания данного акта на момент его издания; выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на указанный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства); иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право такого гражданина на указанный земельный участок.

Государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

Как следует из материалов дела, Постановлением Главы администрации Новоселковского сельского округа Ступинского района Московской области от 25 октября 1999 года №192-п ФИО2 был предоставлен земельный участок площадью 1000 кв.м, в пользование под огород по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>. 

Согласно выписки из ЕГРН от 04.12.2024года, 15.02.2006 года земельному участку площадью 1000 кв.м, в пользование под огород по адресу: 

<

адрес>, присвоен кадастровый №, установлена категория: земли населенных пунктов; вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство. 

Согласно представленных квитанций, истец пользуется спорным земельным участком, обрабатывает его, ежегодно оплачивает земельный налог.

Истцом в отношении земельного участка были проведены кадастровые работы, земельный участок сформирован, что подтверждается проектом межевого плана от 05.12.2024г.г., по результатам межевания его фактическая площадь составляет 1000 кв. м. 

Согласно заключения кадастрового инженера, в рамках Межевого плана, подготовленного 05.12.2024г., При проведении кадастровых работ на уточняемом земельном участке с кадастровым номером №, расположенном: обл. Московская, р-н Ступинский, городское поселение Жилево, д. Хирино было выявлено:

1.Земельный участок с кадастровым номером № был поставлен на кадастровый учет декларативно, т.е. граница земельного участка не была определена в соответствии с действующим законодательством, поэтому в реквизите «1» раздела «Сведения об уточняемых земельных участках» не заполнялись графы «Существующие координаты».

2.ООО «Геодезия и Кадастр» была выполнена топографическая съемка М 1:500 с помощью аппаратуры спутниковой геодезической PrinCe i80 в режиме RTK. Топографическая съемка проводилась в присутствии владельца земельного участка с кадастровым номером №.

3.От точки н1 до точки н2, от точки н2 до точки 3, от точки 4 до точки н5, от точки 6 до точки н1 уточняемый участок граничит с землями государственная собственность на которые не разграничена. От точки 3 до точки 4 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером 50:33:0030122:129 определена. От точки н5 до точки 6 уточняемый земельный участок граничит с земельным участком с кадастровым номером №. Граница земельного участка с кадастровым номером № определена.

Таким образом, границы смежных землепользователей установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Споров относительно местоположения границ находящегося в пользовании истца земельного участка и его площади со смежными землепользователями не имеется.

С целью переоформления права постоянного (бессрочного) пользования земным участком на право собственности истец обратился в Управление Росреестра по Московской области с соответствующим заявлением. 

Согласно Уведомления от 02.07.2024г., в регистрации права собственности истцу было отказано по причине противоречий в между сведениями о виде разрешенного использования, указанными в постановлении от 25 октября 1999 года №192-п и сведениями, содержащимися в ЕГРН.

Сведений о невозможности предоставления в собственность истца спорного земельного участка ответчиком суду не представлено.

Исходя из установленных по делу обстоятельств, применительно к требованиям законодательства, регулирующего спорные правоотношения, суд находит исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-236 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к администрации городского округа Ступино Московской области о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации, удовлетворить. 

Признать за ФИО2 право собственности на земельный участок площадью 1000 кв.м, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в порядке приватизации, в следующих границах и координатах:

Обозначение харак- терных точек границ 

Координаты, м 

X 

Y 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

Площадь 1000 кв.м. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Ступинский городской суд Московской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

В мотивированном виде решение суда изготовлено 07.02.2025 года.

Федеральный судья: подпись Шутьева Л.В.