№ Дело №

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации 

<

адрес> 12 сентября 2019 года

<

адрес> городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Удюковой И.В.,

при секретаре Смирновой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 обратилась в суд с иском, в обоснование которого указывает, что по просьбе ответчика ФИО2 зарегистрировала его в принадлежащим ей на праве собственности жилом доме по адресу: 

<

адрес> целях его трудоустройства, сроком на три месяца. Однако в МФЦ допустили ошибку и прописали ответчика постоянно. По истечении трех месяцев ответчик не снялся с регистрационного учета, связь с ним потеряна. Просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержала, просила удовлетворить. 

Извещенный о времени и месте 

<

адрес> городской прокурор в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в отсутствие.

Ответчик ФИО2 в суд не явился.

По месту регистрации ответчик не проживает, место его пребывания неизвестно, направленные ему заказной почтой повестки возвращены в суд в связи с истечением срока хранения. 

Согласно ст. 3 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», регистрационный учет гражданина по месту жительства служит определению его места жительства.

В соответствии со ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Верховный Суд Российской Федерации в постановлении Пленума от 23.06.2015г. № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разъяснил, что по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по названным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несет риск вызванных этим последствий (пункт 1 статьи 20 ГК РФ). Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Руководствуясь положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее – ГПК РФ), суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, полагая его извещенным о времени и месте слушания дела, а также в отсутствие прокурора. 

Выслушав истца, допросив в качестве свидетеля ФИО3, исследовав материалы дела, суд полагает иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец с ДД.ММ.ГГГГ является собственником одноэтажного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии № №, запись о регистрации № (л.д.20,21).

Согласно справке о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ в спорном жилом доме зарегистрированы: ответчик ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в качестве знакомого, а также иные лица: ФИО4, ФИО5 и ФИО6 – с ДД.ММ.ГГГГ (л.д.17).

Аналогичные данные содержит и домовая книга частного домовладения по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, 

<

адрес> (л.д.8,9,18,19).

Из акта обследования жилого дома, принадлежащего истцу, проведенного ДД.ММ.ГГГГ следует, что в жилом помещение по адресу: 

<

адрес> ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ г.р. не проживает (л.д.29). 

Согласно ст. 288 ГК РФ гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют права пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

Статьей 30 ЖК РФ установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены названным Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Статьей 31 ЖК РФ установлено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

Согласно п. 7 ст. 31 ЖК РФ гражданин, пользующийся жилым помещением на основании соглашения с собственником данного помещения, имеет права, несет обязанности и ответственность в соответствии с условиями такого соглашения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как следует из доводов искового заявления, и установлено на основании материалов дела, родственником истца ФИО2 не является, в период с февраля по настоящее время в жилом доме не появляется, судебную корреспонденцию не получает (л.д.24), попыток к вселению не делает, участия в оплате коммунальных платежей, начисляемых на него с учетом его регистрации в жилом помещении, не принимает, письменный договор между истцом и ответчиком не заключался, какого-либо соглашения, определявшего права и обязанности сторон по отношению друг к другу, также не подписывалось.

Допрошенная в качестве свидетеля ФИО3, проживающая в 

<

адрес> рядом с жилым домом, принадлежащим истцу, в судебном заседании подтвердила факт непроживания ФИО2 по месту регистрации.

Поскольку ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи собственника не является, соглашения с истцом о порядке пользования жилым помещением не заключалось, доказательств обратного суду не представлено, постольку ответчик подлежит признанию утратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим ФИО1

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования принадлежащим ФИО1 жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, 

<

адрес>. 

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> муниципальный район, 

<

адрес> городское поселение, 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в 

<

адрес> областной суд путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию 

<

адрес> городского суда в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме оглашено и изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья И.В. Удюкова