Дело № 2-1869/2017 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 21 июня 2017 года

Березниковский городской суд Пермского края 

в составе председательствующего судьи Уланова В.В.,

при секретаре судебного заседания Бадиной Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1, действующего по доверенности от 

<

дата>,

представителя ответчика ФИО2, действующего по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации г. Березники к ФИО3 о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, 

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, указывая, что ФИО3 с 

<

дата> на праве собственности принадлежит сооружение «контейнерная площадка» площадью ..... кв.м., расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, той же площадью. В соответствии со ст. 552 Гражданского кодекса РФ, с учетом ст. 35 Земельного кодекса РФ по договору продажи зданий, сооружений или другой недвижимости, покупателю одновременно с передачей права собственности передаются права на ту часть земельного участка, которая занята этой недвижимостью и необходима для ее использования на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. При этом оформляется новый документ, удостоверяющий право на землю. Однако с момента приобретения объекта недвижимости до настоящего момента Ответчик использует земельный участок площадью ..... кв.м. без оформления правоустанавливающих документов. Арендную плату ответчик за использование земельного участка не вносил и таким образом сэкономил на внесении арендной платы и неосновательно обогатился. Сумма неосновательного обогащения за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 1237798,12 руб., сумма процентов за пользование чужими денежными средствами с 

<

дата> по 

<

дата> составила – 239954,80 руб. Ответчику направлены требования об уплате суммы долга и необходимости оформления правоустанавливающих документов на спорный земельный участок, однако указанные требования оставлены без удовлетворения. Просит взыскать с ответчика денежные средства за пользование земельным участком в размере 1477752,92 руб., в том числе неосновательное обогащение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 1237798,12 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 239954,80 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами на сумму долга 1237798,12 руб. с применением существующих в месте нахождения взыскателя опубликованных Банком России и имеющих место в соответствующие периоды средних ставок банковского процента по вкладам физических лиц, начиная с 

<

дата> и до полной уплаты долга.

Представитель истца ФИО1, действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель ответчика ФИО2 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями не согласился, просил применить срок исковой давности.

Заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд пришел к следующему.

Согласно п. 1 ст. 552 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый данной недвижимостью и необходимый для ее использования.

В соответствии со ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

Правила, предусмотренные настоящей главой, применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

Лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило (п. 2 ст. 1105 ГК РФ).

Как следует из материалов дела, ФИО3 с 

<

дата> на праве собственности принадлежит сооружение «контейнерная площадка» площадью ..... кв.м., кадастровый №, расположенное на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Согласно экспликации к плану строения площадь первого этажа указанного здания составляет ..... кв.м.

Право собственности на земельный участок, занимаемый недвижимостью, ответчиком не зарегистрировано. С 

<

дата> ФИО3 пользуется спорным земельным участком, занимаемым недвижимостью, без правоустанавливающих документов.

В пункте 7 части 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации определено, что одним из принципов земельного законодательства является платность использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п. 1 статьи 65 Земельного кодекса Российской Федерации использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ФИО3 за пользование земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 1237798,12 руб..

Расчет суммы долга за пользование ответчиком земельным участком за период с 

<

дата> по 

<

дата>, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

Истцом на основании ст. 395 ГК РФ начислены ко взысканию с ответчика проценты за пользование чужими денежными средствами в связи с нарушением денежного обязательства с ФИО3 за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 239954,80 руб.

Расчет суммы проценты за пользование чужими денежными средствами, представленный в материалы дела Управлением имущественных и земельных отношений администрации г. Березники, судом проверен, является верным.

Вместе с тем, подлежит удовлетворению заявление стороной ответчика о пропуске истцом установленного законом трехгодичного срока исковой давности (ст. 196 ГК РФ), на основании ст. 199 ГК РФ, в соответствии с которой истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судебного решения об отказе в иске. При этом суд учитывает, что до обращения в суд с исковым заявлением истец не предпринял адекватных мер, направленных на защиту нарушенного права.

Поскольку иск предъявлен в суд 

<

дата>, то взысканию с ответчика подлежит сумма задолженности с 

<

дата> по 

<

дата>, которая составляет 950119,80 рублей.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. 

В соответствии с ч.1 ст.395 ГК РФ (в ред. действовавшей до 01 июня 2015 г.) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части. При взыскании долга в судебном порядке суд может удовлетворить требование кредитора, исходя из учетной ставки банковского процента на день предъявления иска или на день вынесения решения. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 08 марта 2015 № 42-ФЗ) за пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующими в месте жительства кредитора или, если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения, опубликованными Банком России и имевшими место в соответствующие периоды средними ставками банковского процента по вкладам физических лиц. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 395 ГК РФ (в ред. ФЗ от 03 июля 2016 № 315-Ф3) в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Таким образом, размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> составляет 133142 рублей 31 копеек.

В соответствии с ч. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Согласно п.48 Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» сумма процентов, подлежащих взысканию по правилам статьи 395 ГК РФ, определяется на день вынесения решения судом исходя из периодов, имевших место до указанного дня. Проценты за пользование чужими денежными средствами по требованию истца взимаются по день уплаты этих средств кредитору. Одновременно с установлением суммы процентов, подлежащих взысканию, суд при наличии требования истца в резолютивной части решения указывает на взыскание процентов до момента фактического исполнения обязательства (пункт 3 статьи 395 ГК РФ). При этом день фактического исполнения обязательства, в частности уплаты задолженности кредитору, включается в период расчета процентов.

На основании изложенного, суд считает подлежащими взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке, установленной ч. 1 ст. 395 ГК РФ и действовавшей в период за который производится расчет процентов, начисляемых на сумму 950119 рублей 80 копейки, начиная с 

<

дата> по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в размере 13616 рублей 31 копейки.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, 

р е ш и л:

Взыскать в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники с ФИО3, 

<

дата> рождения, уроженца 

<

адрес>, неосновательное обогащение за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 950119 рублей 80 копейки; проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 

<

дата> по 

<

дата> в размере 133142 рубля 31 копеек; проценты за пользование чужими денежными средствами по ставке, установленной ч. 1 ст. 395 ГК РФ и действовавшей в период за который производится расчет процентов, начисляемых на сумму 950119 рублей 80 копейки, начиная с 

<

дата> по дату фактического возврата суммы основного долга включительно.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с ФИО3 в доход местного бюджета госпошлину 13616 рублей 31 копейки.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 

<

дата>. 

Судья В.В. Уланов