Дело № 2-1445/2021

61RS0006-01-2021-001217-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 июня 2021 года г. Ростов-на-Дону

Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Масягиной Т.А.,

при секретаре Головащенко М.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1445/2021 по исковому заявлению Б.Г.Н. к администрации г. Ростова-на-Дону, администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Росреестра по РО о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Б.Г.Н. обратилась в суд с настоящим иском, ссылаясь на то, что ее супругу на основании постановления главы администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону от ДД.ММ.ГГГГ № было предоставлено жилое помещение – комната № в коммунальной квартире №, площадью 13,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Спорное помещение было предоставлено семье из трех человек: ФИО1 – супруг, Б.Г.Н. – супруга, ФИО2 – сын. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. 18.09.2008 года заключен договор социального найма в отношении спорного помещения с Б.Г.Н. с правом проживания ее сына ФИО2. 25.02.2013 года между администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ФИО2 заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную собственность. 30.06.2013 года ФИО2 умер, не успев зарегистрировать переход права в установленном законом порядке. Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.12.2020 года право собственности на спорное жилое помещение с 07.12.2012 года зарегистрировано за Муниципальным образованием г. Ростов-на-Дону. Истец полагает, что жилая комната вошла в состав наследственного имущества умершего ФИО2, поскольку им при жизни была выражена воля на приватизацию занимаемого жилого помещения, заключен договор на передачу жилого помещения в собственность, однако, по не зависящим от него причинам он был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов, связанные с регистрацией перехода права собственности на комнату от муниципального образования к ФИО2 Истец является единственным наследником умершего ФИО2 На основании изложенного, истец просила суд признать право собственности Б.Г.Н. на жилое помещение, площадью 13,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №, жилая комната №. 

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени слушания дела извещена.

Представитель ответчика администрации г. Ростова-на-Дону К.А.Ю., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен.

В отсутствие не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Суд, выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

В п. 2 ст. 218 ГК РФ указано, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ. 

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ.

По правилам п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы администрации Первомайского района г. Ростова-на-Дону № ФИО1 было представлено жилое помещение – одна комната в коммунальной квартире №, площадью 13,3 кв.м., по адресу: 

<

адрес>. Спорное помещение было предоставлено семье из трех человек: ФИО1 – супруг, Б.Г.Н. – супруга, ФИО2 – сын (л.д. 20).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер.

18.09.2008 года между Б.Г.Н. и МУ «Дирекция муниципального имущества и благоустройства Первомайского района г. Ростова-на-Дону был заключен договор социального найма № (л.д. 21-22).

Согласно п. 1 договора наймодатель передает нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в коммунальной квартире, общей площадью 13,30 кв.м., в том числе жилой 13,30 кв.м. по адресу: 

<

адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату услуги – найм.

В п. 3 договора указано, что совместно с нанимателем жилое помещение предоставлено сыну – ФИО2.

25.02.2013 года между администрацией Первомайского района г. Ростова-на-Дону и ФИО2 был заключен договор на передачу помещений коммунальной квартиры в частную долевую собственность (л.д. 23).

Из п. 1 договора следует, что продавец передал в собственность, а покупатель получил жилое помещение в коммунальной квартире, состоящей из 8 жилых комнат. Квартира приведенной площадью 187,0 кв.м., в том числе общей площадью187,0 кв.м., в том числе жилой площадью 125,2 кв.м., расположена по адресу: 

<

адрес>. Передаваемые помещения составляют 106/1000 долей общей площади квартиры. Доля состоит из 1 жилой комнаты, обозначенной на плане МУПТИ номером №, площадью 13,3 кв.м., кв. №.

В п. 3 договора указано, что приобретатель получает передаваемые помещения без оплаты стоимости на основании Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ», Постановления Конституционного Суда РФ от 03.11.1998 года.

Согласно п. 4 договора, приобретатель получает право собственности на квартиру с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Договор передачи обязательно должен пройти компьютерную обработку и учет в МУПТИ и ОН.

Договор прошел компьютерную обработку и учет в МУПТИ и ОН, что подтверждается отметкой на договоре.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 умер(л.д. 18), в следствии чего переход права собственности на комнату не был зарегистрирован. 

Согласно выписке из ЕГРН по состоянию на 24.12.2020 года правообладателем жилого помещения – жилой комнаты № 3, расположенного по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение № является муниципального образование города Ростова-на-Дону (л.д. 49-52).

В абз. 3 п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.08.1993 года № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»», разъяснено, что если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Предметом доказывания в рамках настоящего спора и необходимым условием для включения жилого помещения в наследственную массу является подтверждение волеизъявления наследодателя, направленного на приватизацию занимаемого им жилого помещения, которое, как правило, должно выражаться в подаче заявления о приватизации с необходимыми для этого документами.

При этом не исключена также возможность подтверждения соответствующего волеизъявления иными письменными доказательствами, свидетельствующими о совершении действий, непосредственно направленных на оформление приватизации, но не доведенных до конца исключительно по причине смерти.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно ч. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие части наследства означает принятие всего причитающегося наследнику наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ, принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Согласно ч. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Из материалов дела следует, что истец фактически приняла наследство после своего сына, поскольку она проживает в жилом помещении, производит оплату коммунальных платежей и других расходов на содержание наследственного имущества. 

В ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 34 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая изложенное, а также то, что ФИО2 при своей жизни выразил свою волю на приватизацию комнаты №, жилое помещение №, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, отсутствие каких-либо действий, свидетельствующих об изменении намерения получить жилье в собственность, факт не завершения оформления прав обусловлен смертью ФИО2, положения п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», п. 4 ст. 1152 ГК РФ, истец как наследник умершего сына по закону, приняла наследство, состоящее из комнаты №, жилое помещение №, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, за истцом надлежит признать право собственности на комнату жилое помещение №, в квартире №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за Б.Г.Н. право собственности на жилое помещение – жилую комнату №, площадью 13,3 кв.м., кадастровый №, расположенное по адресу: 

<

адрес>, жилое помещение №.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону в течение одного месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11 июня 2021 года.

Судья