Дело № 2-3594/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Васиной Д.К. 

при секретаре Кулевой О.Н. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ОАО «ответчик», третьим лицам "3-е лицо1", ФГУ "3-е лицо2", "3-е лицо3", "3-е лицо4" о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ОАО «ответчик» о признании права собственности на жилое помещение по адресу: АДРЕС, а также о взыскании судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере 15 500 руб.

В обоснование своих требований истица указала, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в дополнительном соглашении № к предварительному договору №, согласно которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру №, общей площадью 38 кв.м, площадью всех помещений 39,8 кв.м, на № этаже, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Свои обязательства истец выполнил в полном объеме, что подтверждается актом об исполнении обязательств. 

Согласно разрешению на ввод объекта в эксплуатацию от ДД.ММ.ГГГГ "наименование1", разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-ти этажного 2 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44К с сетями (корпус №), расположенного по адресу: АДРЕС. 

Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ответчик передал, а истец принял во временное пользование квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, согласно заключенному ДД.ММ.ГГГГ договору пользования.

Постановлением Главы городского поселения ..... 15 этажному 10 секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44К с сетями (корпус №) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен почтовый адрес: АДРЕС 

Строительство многоквартирного жилого дома завершено, многоквартирный жилой дом введен в эксплуатацию, многоквартирному жилому дому присвоен почтовый адрес, квартира по результатам строительства и инвестиционной деятельности подлежит передаче ОАО «ответчик», согласно взятым на себя обязательствам истцу, квартира ответчиком передана и истец ее принял, несет бремя расходов по содержанию, истцом в полном объеме исполнены обязательства в части оплаты квартиры, лиц, которые могли бы претендовать на указанную квартиру, не имеется. 

При заключении предварительного договора купли-продажи, истец имел намерение приобрести квартиру в собственность для проживания исключительно для личных, семейных, домашних нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности в виде конкретной квартиры. 

В силу п.п. 2.1.1- 2.1.5 предварительного договора купли-продажи недвижимого имущества ОАО ответчик обязуется в течение двух месяцев в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ подписать основной договор. 

В связи с тем, что полностью исполнил условия по договору, просит признать право собственности на однокомнатную квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС

Истец в судебное заседание не явился.

Представитель истца в направленном заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования просил удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ОАО «ответчик» в судебное заседание не явился.

Представитель ФГУ "3-е лицо2" в направленном заявлении просил рассмотреть дело в его отсутствие.

"3-е лицо3", "3-е лицо1"., "3-е лицо4", представителей в судебное заседание не направили. 

Суд, руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся, извещенных о месте и времени слушания дела лиц, участвующих в деле.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защиту своих гражданских прав истиц решил осуществить в судебном порядке путем признания права.

В силу ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Согласно ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь созданное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не установлено законом или договором.

Как следует из материалов дела ДД.ММ.ГГГГ "наименование1", разрешен ввод в эксплуатацию построенного объекта капитального строительства 15-ти этажного 2 секционного жилого дома с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44К с сетями (корпус №), расположенного по адресу: АДРЕС. 

Постановлением Главы городского поселения ..... 15 этажному 10 секционному жилому дому с первым нежилым этажом и одноэтажной пристройкой на базе серии П44К с сетями (корпус №) в составе многоэтажного жилого комплекса с объектами инфраструктуры присвоен почтовый адрес: АДРЕС 

ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор в форме предварительного договора № купли-продажи недвижимого имущества, в соответствии с которым стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в приложении № Предварительного договора, по которому ответчик в лице ОАО «ответчик» передает в собственность истцу, а истец принимает в свою собственность однокомнатную квартиру условный №, № на площадке, общей площадью 38,2 кв.м, площадью всех помещений 40,0 кв.м, в корпусе № на № этаже, в секции №, расположенную в жилом микрорайоне с социальной инфраструктурой по строительному адресу: АДРЕС

Дополнительным соглашением № к предварительному договору № купли –продажи недвижимого имущества п. 1 стороны изложили п. 1.1. Предварительного договора в следующей редакции: в соответствии с условиями настоящего предварительного договора стороны договорились по взаимному согласию заключить договор купли-продажи недвижимого имущества на условиях, изложенных в Приложении № к Предварительному договору, согласно которому продавец передаст в собственность покупателю, а покупатель примет в свою собственность состоящую из № комнат квартиру №, общей площадью 38 кв.м, площадью всех помещений 39,8 кв.м, расположенную на № этаже по адресу: АДРЕС.

ДД.ММ.ГГГГ истцом принят спорный объект недвижимого имущества во временное пользование, что подтверждается актом приема-передачи. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованием закона.

Согласно ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Истцом полностью исполнены принятые на себя обязательства по своевременной оплате гарантийного взноса в размере 4 241 685 руб.

Анализируя материалы дела, суд пришел к выводу, что исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании положений ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны, понесенные по делу судебные расходы. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы, присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Поскольку истец понес расходы по оплате государственной пошлины в размере 15 500 руб., суд находит обоснованным взыскания с ответчика в пользу истца данной суммы.

Согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации. 

Согласно пп. 4 п. 2 ст. 333.36 НК РФ и п. 3 ст. 333.36 НК РФ истец как потребитель, освобожден от уплаты госпошлины при цене иска до 1 000 000 руб. В случае, если цена иска превышает 1 000 000 рублей, указанные плательщики уплачивают государственную пошлину в сумме, исчисленной в соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 333.19 настоящего Кодекса и уменьшенной на сумму государственной пошлины, подлежащей уплате при цене иска 1 000 000 рублей.

Поскольку истец как потребитель освобожден от уплаты государственной пошлины на сумму до 1 000 000 руб. 00 коп., учитывая ст. 333.19 НК РФ, 103 ГПК РФ, то государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика в доход бюджета ..... муниципального района ..... области в размере 13 200 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ОАО «ответчик» о признании права собственности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на однокомнатную квартиру №, расположенную по адресу: АДРЕС, общей площадью 38 кв.м, со вспомогательными помещениями площадью 39,8 кв.м.

Взыскать с ОАО «наименование2» в пользу ФИО1 в счет возмещения расходов по уплате государственной пошлины в размере 15 500 руб.

Взыскать с ОАО «ответчик» в доход бюджета ..... муниципального района ..... области государственную пошлину в размере 13 200 руб. 00 коп.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца через Одинцовский городской суд.

Судья Д.К. Васина 

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.