Дело № 2-29/19

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

г. Шатура Московской области 22 января 2019 года

Шатурский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Грошевой Н.А., 

при секретаре Родиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к открытому акционерному обществу «Шатурская управляющая компания», муниципальному унитарному предприятию «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ответчикам, указав, что он зарегистрирован в жилом помещении по адресу: 

<

адрес>, находящемся в муниципальной собственности. Кроме него в данной квартире проживают его родственники, которые не являются членами его семьи и с которыми он не ведет общее хозяйство. Никто из членов семьи не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась большая задолженность. Прийти к добровольному соглашению по определению порядка оплаты они не смогли. 

С учетом уточнения требований в порядке ст. 39 ГПК РФ просит определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, исходя из приходящихся на него 1/15 доли жилого помещения по адресу: 

<

адрес>; обязать ОАО «Шатурская управляющая компания» заключить с ним соглашение и выдать отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Определением суда, отраженным в протоколе судебного заседания от 05.12.2018, в соответствии со ст. 40 ГПК РФ в качестве соответчика привлечено МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства». 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленные требования с учетом их уточнения, просил удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - представитель ОАО «Шатурская управляющая компания» в судебное заседание не явился. В письменных возражениях просил в удовлетворении иска отказать (л.д. 39).

Ответчик – представитель МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Третьи лица - ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО6, ФИО7, и ФИО8, ФИО9, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО10, и ФИО11, ФИО12, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО13, ФИО14, ФИО17, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Выслушав объяснения истца, исследовав представленные доказательства, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в муниципальной собственности и предоставлено по договору социального найма ФИО5 и членам ее семьи (л.д. 9-11).

Из выписки из домовой книги по состоянию на декабрь 2018 года усматривается, что в спорном жилом помещении зарегистрированы: ФИО1, № г.р., ФИО2, № г.р., ФИО3, № г.р., ФИО4, № г.р., ФИО5, № г.р. и ее дети – ФИО6, № г.р., ФИО7, № г.р., и ФИО8, № г.р., ФИО9, № г.р., и дочь – ФИО10, № г.р., внук ФИО11, № г.р., ФИО12, № г.р., и ее дети – ФИО13, № г.р., ФИО14, № г.р., ФИО15, № г.р. (л.д. 40-41).

В силу ст. ст. 60, 69 ЖК РФ нанимателем жилого помещения является гражданин, которому предоставлено жилое помещение, в том числе из муниципального жилищного фонда, во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных законом; проживающие совместно с нанимателем его супруг, дети и родители являются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, а другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство, признаются членами семьи нанимателя; в исключительных случаях членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке могут быть признаны иные лица.

Согласно подп. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

При этом в соответствии с ч. 2 ст. 69 ЖК РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года за № 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ" (п. 32) указано, что при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). 

В соответствии с п. 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» суд вправе определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

В силу положений Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма договорное регулирование указанного найма включает в себя и установление сторонами взаимных обязательств в части содержания жилого помещения и внесения платежей в связи с его использованием.

В соответствии с ч. 4 ст. 155, ст. 156 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, плату за коммунальные услуги, а также плату за наем жилого помещения этой управляющей организации.

Судом установлено, что ФИО1 обращался в ОАО «Шатурская управляющая компания» для заключения с ним отдельного соглашения по участию в расходах по содержанию жилого помещения, в чем ему было отказано.

Из информации, предоставленной ОАО «Шатурская управляющая компания», следует, что с 01.11.2018 МУП «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» в одностороннем порядке расторгло договор по поставке коммунальных ресурсов с ОАО «Шатурская управляющая компания» (л.д. 22).

Разрешая заявленные требования, суд исходит из того, что истец и третьи лица не являются членами одной семьи, общего хозяйства не ведут, соглашение об оплате жилого помещения и коммунальных платежей между ними не достигнуто, и полагает возможным удовлетворить исковые требования и определить порядок и размер участия истца в расходах на оплату жилого помещения, коммунальных услуг, исходя из размера доли от начисленных платежей за жилое помещение и коммунальные услуги.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковое заявление ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/15 доли общей площади жилого помещения.

Обязать открытое акционерное общество «Шатурская управляющая компания» и муниципальное унитарное предприятие «Шатурское производственно-техническое объединение городского хозяйства» заключить с ФИО1 отдельные соглашения о порядке и размере его участия в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, наем, ремонт и содержание жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, исходя из приходящейся на него 1/15 доли общей площади жилого помещения с выдачей отдельных платежных документов.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Шатурский городской суд в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме. 

Судья Н.А. Грошева

Мотивированное решение изготовлено 23.01.2019

Судья Н.А. Грошева