ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

14 мая 2020 года г. Щекино Тульской области 

Щекинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шлипкиной А.Б.,

при секретаре Кочановой А.А.,

с участием помощника прокурора г.Щекино Тульской области Аверьяновой И.В., истца ФИО4, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-867/2020 по иску ФИО4 А,В. к ФИО5 М,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО6 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование заявленных требований указал, что он (ФИО4) является собственником жилого помещения, квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной квартире на регистрационном учете состояли ФИО1, ФИО2., ФИО3. и ФИО7, которые в соответствии с условиями договора купли-продажи обязались сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности покупателя на спорную квартиру. В настоящее время в указанной квартире на регистрационном учете состоит ответчик ФИО7 Фактически ответчик в спорной квартире не проживает. Регистрация ответчика в принадлежащем ему (ФИО4) на праве собственности жилом помещении ограничивает его право владения, пользования и расположения жилым помещением.

Просил суд признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО4 исковые требования подержал в полном объеме, настаивал на их удовлетворении. Пояснил, что ФИО7 не является и не являлся членом его семьи, был поставлен на регистрационный учет предыдущим собственником квартиры, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, фактически в квартире не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет. ФИО7 никогда не приезжал и не звонил, его фактическое местонахождение истцу неизвестно.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещался надлежащим образом, о причинах неявки не сообщил.

Помощник прокурора г.Щекино Тульской области Аверьянова И.В. полагала, что имеются основания для удовлетворения исковых требований.

В соответствии со ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства в отсутствие ответчика. 

Выслушав объяснения истца, заключение помощника прокурора г.Щекино, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

Как усматривается из материалов дела и установлено в ходе судебного разбирательства, собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, является ФИО4, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между ФИО1 и ФИО4, свидетельством о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из домовой (поквартирной) книги № от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: 

<

адрес>, состоит на регистрационном учете ФИО7 (с ДД.ММ.ГГГГ). Без регистрации в указанной квартире проживает ФИО4

Исходя из положений ст.35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

В соответствии со ст.40 ч.1 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч.4 ст.3 Жилищного кодекса Российской Федерации никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами.

В соответствии с п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 31.10.1995 №8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия» при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ст.27 ч.1, ст.40 ч.1).

Согласно ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. 

В силу ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в т.ч. отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со ст.288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Положения ст.304 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 приобрел в собственность у ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Таким образом, продав спорное жилое помещение ФИО4, ФИО1. совершил действия, направленные согласно п.1 ст.235 ГК РФ на прекращение своего права собственности в отношении этого имущества. Последствием прекращения права собственности является прекращение права пользования данным имуществом. 

Сведения о признании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ недействительным материалы дела не содержат.

Сведений о достижении между ФИО1 и ФИО4 соглашения о сохранении за ФИО7 права пользования спорной квартирой или об обременении квартиры правами проживающего в ней лица материалы дела не содержат.

Напротив, из п.4 договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО1. и ФИО4, усматривается, что в продаваемой квартире на регистрационном учете состоят: ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО5 М,А., которые обязуются сняться с регистрационного учета в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности покупателя на указанный объект недвижимости.

Вместе с тем, как усматривается из материалов дела, свою обязанность сняться в течение 10 календарных дней с момента регистрации права собственности покупателя на указанный объект недвижимости с регистрационного учета из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, ФИО7 не исполнил до настоящего времени. 

Из сообщения ОВМ ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО7 зарегистрирован по адресу: 

<

адрес>. 

Из объяснений истца ФИО4 в ходе рассмотрения дела следует, что ФИО7 не является и никогда не являлся членом его семьи, в настоящее время ФИО4 не желает, чтобы ФИО7 сохранял регистрацию в принадлежащем ему жилом помещении.

Кроме того, в ходе рассмотрения дела было установлено, что фактически ФИО7 в спорном жилом помещении не проживает. 

Доказательств чинения ФИО4 или иными лицами препятствий в пользовании спорным жилым помещением ФИО7 в материалы дела не представлено, сведений об обращении ФИО7 в суд с требованиями о вселении, нечинении препятствий в пользовании жилым помещением у суда не имеется, что подтверждается сообщениями ОМВД России по Щекинскому району от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ №.

Доказательств предоставления ФИО4 ФИО7 спорного жилого помещения на основании договора безвозмездного пользования, договора найма, аренды, либо иного гражданско-правового договора, не представлено.

Согласно п.1 ст.20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства. Статьей 2 указанного Закона определено, что местом жительства является жилой дом, квартира, служебное жилое помещение, специализированные дома (общежитие, гостиница - приют, дом маневренного фонда, специальный дом для одиноких престарелых, дом-интернат для инвалидов, ветеранов и другие), а также иное жилое помещение, в котором гражданин постоянно или преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма (поднайма), договору аренды либо на иных основаниях, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

Таким образом, исходя из требований вышеуказанных норм права, оценивая в совокупности письменные доказательства, объяснения участников процесса, учитывая, что у ФИО7 отсутствует право пользования спорной квартирой, ФИО7 членом семьи ФИО4 не является, фактически ФИО7 в спорной квартире не проживает, коммунальные услуги не оплачивает, личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, собственник жилого помещения ФИО4 возражает против дальнейшего сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО4 к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, подлежат удовлетворению.

Исходя из положений пп.«е» п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 №713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Согласно п.128 Административного регламента предоставления Федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденного Приказом ФМС РФ от 11.09.2012 №288, снятие с регистрационного учета без непосредственного участия гражданина производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, требование о снятии гражданина с регистрационного учета является производным от требования материально-правового характера, связанного с наличием либо отсутствием у этого гражданина права на жилое помещение. 

Учитывая, что судом удовлетворено требование о признании ФИО7 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, то суд приходит к выводу, что производное исковое требование ФИО4 о снятии ФИО7 с регистрационного учета по указанному адресу также подлежит удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

решил:

исковые требования ФИО4 А,В. к ФИО5 М,А. о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО5 М,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Снять ФИО5 М,А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе в течение 7 дней со дня вручения копии данного решения обратиться в Щекинский районный суд Тульской области с заявлением об отмене заочного решения, представив доказательства уважительности своей неявки в судебное заседание.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд через Щекинский районный суд Тульской области в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий /подпись/ А.Б. Шлипкина