Дело № 2-270 /2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники 10 января 2019 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Петровой Е.А.

при секретаре судебного заседания Рожковой Ю.В.,

с участием прокурора Егошина И.В.,

истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, 

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением по адресу: ...... В обоснование исковых требований указала, что приобрела путем заключения договора купли-продажи у Л.Е. жилой дом и земельный участок по адресу: ...... На момент заключения договора в доме была постоянно зарегистрирована Л.Е. , а также был временно до 07.02.2023 зарегистрирован ответчик ФИО2 Указанные лица обязались сняться с регистрационного учета до 01.12.2018. В настоящее время по адресу: ..... зарегистрирован ФИО2 С момента приобретения истцом спорного жилого помещения ответчик в доме не проживает, каких-либо договорных обязательств между ними не существует. Членом семьи истца ответчик не является. Просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

В судебном заседании истец ФИО1 на исковых требованиях настаивала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился,о месте, дне и времени слушания дела извещен надлежащим образом посредством телефонограммы, в которой указал, что с исковыми требованиями согласен в полном объеме. 

Выслушав истца, исследовав материалы дела, заслушав заключение прокурора полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, суд пришел к следующему.

Установлено, что 04.10.2018 на основании договора купли-продажи ФИО1 приобрела у Л.Е. в собственность жилой дом и земельный участок по адресу: ......

Жилой дом принадлежал Л.Е. на основании договора купли-продажи от 03.07.2009, земельный участок – на основании договора купли-продажи от 07.10.2010.

Согласно п. 1.5 договора купли-продажи от 04.10.2018 Л.Е. , ФИО2 обязуются сняться с регистрационного учета до 01.12.2018. Лиц, сохраняющих право проживания в продаваемой квартире на основании закона или договорных обязательств продавцов, после приобретения жилого дома покупателем, не имеется. 

09.10.2018 за истцом зарегистрировано право собственности на спорное жилое помещение в Едином государственном реестре недвижимости (л.д. 10).

С момента регистрации права собственности на квартиру в Едином государственном реестре недвижимости, право собственности на спорную квартиру перешло к истцу.

Как следует из выписки издомовой книги, ФИО2 временно зарегистрирован по адресу: ....., на срок до 07.02.2023 (л.д. 7). 

Исходя из положений статьи 30 ЖК РФ и статьи 288 ГК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными ЖК РФ. 

На основании ч. 2 ст. 31 ЖК РФ только члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным помещением наравне с его собственником. 

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, трудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Вместе с тем, судом установлено, что ФИО2 членом семьи настоящего собственника спорного жилого помещения не является.

В силу ч. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Установлено, что ФИО2 не проживает в спорном жилом помещении, не ведет с истцом общего хозяйства. Спорное жилое помещение не является его постоянным местом жительства. 

Сам факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении право на жилье не порождает.

Согласно ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу, является основанием для прекращения права пользования жилым помещением прежним собственником и членами семьи прежнего собственника. 

Статья 56 ГПК РФ предусматривает, что каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений. Ответчиком не представлено доказательств, свидетельствующих о том, что он (ФИО2)сохранил право пользования спорным жилым помещением. 

Доказательств снятия с регистрационного учета по указанному адресу ответчиком не представлено. 

На основании вышеизложенного, требование истца о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ....., подлежит удовлетворению. 

Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в частности, в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда (Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713).

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО2, ..... года рождения, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ......

Указанное решение является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ......

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия.

Судья (подпись) Е.А. Петрова

Копия верна. Судья