Дело № 2-1546/2021 15 марта 2021 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Кировский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

судьи Муравлевой О.В.,

при секретаре Трофимовой Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, пени,

УСТАНОВИЛ:

Ответчик ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01.02.2011 года (л.д. 26).

Истец ООО «Управляющая компания «МИР» обратилось в суд с иском к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, и просили: взыскать с ответчика задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно в размере 74 811 рублей 43 копейки, пени в размере 2 181 рубль 31 копейка. Также истец просит взыскать с ответчика расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 509 рублей 78 копеек (л.д. 6).

Истец – ООО «Управляющая компания «МИР» о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом. в суд представитель не явился, просили дело рассмотреть в свое отсутствие, ранее в судебном заседании представитель ФИО2, действующий на основании доверенности, в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивал, пояснял, что с момента обращения с настоящим исковым заявлением в суд ответчиком оплата задолженности по оплате за жилищные и коммунальные услуги не производилась.

Ответчик – ФИО1 о времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом, в суд не явилась, представила ходатайство об отложении слушания дела, в связи с нахождением за пределами Санкт-Петербурга, и кроме того, заключением соглашения с представителем, который в настоящее время находится в плановом отпуске.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин (п. 1).

Если лица, участвующие в деле, извещены о времени и месте судебного заседания, суд откладывает разбирательство дела в случае признания причин их неявки уважительными (п. 2).

Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными (п. 3).

В силу ч. 6 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ суд может отложить разбирательство дела по ходатайству лица, участвующего в деле, в связи с неявкой его представителя по уважительной причине.

Из содержания приведенных норм права следует, что отложение дела в связи с неявкой стороны или представителя лица, участвующего в деле, является правом суда, а не обязанностью, а также, что неявка представителя не лишает суд права рассмотреть дело в его отсутствие при условии извещения лица, участвующего в деле, о времени и месте судебного заседания.

Положения ч. 1 ст. 35 ГПК РФ закрепляют перечень прав, принадлежащих лицам, участвующим в деле, которые направлены на реализацию их конституционного права на судебную защиту, и согласно части 1 данной статьи эти лица должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Согласно п.3 ст.1 ГК РФ при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно.

Между тем, в материалах дела отсутствуют сведения, подтверждающие невозможность явки в судебное заседание ответчика по уважительной причине. Также не представлены доказательства тому, что представитель ответчика отсутствует по уважительной причине. Нахождение представителя в отпуске не является уважительной причиной неявки в судебной заседание. Вместе с тем, каких-либо доказательств заключения соглашения ответчика с представителем не представлено.

При этом суд отмечает, что у ответчика было достаточно времени для ознакомления с материалами дела и представления своей правовой позиции. 

Учитывая вышеизложенное, установленный законом принцип недопустимости злоупотребления правом, необходимость соблюдения баланса интересов сторон, суд полагает, что отложение рассмотрения дела при указанных обстоятельствах приведет к нарушению прав истца на своевременное рассмотрение дела и восстановления нарушенного права, в связи с чем, суд определил: рассмотреть дело в отсутствие ответчика и ее представителя в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ответчик ФИО1 является собственником отдельной двухкомнатной квартиры, расположенной по 

<

адрес> на основании договора купли-продажи от 01.02.2011 года (л.д. 26).

Управление жилищным фондом, техническую эксплуатацию жилого дома, в котором у ответчика в собственности имеется жилое помещение, санитарное содержание территорий, предоставление жилищно-эксплуатационных услуг, сбор платежей осуществляет ООО «Управляющая компания «МИР».

Согласно ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пунктах 23, 24 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащем им на праве собственности", по договору социального найма жилого помещения обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг у нанимателя возникает со дня заключения такого договора (пункт 1 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 249 ГК РФ и пунктом 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров об оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами, в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

Согласно п.1 ст.307 Гражданского кодекса Российской Федерации в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

В силу ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Из материалов дела следует, что за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года ответчик не оплачивает квартирную плату, эксплуатационные и коммунальные услуги в полном объеме, в связи с чем, образовалась задолженность в размере 74 811 рублей 43 копейки (л.д. 11).

Размер задолженности ответчиком не оспорен.

Доказательств погашения ответчиком имеющейся задолженности за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года не представлено.

Таким образом, требования истца основаны на нормах действующего законодательства – ст.ст. 322, 682 ГК РФ, ст.ст. 67, 69, 153-158 ЖК РФ, подтверждены представленными письменными доказательствами (л.д. 11, 12-14, 25, 26), и ответчиком не оспорены.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, с ответчика надлежит взыскать задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг в размере 74 811 рублей 43 копейки.

Согласно ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники) (за исключением взносов на капитальный ремонт), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

С учетом того, что ответчик своевременно не производил оплату жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, на основании ч. 14 ст. 155 ЖК РФ ему были начислены пени.

С учетом исковых требований и представленного истцом подробного расчета пени, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 21.06.2019 по 20.04.2020 года в размере 2 181 рубль 31 копейка.

Расчет пени соответствует требованиям действующего законодательства (л.д. 12-14) и ответчиком не оспорен.

Оценив собранные по делу доказательства, и учитывая, что на сегодняшний день ответчиком суду не представлены доказательства оплаты всей задолженности по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг, суд приходит к выводу, что исковые требования в части взыскания пени также подлежат удовлетворению. 

С ответчика в пользу истца надлежит взыскать задолженность по пеням за период с 21.06.2019 по 20.04.2020 года в размере 2 181 рубль 31 копейка. 

В соответствии с ч. 1 ст. 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Размер государственной пошлины по заявленным исковым требованиям составляет 2 509 рублей 78 копеек.

Истец ООО «Управляющая компания «МИР» при предъявлении искового заявления в суд оплатили государственную пошлину в размере 2 602 рубля 75 копеек (л.д. 7). 

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В случае если иск удовлетворен частично, указанные судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

С учетом удовлетворения исковых требований, с ответчиков солидарно 

в пользу ООО «Управляющая компания «МИР» надлежит взыскать расходы по оплате государственной пошлины соразмерно удовлетворенным требованиям в размере 2 509 рублей 78 копеек.

На основании изложенного, ст.ст. 30, 31, 36, 39, 153-158 ЖК РФ, ст. 249 ГК РФ, руководствуясь ст. ст. 56, 59, 60, 88, 98, 167, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» задолженность по оплате жилья, эксплуатационных и коммунальных услуг за период с мая 2019 года по сентябрь 2020 года включительно в размере 74 811 рублей 43 копейки, пени в размере 2 181 рубль 31 копейка, а всего 76 992 (семьдесят шесть тысяч девятьсот девяносто два) рубля 74 копейки. 

Взыскать с ФИО1 в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «МИР» расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 509 (две тысячи пятьсот девять) рублей 78 копеек. 

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

СУДЬЯ О.В. Муравлева