Дело № 2-342/2025 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

09 апреля 2025 года город Торжок

Торжокский межрайонный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Уваровой Н.И.,

при секретаре судебного заседания Семеновой О.С., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 , ФИО5, ФИО6, муниципальному образованию городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом о включении имущества в состав наследственной массы, признании права собственности на долю в квартире в порядке наследования, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО3, ФИО5, ФИО6, муниципальному образованию городской округ город Торжок Тверской области в лице комитета по управлению имуществом, в котором просит включить в состав наследственной массы, открывшейся после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ, ј долю двухкомнатной квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, а также признать за ней право собственности на указанное имущество в порядке наследования.

В обоснование заявленных требований указано, что 15.11.2006 семья Филиповских обратилась в Торжокский филиал ГУП Тверской области «Тверское областное БТИ» по вопросу приватизации квартиры по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, 15.11.2006 заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан с Муниципальным образованием город Торжок, в соответствии с которым в равнодолевую собственность семье Филиповских переходит названная квартира, по ј доли каждому. Оформив все необходимые документы, своевременно не обратились в регистрирующие органы за государственной регистрацией перехода прав собственности на указанный объект недвижимости. 11.02.2023 умер супруг истца ФИО4, после его смерти открылось наследство, состоящее из ј доли в указанной двухкомнатной квартире, единственным документом, подтверждающим право долевой собственности наследодателя на указанный объект недвижимости, является договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан от 15.11.2006. Наследником первой очереди после смерти ФИО4 является его супруга ФИО1, принявшая все наследство, но не имеющая возможности оформить свои права на долю квартиры ввиду отсутствия правоустанавливающих документов на квартиру. Родители ФИО4 – ФИО3 и ФИО5, а также дочь ФИО7 отказались от наследства в пользу истца. 

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области. 

Информация о движении дела размещена на официальном сайте Торжокского межрайонного суда Тверской области torzhoksky.twr@sudrf.ru в разделе «Судебное делопроизводство».

Истец ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании заявленные требования поддержала, по доводам, изложенным в иске, просила их удовлетворить.

Ответчики ФИО3, ФИО5, ФИО6, будучи своевременно и надлежащим образом уведомленными о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, содержащие сведения о признании иска.

Ответчик муниципальное образование город Торжок в лице комитета по управлению имуществом, извещённый надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя, разрешение заявленных требований оставляет на усмотрение суда. 

Представители третьих лиц Управления Росреестра по Тверской области, администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области, извещенные надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, от представителя администрации муниципального образования городской округ город Торжок Тверской области поступило ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по заявленным требованиям оставил на усмотрение суда.

В соответствии с положениями статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) гражданское дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Заслушав представителя истца ФИО2, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ), в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п. 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Статьей 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» предусмотрено право граждан, занимающих жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных указанным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В п. 8 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» разъяснено, что исходя из смысла преамбулы и ст. ст. 1, 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием. При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. ст. 7, 8 названного Закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако, если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по не зависящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

Согласно п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

В п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что если наследодателю (правопредшественнику) принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Если право собственности правопредшественника не было зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, правоустанавливающими являются документы правопредшественника, свидетельствующие о приобретении им права собственности на недвижимое имущество.

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда. Право наследования гарантируется.

В судебном заседании установлено, что 15.11.2006 между МО г. Торжок и ФИО4, ФИО3, ФИО5, ФИО8, заключен договор на передачу квартир (домов) в собственность граждан, согласно которому последним в равнодолевую собственность передана квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>.

Указанный договор зарегистрирован в Торжокском филиале ГУП «Тверское областное «БТИ» 15.11.2006, что подтверждается заверенной копией договора.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти II-OH №, выданным отделом ЗАГС администрации МО городской округ г. Торжок 14.02.2023.

Истец ФИО1 как наследник первой очереди принял наследство после смерти супруга ФИО4 в установленный законом срок и в установленном законом порядке, иные наследники первой очереди ФИО3, ФИО5 ФИО7 от наследства отказались, что подтверждается справкой нотариуса Московской городской нотариальной палаты Московского городского нотариального округа ФИО9 от 05.03.2025 № 131 и копией наследственного дела к имуществу ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно выписке из ЕГРН от 27.02.2025 в ЕГРН значится объект недвижимости - вид объекта: помещение, назначение: жилое помещение, наименование: квартира, вид жилого помещения: квартира, этаж № 2, площадь 50,2 кв.м., адрес: 

<

адрес>, кадастровый №; правообладателем значится муниципальное образование городской округ город Торжок Тверской области.

Согласно выписке из реестра муниципальной собственности муниципального образования городской округ 

<

адрес>, общей площадью 50,2 кв.м., 

<

адрес>, является муниципальным имуществом и внесена в реестр муниципальной собственности муниципального образования город Торжок за № от 05.12.1994 на основании Постановления главы г. Торжка Тверской области от 05.12.1994 № 505 «О передаче в муниципальную собственность жилого фонда». 

Таким образом, с учетом установленных в ходе судебного разбирательства обстоятельств, применяя вышеприведенные нормы права, суд приходит к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению. При этом суд исходит из того, что ФИО4 была выражена воля на приватизацию занимаемого им жилого помещения, в связи с чем заключен соответствующий договор приватизации. Последний был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию указанного выше недвижимого имущества, в которой ему не могло быть отказано. Материалами дела также подтверждено, что ФИО1 как наследник по закону в установленном законом порядке приняла наследство, оставшееся после смерти его супруга ФИО4

Руководствуясь ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Включить в состав наследства умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 ј долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>. 

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, зарегистрированной по адресу: 

<

адрес> паспорт 

<

данные изъяты> право собственности на ј долю двухкомнатной квартиры с кадастровым номером №, общей площадью 50,2 кв.м., находящуюся по адресу: 

<

адрес>, в порядке наследования после смерти ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Торжокский межрайонный суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Н.И. Уварова

Решение в окончательной форме изготовлено 09 апреля 2025 года.

Председательствующий Н.И. Уварова