Уникальный идентификатор дела 66RS0012-01-2018-002189-08

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Каменск-Уральский 04 февраля 2019 года

Синарский районный суд города Каменска-Уральского Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Попковой Н.В.,

с участием представителя истца ФИО5,

при секретаре Мякотиной К.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2 – 86/2019 по иску ФИО6 к органу местного самоуправления «Комитет по управлению имуществом города Каменска – Уральского» о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО6 обратился в суд с иском к ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского» (далее - ОМС «КУИ») о признании права собственности в порядке наследования по закону на земельный участок. В обоснование иска указано, что 22.05.1981 ФИО4. приобрел в собственность жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>. В домовой книге имеется информация о том, что ФИО4 был зарегистрирован в доме по 

<

адрес> с 26.06.1981 по 15.04.1993. Техническим паспортом определены технические характеристики жилого дома (площадь 20, 9 кв.м.) и хозяйственных построек на земельном участке, а также площадь и план земельного участка. Площадь земельного участка составила 1679, 10 кв.м. (дата) ФИО4 скончался. 25.12.1993 ФИО3, являющейся сестрой ФИО4., выдано свидетельство о праве на наследство по закону на наследственное имущество – жилой бревенчатый дом со служебными постройками и ограждениями, расположенный по 

<

адрес> в г. Каменске – Уральском. ФИО3. наследственное имущество приняла и пользовалась им до момента смерти (дата). Кроме истца, наследником первой очереди после смерти ФИО3 является дочь наследодателя и сестра истца ФИО7, других наследников не имеется. После смерти ФИО3. открылось наследство в виде жилого бревенчатого дома со служебными постройками и ограждениями, расположенного по адресу: 

<

адрес> на земельном участке площадью 1,679 кв.м. с кадастровым номером №. Жилой дом, расположенный на данном участке, сгорел. С момента смерти ФИО3 и до настоящего времени земельным участком пользуется ФИО6 Поскольку наследственное имущество находилось в пользовании истца, к нотариусу с соответствующим заявлением он обращаться не стал. В настоящее время возникла необходимость в оформлении юридических прав в отношении наследственного имущества. Ссылаясь на п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», ст.ст. 218, 264, 1112, 1114, 1152, 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации, ФИО6 просит исковые требования удовлетворить.

В судебное заседание истец ФИО6, будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем истца ФИО5, действующей на основании доверенности от 28.04.2018 сроком действия три года, напарвлено заявление о проведении судебного заседания в отсутствие истца с указанием о том, что исковые требования истцом поддерживаются в полном объеме. В ходе ранее проведенного судебного заседания представитель истца пояснила, что в двухтысячных годах дом по 

<

адрес> был поврежден в результате пожара. Оставшееся строение было отдельными частями похищено неизвестными лицами. В настоящее время на земельном участке остался фундамент строения. ФИО6 использует земельный участок под огород, намерен возвести на земельном участке индивидуальный жилой дом. По доводам искового заявления представитель истца настаивала на удовлетворении исковых требований. 

Представитель ответчика - ОМС «Комитет по управлению имуществом г.Каменска - Уральского», будучи надлежащим образом извещенным о времени и месте проведения судебного заседания, не явился, представителем ответчика ФИО8, действующей на основании доверенности от 09.01.2019 сроком действия до 31.12.2019, представлен письменный отзыв на исковое заявление, содержащий ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя ответчика. В отзыве указано, что поскольку объект права (жилой дом) фактически не существует, собственник не предпринял мер к его восстановлению в установленном порядке, в материалах, приложенных к исковому заявлению, не содержатся доказательства предоставления земельного участка наследодателю, в признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, истцу необходимо отказать. 

Привлеченная к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора ФИО7, будучи надлежащим образом извещенной о времени и месте проведения судебного заседания, не явилась, направив заявление с указанием о том, что является дочерью ФИО3 Указала, что с требованиями ФИО6 согласна, не возражает против удовлетворения заявленного иска.

Исследовав письменные доказательства в материалах дела, суд приходит к следующему выводу:

Из материалов дела следует, что 25.12.1993 года ФИО3 выдано свидетельство о праве на наследство по закону после смерти ФИО4 на наследственное имущество - жилой бревенчатый дом со служебными постройками и ограждениями, расположенный по адресу: 

<

адрес> на земельном участке, площадью 1,679 кв.м.

29.12.1993 ФИО3 выдана справка БТИ № 22102 о нахождении в ее собственности домовладения по 

<

адрес>.

Согласно имеющемуся в деле техническому паспорту на индивидуальный жилой дом по 

<

адрес> в состав домовладения входят жилой дом и хозяйственные постройки.

В соответствии со свидетельством о смерти от (дата) № ФИО3, (дата) года рождения, скончалась (дата).

Согласно свидетельству о рождении № от (дата) истец ФИО6 является сыном ФИО3

Из имеющихся в материалах дела ответов нотариусов г. Каменска - Уральского ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, временно исполняющего обязанности нотариуса ФИО14 – ФИО15, ФИО16 следует, что наследственное дело после смерти ФИО3 не заводилось.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.12.2018 земельный участок по адресу 

<

адрес> с кадастровым номером № поставлен на кадастровый учет, имеет площадь 821 кв.м.

В соответствии с постановлением администрации города Каменска – Уральского от 07.06.2012 № 781 утверждена схема расположения земельного участка на кадастровом плане с видом разрешенного использования – земельные участки, предназначенные для размещения домов индивидуальной жилой застройки: в квартале с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 рекомендовано обратиться в землеустроительную организацию для установления границ земельного участка на местности.

В материалах дела имеется межевой план земельного участка по 

<

адрес>, из содержания которого следует, что заказчиком работ являлась ФИО3

Из объяснений представителя истца, допрошенного в ходе ранее проведенного судебного заседания свидетеля ФИО2 следует, что в начале двухтысячных годов жилой дом по 

<

адрес> был поврежден пожаром. В последующем остатки жилого дома были похищены неизвестными лицами, в связи с чем в настоящее время на земельном участке остался фундамент от строения.

Доказательств, опровергающих приведенные доводы, в материалах дела нет.

Согласно части 3 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.04.2018) "О государственной регистрации недвижимости" государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

В соответствии с частью 1 статьи 69 данного Закона права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

В силу пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от 25.10.2001 N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" право на переоформление титула возникает в случае, если земельный участок был первоначально отведен на праве постоянного (бессрочного) пользования или на праве пожизненного наследуемого владения (либо титул пользования не указан).

Диспозиция данной нормы требует установления факта первичного отвода земельного участка истцу либо преждепользователям (факт правомерного пользования земельным участком).

У истца отсутствуют сведения об отводе кому – либо из преждепользователей земельного участка, истец располагает только правоустанавливающими документами на постройку.

Тем не менее, до принятия Закона СССР «О собственности в СССР» и осуществления земельной реформы земельным участкам из числа городских земель отводилась исключительно служебная роль. Участок является принадлежностью расположенного на нем здания и следовал его судьбе.

Согласно Инструкции Народного комиссариата коммунального хозяйства РСФСР о порядке регистрации строений в городах, рабочих, дачных и курортных поселках РСФСР от 25.12.1945 объектом регистрации являлось домовладение в целом с самостоятельным земельным участком, под отдельным порядковым номером по улице, переулку, площади независимо от числа совладельцев этого строения.

Таким образом, объектом регистрации являлись одновременно домовладение и земельный участок. Надлежащая регистрация жилого дома означала, что данное строение не является самовольным, легально введено в гражданский оборот и, следовательно, возведено на отведенном для строительства участке.

В соответствии с действовавшим на тот момент законодательством пользование земельным участком, на котором допускалось строительство жилого дома и иных построек, осуществлялось либо на праве трудового пользования (ст.ст.11, 12, 24 Земельного кодекса РСФСР 1922г.) либо на праве застройки (ст. 71 Гражданского кодекса РСФСР – городские участки под застройку предоставляются по договору о праве застройки на срок 49 лет для каменных и до 20 лет для прочих строений. Договор может простираться на земельный участок, непосредственно не предназначенный под строение, но обслуживающий его в хозяйственном отношении).

Поскольку законодательство данного периода не предусматривало иных титулов владения землей, предназначенной для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства, кроме указанных, а с принятием Указа Президиума Верховного Совета СССР 1948г. право застройки трансформировалось в право бессрочного пользования, таким образом, в данном случае возможно определить вид права, на котором земельный участок был предоставлен гражданам. Собственники жилого дома по 

<

адрес> пользовались земельным участком на праве постоянного бессрочного пользования.

В силу п.9.1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Учитывая исследованные в ходе судебного разбирательства доказательства, с учетом приведенных положений закона, суд признает, что ФИО3 являлась собственником земельного участка по 

<

адрес>.

На основании п. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Статья 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает: в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Статья 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации устанавливает: наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ее сын – истец ФИО6 

Из материалов дела также следует, что наследником первой очереди по закону после смерти ФИО3 является ее дочь - ФИО7, составившая заявление у нотариуса о том, что срок для вступления в наследство после смерти матери ею пропущен, и что наследство ей не принималось, она на него не претендует. 

Наличия у умершей ФИО3 завещания судом также не установлено.

Как следует из положений п.п. 1, 4 ст. 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (п.1 ст.1154 Гражданского кодекса Российской Федерации). 

В соответствии с п. 2 ст.1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из объяснений представителя истца, показаний допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО2, оснований не доверять которым у суда не имеется, следует, что истец ФИО6 фактически принял наследство, оставшееся после смерти ФИО3, поскольку вступил во владение и управление наследственным имуществом, как при жизни наследодателя, так и после ее смерти постоянно пользуется земельным участком, несет бремя содержания спорного имущества.

Учитывая фактическое принятие истцом наследственного имущества, в порядке универсального правопреемства к нему перешло принадлежащее наследодателю право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

Таким образом, исковые требования ФИО6 подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО6 удовлетворить. 

Признать за ФИО6 право собственности на земельный участок по 

<

адрес> в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, скончавшейся (дата).

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной в течение одного месяца со дня его принятия судом в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Синарский районный суд г.Каменска – Уральского Свердловской области.

Судья Н.В. Попкова

Решение изготовлено в окончательной форме 11 февраля 2019 года.