РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 октября 2025 года г. Щекино Тульской области 

Щекинский межрайонный суд Тульской области в составе:

председательствующего судьи Шиманской М.Е., 

при секретаре Мирошниковой М.В., 

с участием представителя истца ФИО3 по доверенности ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-2217/2025 (71RS0023-01-2025-004061-04) по исковому заявлению ФИО3 к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации МО Щекинский район о признании права собственности на земельный участок №48 площадью 800 кв.м. расположенный по адресу: 

<

адрес>», в порядке приобретательной давности. 

В обоснование заявленных требований истец указал, что с 2004 года является членом садоводческого товарищества «Шахтер», расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>а., и с этого же времени открыто, непрерывно и добросовестно пользуется земельным участком № и несет бремя его содержания. 

Споров в отношении указанного земельного участка не имеется, так же как у истца не имеется документов, подтверждающих выделение ему спорного земельного участка, в связи с чем ФИО3 вынужден обратиться в суд.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 по доверенности ФИО4 исковые требования поддержала, просила удовлетворить.

Истец ФИО3 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика администрации МО Щекинский район в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя. 

Представитель ответчика ТСН «Шахтер» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при сложившейся явке.

Выслушав лиц, явившихся в судебное заседание, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом, если иные срок и условия приобретения не предусмотрены настоящей статьей, в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ №22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" в силу пункта 1 статьи 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силу приобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности. В случае удовлетворения иска давностного владельца об истребовании имущества из чужого незаконного владения имевшая место ранее временная утрата им владения спорным имуществом перерывом давностного владения не считается. Передача давностным владельцем имущества во временное владение другого лица не прерывает давностного владения. Не наступает перерыв давностного владения также в том случае, если новый владелец имущества является сингулярным или универсальным правопреемником предыдущего владельца (пункт 3 статьи 234 ГК РФ); владение имуществом как своим собственным означает владение не по договору. По этой причине статья 234 ГК РФ не подлежит применению в случаях, когда владение имуществом осуществляется на основании договорных обязательств (аренды, хранения, безвозмездного пользования и т.п.).

Судом установлено, что 28.08.2015 в ЕГРЮЛ внесена запись о создании юридического лица ТСН «Шахтер».

Истец указывает, что в ТСН «Шахтер» состоит с 2004 г. и указанного времени пользуется земельным участком №48.

Согласно представленной председателем ТСН «Шахтер» ФИО3 справки от 04.08.2025 ФИО3 владеет земельным участком №48 данного ТСН с 08.08.2024, выплачивает членские взносы и задолженности по ним не имеет. 

Согласно выписки из ЕГРН №КУВИ-001/2025-154348464 от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок с К№ по адресу: 

<

адрес>, сдт «Шахтер», участок №, снят с учета ДД.ММ.ГГГГ. 

Факт открытого, непрерывного и добросовестного владения и пользования истцом земельным участком № в ТСН «Шахтер» с 2004 подтверждается показаниями свидетелей ФИО1, ФИО2, которые являются членами ТСН «Шахтер». 

Показания данных свидетелей суд признает допустимыми доказательствами по делу, поскольку свидетели являются незаинтересованными по делу лицами, не доверять их показаниям оснований у суда не имеется, их показания являются последовательными и не противоречат материалам дела, находятся в полной взаимосвязи с объективными данными, содержащимися в исследованных судом документах.

Сведениями о наличии споров в отношении спорного земельного участка суд не располагает.

Оценивая в совокупности исследованные доказательства, суд приходит к выводу о том, что ФИО3 с 2004 года, т.е. более 15 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет спорным земельным участком как своим собственным, в связи с чем, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, 

решил:

исковые требования ФИО3, паспорт №, к администрации МО Щекинский район, ИНН №, о признании права собственности на земельный участок в порядке приобретательной давности удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 800 кв.м., в обозначениях характерных точек границы в следующих координатах: 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

расположенный по адресу: 

<

адрес>, Шевелевская с.а., ТСН «шахтер», участок №, в порядке приобретательной давности.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы через Щекинский межрайонный суд Тульской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 13.10.2025 года.

Председательствующий