УИД 11RS0009-01-2024-002195-68 Дело № 2-162/2025

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Княжпогостский районный суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Черниковой О.В.,

при секретаре судебного заседания Фикс Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Емве Республики Коми 04 марта 2025 года гражданское дело по иску ФИО3 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, 

установил:

ФИО3 обратился в суд с иском к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма, мотивируя тем, что истец, состоящий на жилищном учете, на основании статьи 89 Жилищного кодекса РФ имеет право на получение жилого помещения, заявление истца от 17 ноября 2023 года о предоставлении жилого помещения оставлено без удовлетворения, было предложено жилое помещение для временного проживания, от которого истец отказался.

Истец ФИО4 в судебном заседании иск поддержал, пояснил, что в связи с не предоставлением жилого помещения по договору социального найма вынужден снимать жилье, поскольку иного жилого помещения не имеет. 

Представитель ответчика администрации муниципального округа «Княжпогостский» ФИО5 в судебном заседании иск не признала, пояснила, что постановлениями администрации от 23 августа и 05 октября 2023 года ФИО4 с составом семьи 2 человека признан малоимущим для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма, на основании части 1 статьи 57 Жилищного кодекса РФ. Истец состоит в общей очереди на получение жилого помещения по договору социального найма жилого помещения администрации муниципального округа «Княжпогостский» под № 3. Правом на внеочередное предоставление жилого помещения по договору социального найма истец не обладает.

Суд, заслушав стороны, исследовав материалы дела, оценив их, находит иск не подлежащим удовлетворению на основании следующего.

Судом установлено, что ФИО3 имел регистрацию в жилом помещении, находящемся по адресу: 

<

адрес> и принадлежащем на праве собственности ФИО1 Вступившим в законную силу 21 января 2017 года заочным решением 

<

данные изъяты> суда 

<

данные изъяты> от 29 ноября 2016 года по гражданскому делу 

<

№> удовлетворён иск ФИО1 ФИО3 признан утратившим право пользования указанным жилым помещением, снят с регистрационного учета.

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 23 августа 2023 года 

<

№> ФИО3 с составом семьи 2 человека признан малоимущим для предоставления по договору социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда.

25 сентября 2023 года ФИО3 обратился в администрацию муниципального района «Княжпогостский» с заявлением о принятии на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении, предоставляемом по договору социального найма, в связи с отсутствием жилого помещения, с составом семьи два человека (с учетом несовершеннолетней дочери ФИО2

Постановлением администрации муниципального района «Княжпогостский» от 05 октября 2023 года 

<

№> ФИО3 с составом семьи 2 человека поставлен на учет в качестве нуждающегося в жилом помещении муниципального жилищного фонда, предоставляемого по договору социального найма.

Законом Республики Коми от 24.04.2024 № 12-РЗ Законом Республики Коми от 05.03.2005 № 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми» внесены изменения в статью 12 Закона Республики Коми от 05.03.2005 № 11-РЗ «О территориальной организации местного самоуправления в Республике Коми», согласно которым муниципальное образование муниципальный район «Княжпогостский» преобразовано в муниципальное образование муниципальный округ «Княжпогостский». Администрация муниципального района «Княжпогостский» 25 сентября 2024 года переименована в администрацию муниципального округа «Княжпогостский», что подтверждается записью в ЕГРЮЛ.

Судом установлено, ФИО3 в период рассмотрения дела состоит в общей очереди на получение жилого помещения, предоставляемого по договору социального найма администрацией муниципального округа «Княжпогостский», под № 3.

Истец просит обязать ответчика предоставить его семье жилое помещение, предоставляемое по договору социального найма.

Согласно статье 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище.

В силу статьи 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности.

На основании статей 2,14 Жилищного кодекса РФ органы местного самоуправления в пределах своих полномочий обеспечивают условия для осуществления гражданами права на жилище, в том числе посредством предоставления в установленном порядке жилых помещений по договорам социального найма.

Согласно пункту 6 части 1 статьи 16 Федерального закона от 06.10.2003 № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации» к вопросам местного значения муниципального, городского округа относится обеспечение проживающих в муниципальном, городском округе и нуждающихся в жилых помещениях малоимущих граждан жилыми помещениями.

В силу части 1 статьи 51 Жилищного кодекса РФ гражданами, нуждающимися в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, признаются граждане, не являющиеся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования или членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования либо собственниками жилых помещений или членами семьи собственника жилого помещения.Исходя из положений статей 49 (часть 2), 57 (часть 1) Жилищного кодекса РФ жилые помещения, предоставляемые по договору социального найма муниципального жилищного фонда, предоставляются малоимущим гражданам и состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия таких граждан на учет, за исключением установленных частью 2 настоящей статьи случаев. 

Согласно пунктам 1 и 3 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди: гражданам, являющимся нанимателями жилых помещений по договорам социального найма или собственниками жилых помещений, единственные жилые помещения которых признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат; гражданам, страдающим тяжелыми формами хронических заболеваний, указанных в предусмотренном пунктом 4 части 1 статьи 51 настоящего Кодекса перечне.

Таким образом, законодатель в качестве общего правила закрепил, что жилые помещения по договорам социального найма предоставляются гражданам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, в порядке очередности исходя из времени принятия на учет. В исключение из этого правила в части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ предусмотрено внеочередное предоставление жилья, в том числе в ее пункте 1 - тем гражданам, чьи жилые помещения признаны в установленном порядке непригодными для проживания и ремонту или реконструкции не подлежат. При этом, в пункте 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ указано, что собственникам жилых помещений жилые помещения по договорам социального найма предоставляются вне очереди в случае, если в установленном федеральным законодательством порядке не принято решение об изъятии земельного участка, на котором расположено принадлежащее им на праве собственности жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд в целях последующего изъятия такого жилого помещения.

Учитывая приведенные нормы Жилищного кодекса РФ, отсутствие у истца жилого помещения для постоянного проживания, суд приходит к выводу о том, что, несмотря на то, что у истца имеется право на предоставление жилого помещения по договору социального найма, обязанность по обеспечению его жилым помещением на условиях договора социального найма вне очереди в порядке пункта 1 части 2 статьи 57 Жилищного кодекса РФ не может быть возложена на ответчика, поскольку истец не является собственником жилого помещения либо нанимателем жилого помещения по договору социального найма, признанных не пригодными для проживания и не подлежащими ремонту или реконструкции.

Истец в обоснование заявленного требования ссылается на нормы Жилищного кодекса РФ, которые подлежат применению в случае выселения граждан из жилых помещений. 

Статьей 84 Жилищного кодекса РФ определено, что выселение граждан из жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма, производится в судебном порядке:

1) с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма;

2) с предоставлением других жилых помещений по договорам социального найма;

3) без предоставления других жилых помещений.

Согласно статье 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

1.1) жилое помещение подлежит изъятию в связи с изъятием земельного участка, на котором расположено такое жилое помещение или расположен многоквартирный дом, в котором находится такое жилое помещение, для государственных или муниципальных нужд;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом «О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности».

Таким образом, поскольку истец не является нанимателем жилого помещения по договору социального найма, из которого наниматель подлежит выселению наймодателем по основаниям, указанным в статье 85 Жилищного кодекса РФ, обязанность по обеспечению истца жилым помещением на условиях договора социального найма в порядке статьи 85 Жилищного кодекса РФ не может быть возложена на ответчика.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения иска, поскольку у истца отсутствует право на внеочередное получение жилого помещения в порядке, предусмотренном статьями 57 (пункта 1 части 2), 85 Жилищного кодекса РФ, поэтому в иске следует отказать.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

решил:

В удовлетворении иска ФИО3 к администрации муниципального округа «Княжпогостский» о предоставлении жилого помещения по договору социального найма отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Коми путем подачи апелляционной жалобы через Княжпогостский районный суд Республики Коми в течение месяца со дня составления его мотивированной части.

Председательствующий судья О.В. Черникова

Мотивированное решение составлено 11 марта 2025 года.