К делу № 2-1912/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019 г. г. Краснодар

Прикубанский районный суд г. Краснодара 

в составе:

председательствующего Бодровой Н.Ю.

секретаря Агасиевой К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, к ЖСК «СИТИ» о взыскании процентов за неосновательное обогащение, взыскании причиненных убытков, компенсации морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, обратилась в суд с исковым заявлением к ЖСК «СИТИ» о взыскании процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения 

<

данные изъяты> рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по день принятия судом решения, процентов в порядке ст. 395 ГК РФ на сумму неосновательного обогащения 

<

данные изъяты> рублей со дня принятия судом решения по день фактического исполнения обязательства, компенсации за съем жилья 170 000 рублей, компенсации морального вреда 500 000 рублей, расходов по оплате справки о неимении недвижимости в размере 796,19 рублей 19 копеек.

В обоснование заявленных требований указала, что между ФИО1, и ЖСК «Сити» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о порядке приобретения членом ЖСК квартиры в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> По условиям договора истица обязалась профинансировать путем уплаты взносов строительство квартиры в данном доме на 1 этаже, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ЖСК обязался передать ей построенную квартиру в собственность. В соответствии с пунктом 3.3 договора основанием для передачи члену ЖСК является полная оплата им взносов. Во исполнении принятых на себя обязательств по договору истица произвела оплату стоимости приобретаемого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, путем внесения денежных средств в кассу ЖСК, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от ДД.ММ.ГГГГ. При этом согласно пункту 5.2 договора ЖСК обязался выполнить своими силами и/или с привлечением подрядчиков осуществлять выполнение всех работ по строительству (приобретению, реконструкции) дома, выполнять работы по благоустройству прилегающей территории дома, а также иные работы, необходимые для сооружения и сдачи дома в эксплуатацию. Из пункта 3.2 договора следует, что ЖСК обязалось сдать в эксплуатацию дом в 4 квартале 2015 года. Однако ЖСК условия договора в предусмотренный срок не выполнил и квартиру не передал до настоящего времени. ЖСК грубо нарушены условия договора, а именно нарушен срок передачи истице объекта строительства, а это существенное нарушение условий договорных обязательств. ДД.ММ.ГГГГ договор об участии в ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный с целью приобретения квартиры, был односторонне расторгнут со стороны ЖСК. Устав ЖСК не предусматривает одностороннего расторжения договоров о приобретении недвижимости, заключенных с целью дальнейшей передачи этой недвижимости членам ответчика. В связи с этим истица считает расторжение договора от ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Сити», заключенного с целью приобретения квартиры, является нарушением пункта 4.11 Договора, заключенного между истицей и ЖСК «Сити» ДД.ММ.ГГГГ ЖСК «Сити» является должником, у которого на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ возникло денежное гражданско-правовое обязательство, за просрочку исполнения которого в соответствии со ст. 395 ГК РФ могут быть начислены проценты. ДД.ММ.ГГГГ Прикубанским районным судом города Краснодара вынесено заочное решение по делу № о взыскании в мою пользу сумму вступительного взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей, сумму паевого взноса в размере 

<

данные изъяты> рублей и неустойку за нарушение обязательств в размере 62 523 руб. 64 коп. ДД.ММ.ГГГГ ОСП по Прикубанскому округу города Краснодара в отношении ЖСК «Сити» возбуждено исполнительное производство №-ИП. Решение Прикубанского районного суда города Краснодара от 31.07.2018 года по делу № не исполнено. Истец считает, что период пользования чужими денежными средствами должен исчисляться с ДД.ММ.ГГГГ (со следующего дня после получения всей суммы денег по договору об участии в ЖСК «Сити» от ДД.ММ.ГГГГ). Проценты рассчитаны на сумму неосновательного обогащения 

<

данные изъяты> рублей, которая была присуждена Решением Прикубанского районного суда города Краснодара от 31.07.2018 года по делу №. Таким образом, с ЖСК в пользу истца надлежит взыскать денежную сумму с учетом заявленного периода просрочки 1362 дней в размере 513 435,87 (пятьсот тринадцать тысяч четыреста тридцать пять) руб. 87 копеек. Начиная с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время истца вынуждена нести убытки в виде расходов на аренду жилого помещения, т.к. я не имею недвижимость (справка о неимении недвижимости представлена), которые составили 170 000 руб.

В дальнейшем истец уточнил исковые требования, просил взыскать с ответчика в его пользу проценты в порядке ст. 395 ГК РФ - 546 266 рублей 95 копеек, компенсацию за съем жилья 220 000 рублей; компенсацию морального вреда 500 000 рублей; оплату справки о неимении недвижимости в размере 796 рублей 19 копеек. Итого взыскать 

<

данные изъяты>

Истец ФИО1, в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала, просила их удовлетворить в полном объеме.

Ответчик явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, о месте и времени его проведения был уведомлен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав позицию истца, исследовав материалы дела, представленные доказательства приходит к выводу об отсутствии правовых оснований для удовлетворения исковых требований по следующим основаниям.

Как установлено судом, между ФИО1, и ЖСК «Сити» был заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ о порядке приобретения членом ЖСК квартиры в строящемся доме по адресу: 

<

адрес> 

По условиям договора истица обязалась профинансировать путем уплаты взносов строительство квартиры в данном доме на 1 этаже, ориентировочной площадью 

<

данные изъяты> кв.м., ЖСК обязался передать ей построенную квартиру в собственность. 

В соответствии с пунктом 3.3 договора основанием для передачи члену ЖСК является полная оплата им взносов. 

Во исполнении принятых на себя обязательств по договору истица произвела оплату стоимости приобретаемого помещения в размере 

<

данные изъяты> рублей, путем внесения денежных средств в кассу ЖСК, что подтверждается квитанциями к приходному кассовому ордеру № и № от ДД.ММ.ГГГГ.

Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31.07.2018 г. с ЖСК «СИТИ» в пользу ФИО1, взысканы суммы вступительного и паевого взносов, а также неустойка в общей сумме 

<

данные изъяты> руб.

При этом истица просит взыскать с ответчика в ее пользу проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 26.05.2015 г. по 27.05.2019 г. в размере 546 266 руб. 95 коп., на сумму неосновательного обогащения в размере 

<

данные изъяты> руб.

Согласно ч. 1 ст. 1102 ГК РФ, лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ, лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения. На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Исходя из совокупного толкования указанных норм права, ст. 395 ГК РФ подлежит применению либо к отношениям, связанным с неосновательным обогащением одной из сторон, лицо при неправомерном удержании денежных средств, однако только в том случае, если иное не предусмотрено законом или договором.

Однако вышеуказанным Решением Прикубанского районного суда г. Краснодара от 31.07.2018 г. с ЖСК «СИТИ» в пользу ФИО1, уже взыскана неустойка, рассчитанная в порядке, предусмотренном ч. 6 ст. 32 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 215-ФЗ «О жилищных накопительных кооперативах».

Таким образом, требования истца о взыскании процентов по ст. 395 ГК РФ не подлежат удовлетворению, поскольку действующим законодательством предусмотрена иная мера ответственность к Жилищному кооперативу при несоблюдении срока возврата уплаченных взносов.

Согласно ст. 151 ГК РФ, если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда.

Однако в данном случае вред был причинен исключительно имущественным правам истицы, в связи с чем оснований, предусмотренным действующим законодательством, для взыскания компенсации морального вреда не имеется.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика убытков, вызванных необходимостью найма жилого помещения в период просрочки передачи объекта строительства.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Между тем, суд не усматривает в данном случае причинно-следственной связи между поведением ответчика и оплатой истцом денежных средств по договору найма жилого помещения.

Суд обращает внимание, что истец как на момент заключения договора участия в ЖСК, так и до настоящего момента зарегистрирована в жилом помещении, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Данный адрес указан и в исковом заявлении истца. Следовательно истец имеет право пользования данным жилым помещением. Сведений о необходимости найма иного жилого помещения суду не представлено.

В связи с этим, требования о взыскании убытков вызванных необходимостью найма жилого помещения в размере 220 000 руб. также не подлежат удовлетворению.

Поскольку решение суда состоялось не в пользу истца, расходы по оплате справки в размере 796 руб. 19 коп. также не подлежат возмещению со стороны ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1, к ЖСК «СИТИ» о взыскании процентов за неосновательное обогащение, взыскании причиненных убытков, компенсации морального вреда – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в апелляционном порядке через Прикубанский районный суд г. Краснодара в течение месяца.

Председательствующий: