Копия:

УИД: 66RS0048-01-2023-000654-69

Дело N 2-77/2023

мотивированное 

решение

изготовлено 16.06.2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Город Ревда Свердловской области 14 июня 2023 года

Ревдинский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Сидоровой А.А., при секретаре Лушагиной Н.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество,

установил:

публичное акционерное общество «Совкомбанк» (далее ПАО «Совкомбанк») обратилось в суд с требованием к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество

В обоснование требований указано, что между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 заключен кредитный договор от 10.11.2020 N 3379655276 на сумму 375071,30 руб. под 18,9% годовых сроком на 60 месяцев.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по указанному договору является квартира, общей площадью 37,5 кв.м, расположенная по адресу: 

<

адрес>

Заемщик свои обязательства по кредитному договору надлежащим образом не выполняла. В связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по кредитному договору, банк направил ответчику уведомление о досрочном возврате задолженности.

На основании изложенного, истец просит расторгнуть кредитный договор от 10.11.2020 N 3379655276, взыскать с ответчика сумму задолженности в размере 265294,75 руб., расходы на уплату государственной пошлины в размере 17852,95 руб., проценты за пользование кредитом по ставке 21,65% годовых, начисленных на сумму остатка основного долга с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; неустойку в размере ключевой ставки Банка России на день заключения настоящего договора от суммы просроченной задолженности за каждый календарный день просрочки с 21.04.2023 по дату вступления решения суда в законную силу; обратить взыскание на предмет залога – квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес> кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену в размере 1 308 000 руб.

Представитель истца по вызову суда не явился, в порядке ч.5 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обратился к суду с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 по вызову суда по вызову суда не явилась, надлежаще извещена о судебном заседании в соответствии с требованиями статьи 113 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации путем направления судебной повестки, в том числе публично путем размещения информации на официальном сайте суда в информационно-телекоммуникационной сети "Интернет": revdinsky.svd@sudrf.ru, причина ее неявки суду неизвестна, ходатайства об отложении дела от нее не поступало.

Учитывая положения ч.1 ст.233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации и согласие представителя истца, изложенное в исковом заявлении, суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика с вынесением по делу заочного решения.

Суд, исследовав письменные материалы дела и оценив представленные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 1 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации по кредитному договору банк или иная кредитная организация обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты за нее.

Согласно пункту 2 статьи 819 Гражданского кодекса Российской Федерации к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом "Заем", если иное не предусмотрено правилами параграфа "Кредит" и не вытекает из существа кредитного договора.

В силу пункта 2 статьи 811 Гражданского кодекса Российской Федерации, если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами.

Судом установлено и подтверждается материалами дела, что между ПАО "Совкомбанк" и ФИО1 заключен кредитный договор от 10.11.2020 N 3379655276, во исполнение которого банк предоставил ответчику денежные средства в размере 375071,30 руб. на срок 60 месяцев под 21,65% годовых, а ответчик обязалась производить возврат кредита и уплату процентов за пользование кредитом в порядке и в сроки, установленные кредитным договором.

В соответствии с графиком платежей ответчик должен был производить погашение кредита и уплату процентов за пользование кредитом ежемесячными аннуитетными платежами.

Банк надлежащим образом исполнил свои обязательства по предоставлению денежных средств, что подтверждается выпиской по счету.

Из копии выписки по лицевому счету усматривается, что ответчик неоднократно нарушала условия кредитного договора в части сроков и сумм ежемесячных платежей, вследствие чего образовалась просроченная задолженность по кредиту в размере 267910,12 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 255894,42 руб., просроченные проценты – 1008,34 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 9256,99 руб., неустойка на просроченную ссуду 1840,03 руб. 

Расчет задолженности, представленный истцом ПАО "Совкомбанк", судом проверен, признан обоснованным, соответствует условиям кредитного договора от 10.11.2020 N 3379655276, закону не противоречит.

Исполнение заемщиком обязательств по кредитному договору от 10.11.2020 N 3379655276 обеспечено ипотекой на основании договора ипотеки от 10.11.2020, согласно которому в залог банку передано недвижимое имущество – квартира, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

В связи с допущенными заемщиком просрочками по внесению ежемесячных платежей, внесения платежей не в полном объеме, 07.03.2021 банком в адрес ответчика направлено требование о расторжении кредитного договора в 30-дневный срок и возврате всей суммы кредита, которое заемщиком ФИО1 не исполнено (л.д.10).

Доказательств погашения задолженности по договору, равно как и иных доказательств надлежащего исполнения обязательств по договору, ответчик суду не представила в связи с чем с ответчика ФИО1 в пользу ПАО «Совкомбанк» подлежит взысканию сумма задолженности в размере 267910,12 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 255894,42 руб., просроченные проценты – 1008,34 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 9256,99 руб., неустойка на просроченную ссуду 1840,03 руб. 

Пунктом 1 ч. 2 ст. 450 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что при существенном нарушении договора одной из сторон, договор может быть расторгнут по решению суда по требованию другой стороны.

При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной мере лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора. В частности, существенным нарушением условий договора можно признать такое нарушение, которое повлекло для другой стороны невозможность достижения цели договора.

Применительно к договору кредита нарушение сроков возврата кредита и уплаты процентов является существенным нарушением его условий.

С учетом изложенного, принимая во внимание, что ответчик не представила доказательств надлежащего исполнения обязательств по кредитному договору, такое нарушение условий кредитного договора суд признает существенным.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Исходя из этой нормы ФИО1, как заемщик должна не просто возвратить кредит и уплатить проценты за пользование им, но и выполнить это в сроки, установленные кредитным договором. Нарушение сроков внесения платежей является основанием для досрочного взыскания долга и обращения взыскания на предмет залога

Согласно пункту 1 статьи 50 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" залогодержатель вправе обратить взыскание на имущество, заложенное по договору об ипотеке, для удовлетворения за счет этого имущества требований, вызванных неисполнением или ненадлежащим исполнением обеспеченного ипотекой обязательства, в частности неуплатой или несвоевременной уплатой суммы долга полностью или в части, если договором не предусмотрено иное.

В соответствии с п.8.1 договора залога Залогодержатель вправе обратить взыскание на предмет залога, если Залогодатель не исполнит свои обязательства по кредитному договору, в том числе по уплате основного долга, процентов, неустойки, а также в иных случаях, предусмотренных настоящим договором. При этом Залогодержатель имеет преимущественное право на удовлетворение своих требований за счет заложенного имущества перед другими кредиторами Залогодателя.

Поскольку в судебном заседании установлен факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по кредитному договору, в связи с чем, оснований для отказа в обращении взыскания на заложенное имущество, установленных ст. 54.1 Федерального закона от 16.07.1998 № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» суд не усматривает.

В силу ст. 56 Федерального закона 16 июля 1998 года N 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Согласно п.8.2 договора залога, если иное не предусмотрено законом, соглашение сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога, согласно настоящему договору, признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Согласно п.3.1 договора залога, стороны согласовали залоговую стоимость предмета залога (ипотеки) в размере 1 308 000 руб.

Доказательств иного размера рыночной стоимости предмета залога в материалы дела не представлено.

С учетом изложенного, суд полагает возможным установить начальную продажную цену для реализации заложенного имущества с публичных торгов в размере 1 308 000 руб.

В соответствии с п. п. 1 и 2 ст. 809 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено законом или договором займа, заимодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором, при отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа.

Согласно п. 3 ст. 810 Гражданского кодекса Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором займа, сумма займа считается возвращенной в момент передачи ее заимодавцу или зачисления соответствующих денежных средств на его банковский счет.

Как следует из материалов дела, иные условия исполнения обязательств по кредитному договору между сторонами этим договором либо иным соглашением не устанавливались, стороны на такие обстоятельства не ссылались.

В силу п.3 ст. 453 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае изменения или расторжения договора обязательства считаются измененными или прекращенными с момента заключения соглашения сторон об изменении или о расторжении договора, если иное не вытекает из соглашения или характера изменения договора, а при изменении или расторжении договора в судебном порядке - с момента вступления в законную силу решения суда об изменении или о расторжении договора.

Истцом ПАО «Совкомбанк» начислены и предъявлены к взысканию проценты за пользование кредитом, с учетом уточненного расчета, по состоянию на 14.06.2023, следовательно, истец имеет право также на получение процентов за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга 255894,42 руб. по ставке 18,9% годовых с 15.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Согласно условиям кредитного договора в случае нарушения обязательств по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом, заемщик обязан уплатить кредитору неустойку в размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора от суммы остатка задолженности по основному долгу за каждый день просрочки (п. 13 Основных условий кредитования).

Согласно представленного истцом расчета, размер неустойки, начисленной на сумму остатка основного долга в размере 255894,42 руб. за каждый календарный день просрочки за период с 14.01.2022 по 14.06.2023 составил 1840,03 руб.

Учитывая, что по условиям кредитного договора, которые в этой части не противоречат приведенным нормам права, истец вправе требовать уплаты неустойки за просрочку исполнения обязательств за каждый день просрочки, суд приходит к выводу об удовлетворении требований Банка о взыскании с заемщика неустойки, начисленной на сумму остатка основного долга (255894,42 руб.) размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора за период с 15.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 96 Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истцом были понесены расходы по уплате госпошлины в размере 17852,95 руб. (л.д.8), указанная сумма подлежит взысканию с ответчика.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-199, 233-240 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковые требования публичного акционерного общества «Совкомбанк» к ФИО1 о взыскании задолженности по кредитному договору, расторжении кредитного договора, обращении взыскания на заложенное имущество, удовлетворить.

Расторгнуть кредитный договор от 10.11.2020 N 3379655276, заключенный между публичным акционерным общества «Совкомбанк» и ФИО1.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» задолженность по кредитному договору от 10.11.2020 N 3379655276 в размере 267910,12 руб., в том числе 267910,12 руб., в том числе просроченная ссудная задолженность – 255894,42 руб., просроченные проценты – 1008,34 руб., просроченные проценты на просроченную ссуду – 9256,99 руб., неустойка на просроченную ссуду 1840,03 руб., а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 17852,95 руб.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» проценты за пользование кредитом, начисленных на сумму остатка основного долга 255894,42 руб. по ставке 18,9% годовых с 15.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу.

Взыскать с ФИО1 (паспорт №) в пользу публичного акционерного общества «Совкомбанк» неустойку, начисленную на сумму остатка основного долга (255894,42 руб.) размере Ключевой ставки Банка России на день заключения договора за период с 15.06.2023 по дату вступления решения суда в законную силу. 

Обратить взыскание на заложенное имущество – квартиру, общей площадью 37,5 кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № путем реализации с публичных торгов, установив начальную продажную цену заложенного имущества в размере 1 308 000 руб.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения суда в Ревдинский городской суд в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца, со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле, и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен Ревдинским городским судом, заочное решение суда может быть обжаловано в Свердловский областной суд в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения Ревдинского городского суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: подпись

Копия верна:

Судья: А.А.Сидорова

Заочное решение вступило в законную силу «____» __________2023г.

Подлинник заочного решения находится в материалах гражданского дела N 2- 733/2023.

Судья: А.А.Сидорова