50RS0005-01-2019-001842-90 Дело № 2-1608/19

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 июня 2019 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., при секретаре Грибковой К.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску к Платченко ФИО13 к ФИО2 ФИО14 об определении порядка пользования квартирой, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском, уточненным в порядке ст.39 ГПК РФ, к ответчику об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес>, ссылаясь на то, что спорная квартира находится в муниципальной собственности, в данной квартире зарегистрирована истица ФИО1 со своей семьей – супругом ФИО6, двое несовершеннолетних детей ФИО7 и ФИО7, а также зарегистрирован ответчик ФИО2- отец истца ФИО1 Ответчик ФИО2 зарегистрировал брак с ФИО8, которая постоянно скандалит в квартире, оскорбляет истца и членов её семьи. Истец со своей семьей во избежание конфликтов были вынуждены съехать из данной квартиры. Добровольно решить вопрос об определении порядка пользования им не удалось. Просит определить следующий порядок пользования спорной квартирой: ФИО1 и членам её семьи выделить в пользование комнату площадью 

<

данные изъяты>. со встроенным шкафом площадью 

<

данные изъяты> кухни в виде 4,6 кв.м., ответчику выделить в пользование комнату площадью 11,6 кв.м. со встроенным шкафом площадью 

<

данные изъяты> кухни в виде 

<

данные изъяты> прихожую, ванную и туалет оставить в общем пользовании сторон. 

Истец ФИО1 в суд не явилась, её представитель ФИО3 требования поддержал, просил определить порядок пользования спорной квартирой. 

Ответчик ФИО2 в суд не явился, его представитель ФИО4 с требованиями не согласился, пояснив, что квартира является муниципальной и определении порядка пользования данной квартирой ведет к изменению условий договора социального найма, что является недопустимым, что подтверждается множественной судебной практикой. Просит в удовлетворении исковых требований отказать.

Суд, выслушав стороны, исследовав и оценив представленные доказательства, полагает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

Судом было установлено, что 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес> была выделена по ордеру ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 ФИО15 ( л.д.16) на его семью- его, супругу- ФИО11, и сына ФИО12

Согласно выписки из домовой книге в спорной квартире в настоящее время зарегистрированы 4 человека: ФИО2 ( ответчик по делу), ФИО1 ( истица по делу) и её двое несовершеннолетних детей ФИО5 АДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ рождения ( л.д.15).

Согласно лицевого счета спорная квартира является муниципальной собственностью ( л.д.17).

Спорная квартира имеет две изолированные комнаты, площадью 

<

данные изъяты>., с прилегающими шкафами к данным комнатам площадью 

<

данные изъяты>., что подтверждается копией технического паспорта БТИ ( л.д.26-29).

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу ст. 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с ч. 1 ст. 61 ЖК РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с ч. 4 ст. 17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии со ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статей 70 ЖК РФ предусмотрено, что наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

При таких обстоятельствах, суд исходит из того, что объем прав нанимателя и членов его семьи предусмотрен нормами Жилищного кодекса Российской Федерации, изложенными в ст.ст. 67, 69 - 72, 81 - 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, однако указанные нормы не предусматривают прекращения или изменения договора социального найма, таким образом, при котором единый предмет договора социального найма, состоящий из нескольких изолированных жилых помещений, может быть разделен между обладателями прав пользования данным жилым помещением. Соответственно, стороны по делу сохраняют равные права пользования жилым помещением, как в целом, так и каждой комнатой в отдельности.

Исходя из положений ч. 2 ст. 69 ЖК РФ следует, что установлен принцип равенства прав и обязанностей нанимателя и членов его семьи (в том числе и бывших), что означает наличие у каждого сонанимателя равных прав по пользованию всем жилым помещением без какого-либо изъятия. Жилищное и гражданское законодательство РФ не содержит норм, позволяющих определить порядок пользования квартирой, находящейся в муниципальной собственности, в связи с чем, положения ст. 247 ГК РФ к рассматриваемым правоотношениям не применимы. Такой порядок может быть определен лишь между собственниками жилого помещения, к которым стороны не относятся.

При вышеизложенных обстоятельствах суд полагает, что исковые требования истца об определении порядка пользования квартирой 

<

адрес> удовлетворению не подлежат и в иске надлежит отказать.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Платченко ФИО17 к ФИО2 ФИО18 об определении порядка пользования квартирой № по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, - оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Дмитровский городской суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья: