Дело № 2-522/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Павлово 30 мая 2017 года 

Павловский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Павлычевой С.В., 

при секретаре судебного заседания Киселевой С.Г.,

с участием истца ФИО1

ответчика ФИО2, 

представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, КУМИ и ЗР Павловского района- ФИО3, действующей на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании зарегистрированного права недействительным,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Павловский городской суд Нижегородской области к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании зарегистрированного права недействительным. В обоснование своих исковых требований указал: 

Постановлением № Администрации г. Ворсма от ДД.ММ.ГГГГ «О перерегистрации земельных участков для садоводства» были изъяты земельные участки, отведенные ранее исполкомом Ворсменского городского Совета народных депутатов под коллективное садоводство МИЗ им. В.И. Ленина, п/о Октябрь, НПО «Медтех» ВЭЗТО, СМУ-3, ПОГА.

Изъятые земельные участки были предоставлены садоводческому товариществу № «Октябрь» для коллективного садоводства. Наименование садоводческого товарищества было изменено на «Октябрь-1».

Членом садоводческого товарищества «Октябрь» являлась ФИО4. ФИО4 был выделен земельный участок площадью 800 кв. метров, за №.

На имя ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ была заведена членская книжка садовода №.

В соответствии со ст.7 Земельного Кодекса РСФСР граждане имели право получить в собственность земельные участки для садоводства, огородничества. Получение земельных участков в собственность осуществлялось через местный Совет народных депутатов, на территории которых расположен земельный участок.

Районные Советы народных депутатов в соответствии со ст. 11,20, 23 Земельного Кодекса РСФСР имели полномочия по предоставлению в собственность земельных участков из земель в границах района.

Согласно справке Администрации муниципального образования г. Ворсма Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании ее личного заявления в собственность для ведения садоводства был передан земельный участок за № в садоводческом товариществе № «Октябрь-1», площадью 800 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли- продажи (купчая) земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного на землях садоводческого товарищества «Октябрь-1» г. Ворсма Павловского района. Договор удостоверен нотариусом г. Павлово ФИО5, реестровый номер №.

В момент заключения договора купли- продажи (купчей) продавцом ФИО4, истец был поставлен в известность, что земельный участок ограничений и обременений не имеет.

Перешедший к истцу по договору купли- продажи земельный участок возможно индивидуализировать, так как он обладает индивидуально- определенными признаками. Его площадь и местонахождение отражено в плане, который является неотъемлемой частью договора.

Координаты земельного участка согласованы с Комитетом по земельным ресурсам и землеустройству.

После заключения договора купли- продажи истец нес все правомочия собственника, использовал земельный участок для выращивания картофеля, овощей. Посадил садовые деревья, кустарники, собирал фрукты и овощи, ухаживал за участком, освобождал его от сорняков. Земельным участком истец пользуется по настоящее время.

Спорный земельный участок относится к землям сельскохозяйственного назначения, имеет целевое назначение- ведение садоводства, его местоположение: 

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, актовая запись о смерти № составлена отделом ЗАГС Павловского района Главного управления ЗАГС Нижегородской области.

В декабре 2016 года истцу стало известно, что нотариусом г. Ворсма ФИО6 по заявлению ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, учетный номер № по имуществу умершей ФИО4

В права наследства после ее смерти, в том числе и на земельный участок №98, площадью 800 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Октябрь» вступил ФИО2. Нотариусом ФИО6 ему выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорный земельный участок, перешедший истцу по договору.

Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок в УФРСГРКК по Нижегородской области, о чем в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись №.

Считает, выданное свидетельство о праве на наследство на земельный участок является незаконным, зарегистрированное право собственности на него недействительным.

Считает, что на момент смерти в собственности ФИО4 отсутствовал земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Октябрь», который должен быть включен в состав наследственной массы, поскольку в ее собственность был передан только один земельный участок, расположенный в садоводческом товариществе «Октябрь-1», право на который она утратила, заключив договор купли- продажи и произведя его отчуждение.

Договор купли- продажи (купчая), заключенный между истцом и ФИО4, был зарегистрирован в установленном законом порядке в Комитете по земельным ресурсам, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №.

Свидетельство о праве собственности является юридически действительным, возникшее по нему право собственности не утрачено, недействительным не признано, в установленном законом порядке не прекращено. От права на земельный участок истец не отказывался. Сделок в отношении участка истец не совершал.

Следовательно, право собственности на спорный земельный участок у ФИО4 было прекращено, свидетельство о праве на наследство на земельный участок ответчику ФИО2 после смерти ФИО4 нотариусом ФИО6 выдано незаконно.

Полагает, зарегистрированное право на земельный участок у ФИО2 является недействительным ввиду порочности представленных на регистрацию документов, так как унаследовать спорный земельный участок ФИО2 не мог.

В декабре 2016 года истец обратился в МБУ МФЦ «Павловский» с заявлением № о постановке на кадастровый учет спорного земельного участка.

При постановке выяснилось, что спорный земельный участок поставлен ФИО2 на кадастровый учет с присвоением ему номера № ФИО2 зарегистрировал право собственности на земельный участок, о чем в ЕГРП произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ. Границы участка в предусмотренном законом порядке не установлены.

По настойчивой просьбе сотрудников кадастровый палаты, истцом написано заявление о прекращении осуществления государственного кадастрового учета и возврате документов без рассмотрения.

Полагает, договор купли продажи земельного участка (купчая) от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельство на право собственности на землю серия № являются доказательствами, подтверждающими возникновения у истца права собственности на спорный участок.

Перешедший к истцу по договору земельный участок по адресу: 

<

адрес>, юго- восточнее д. Долотково и зарегистрированный за ФИО2 земельный участок площадью 800 кв.м. по адресу: 

<

адрес> за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество «Октябрь» №, участок № является одним и тем же объектом недвижимого имущества.

Просит признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО6 ФИО2 после смерти ФИО4 на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением- для ведения садоводства площадью 800 кв.м. с местоположением Павловский район, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок №, кадастровый номер №, наследственное дело №.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок, исключив из ЕГРП регистрационную запись 52-52-118-52/118/500/2016-3132/1 от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе судебного заседания истец ФИО1 поддержал свои исковые требования, дав пояснения, аналогичные изложенным в исковом заявлении. 

В ходе судебного заседания ответчик ФИО2 исковые требования истца ФИО1 не признал, при этом оставил решение на усмотрение суда. Пояснил в судебном заседании, что оформил все в рамках закона. После смерти бабушки ФИО4 при разборе документов нашел квитанции налогового органа на оплату спорного земельного участка, еще до вступления в права наследства: 2 квитанции от 2015 года на сумму 450 рублей. Обратился в МРИ ФНС, ему сказали, что эти квитанции на земельный участок. Он обратился в администрацию г. Ворсма, ему разъяснили, что земельный участок находится за д. Долотково. Выдали дубликат свидетельства о праве на земельный участок, и он с ним обратился к нотариусу для оформления своих прав.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, нотариус ФИО6, извещенная надлежащим образом, в судебное заседание не явилась. Ранее в судебном заседании пояснила, что ДД.ММ.ГГГГ ею было открыто наследственное дело № к имуществу ФИО4 - бабушки ФИО2. В состав наследственного имущества входил земельный участок, находящийся по адресу: 

<

адрес>, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок 

<

адрес>.

ФИО2 в наследственное дело были представлены все документы, необходимые для выдачи свидетельства о праве на наследство в соответствии с действующим законодательством РФ. Согласно представленным документам спорный земельный участок принадлежал ФИО4, в следствие чего ею было выдано свидетельство о праве на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ по реестру №.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, КУМИ и ЗР Администрации Павловского района Нижегородской области ФИО3, действующая на основании доверенности от 10.01.2017г., в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласились в полном объеме и пояснила, что согласно спискам членов садоводческого товарищества № «Октябрь-1» от 28.12.1992г. ФИО4 являлась членом указанного садоводческого товарищества (участок №).

ДД.ММ.ГГГГ на основании постановления главы 

<

адрес> № ФИО4 было выдано свидетельство о праве собственности на землю №.

Согласно указанному свидетельству ФИО4 был предоставлен в собственность земельный участок общей площадью 800 кв.м., в с/т № «Октябрь-1» для коллективного садоводства.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО1 был заключен договор купли- продажи земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенном в садоводческом товариществе «Октябрь-1». Договор удостоверен нотариусом г. Павлово ФИО5, реестровый №.

Согласно преамбуле указанного договора Продавец (ФИО4) действует на основании свидетельства о праве собственности на землю № от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, полагают доказанным то, что при жизни ФИО4 совершила сделку по отчуждению спорного земельного участка. ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли - продажи земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ № регистратором кадастрового бюро при Павловском городском комитете по земельным ресурсам и землеустройству проведена экспертиза правоустанавливающих документов, и истцу, Комитетом земельным ресурсов Павловского района выдано свидетельство о праве собственности на землю № на земельный участок с уточненной площадью 930 кв.м. Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, спорный участок наследодателю ФИО4 на момент смерти не принадлежал.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельные требования относительно предмета спора, ФГБУ «ФКП Росреестра» по Нижегородской области в судебное заседание не явился, но от него в суд поступили отзывы на исковое заявление ФИО1, которые приобщены к материалам дела. 

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора - Администрация МО г. Ворсма Павловского района Нижегородской области, в судебное заседание не явились, направили в суд заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, оставляют разрешение данного спора на усмотрение суда.

Также в судебном заседании были допрошены свидетели:

Свидетель ФИО7 в судебном заседании пояснил, что ФИО8 пользуется земельным участком с 1994 года. Он это помнит, потому что у его отца земельный участок находится в том же садоводческом обществе. Давали эти участки в одно время. Участок отца расположен рядом с участком ФИО9. До истца собственником данного участка была какая – то женщина. Он, когда приезжал на свой участок, точнее на участок отца, видел, что истец там находился. Участок отца он продал лет 6 назад председателю сада ФИО10.

Свидетель ФИО11 в судебном заседании пояснил, что его участок №, много лет вместе с ФИО9 они сажали картошку. Истец на свой участок ездил мимо его (ФИО11) участка. Он начал пользоваться участком с 1994-1995 года. Он запомнил этот период, потому что связано с детьми. Сейчас он ездит редко, а когда сажали огород, ездил часто. Свой участок обрабатывает примерно с 1992 года. Кто был собственником участка истца до 1994 года, он не может сказать. Он знает только ФИО1. Он всегда был на участке с супругой и детьми. Позднее узнал, что на участок ФИО1 кто-то претендует. Но сам он там давно не был. 

Суд, выслушав пояснения сторон, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, пришел к следующему:

Согласно ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с положениями ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

В соответствии со статьей 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 305 ГК РФ права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника.

В соответствии с разъяснениями, содержащимися в п. 45 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10 от 29 апреля 2010 года «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304, 305 ГК РФ иск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение. Такой иск подлежит удовлетворению и в том случае, когда истец докажет, что имеется реальная угроза нарушения его права собственности или законного владения со стороны ответчика.

В соответствии со ст. 60 Земельного кодекса РФ, 1. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях:

1) признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок;

2) самовольного занятия земельного участка;

3) в иных предусмотренных федеральными законами случаях.

2. Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем, в том числе, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

02.01.2017г. вступил в силу Федеральный закон от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

Согласно п. 2 ст. 1 Федерального Закона «О государственной регистрации недвижимости" настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникшие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством РФ государственной регистрации, государственного кадастрового учета недвижимого имущества, подлежащего такому учету согласно настоящему Федеральному закону, а также введением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений, содержащихся в Едином государтвенном реестре недвижимости.

В соответствии с п. 3 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации невидимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения прав определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества.

Согласно п. 5 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Государственная регистрация прав в едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

В соответствии с п. 1 ст. 3 ФЗ от 13.07.2015г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение единого государственного реестра недвижимости, осуществляются уполномоченными Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Защита нарушенного права может осуществляться, в том числе путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (ст. 12 ГК РФ).

Как было установлено в ходе судебного заседания, Постановлением №128 Администрации г. Ворсма от 28.12.1992 «О перерегистрации земельных участков для садоводства» были изъяты земельные участки, отведенные ранее исполкомом Ворсменского городского Совета народных депутатов под коллективное садоводство МИЗ им. В.И. Ленина, п/о Октябрь, НПО «Медтех» ВЭЗТО, СМУ-3, ПОГА.

Изъятые земельные участки были предоставлены садоводческому товариществу № «Октябрь» для коллективного садоводства. Наименование садоводческого товарищества было изменено на «Октябрь-1» (л.д.12).

ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО4 был заключен договор купли- продажи (купчая) земельного участка общей площадью 800 кв.м., расположенного на землях садоводческого товарищества «Октябрь-1» г. Ворсма Павловского района. Договор удостоверен нотариусом г. Павлово ФИО5, реестровый номер № (л.д.11). 

Согласно справке Администрации муниципального образования г. Ворсма Павловского района от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ на основании ее личного заявления в собственность для ведения садоводства был передан земельный участок за № в садоводческом товариществе № «Октябрь-1», площадью 800 кв.м. (л.д.13).

В момент заключения договора купли - продажи (купчей) продавцом ФИО4, истец был поставлен в известность, что земельный участок ограничений и обременений не имеет (л.д.25).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 умерла, актовая запись о смерти № составлена отделом ЗАГС Павловского района Главного управления ЗАГС Нижегородской области (л.д.30).

В декабре 2016 года истцу стало известно, что нотариусом г. Ворсма ФИО6 по заявлению ответчика ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ заведено наследственное дело №, учетный номер № по имуществу умершей ФИО4

В права наследства после ее смерти, в том числе и на земельный участок №, площадью 800 кв.м., находящийся в садоводческом товариществе «Октябрь», вступил ФИО2. Нотариусом ФИО6 ему выдано свидетельство о праве на наследство, в том числе на спорный земельный участок, перешедший истцу по договору (л.д.27-51).

Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок в УФРСГРКК по Нижегородской области, о чем в ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ произведена регистрационная запись № (л.д. 14).

Договор купли - продажи (купчая), заключенный между истцом и ФИО4 был зарегистрирован в установленном законом порядке в Комитете по земельным ресурсам, о чем произведена регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия № (л.д.8-10).

Из ст. 8 ГК РФ следует, что гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

Согласно п. 1 ст. 2 ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" от 25.10.2001 г. N 137-ФЗ до 1 января 2010 года в соответствии с настоящим пунктом осуществляется продажа земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности: гражданам и некоммерческим организациям, являющимся собственниками расположенных на таких земельных участках зданий, строений, сооружений, если право собственности указанных лиц на эти здания, строения, сооружения возникло до вступления в силу Земельного кодекса Российской Федерации и если федеральными законами для указанных собственников не установлен иной порядок приобретения земельных участков в собственность.

В соответствии с п. 3, п. 4 ст. 3 того же Закона оформление в собственность граждан земельных участков, ранее предоставленных им в постоянное (бессрочное) пользование, пожизненное наследуемое владение, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

В силу ст. 11.1 ЗК РФ земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно статье 25 ЗК РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом от 21 июля 1997 года N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".

Так, в соответствии с Порядком выдачи и регистрации свидетельств о праве собственности на землю, утвержденным Роскомземом 20 мая 1992 года, основанием для приватизации земельных участков, которые выделялись гражданам ранее 1 января 1991 года, являются выданные в тот период документы. Прежде всего, это государственные акты, решения соответствующих органов о предоставлении земельных участков, а при их отсутствии - земельно-шнуровые и похозяйственные книги, другие документы, имеющиеся в районных комитетах по земельной реформе и землеустройству, органах архитектуры, строительства и жилищного хозяйства или у самих землепользователей.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001г. №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Закона о регистрации, имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Пунктом 9.1 статьи 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" установлено, что, если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям урегулированы в статье 28 Федерального закона от 15 апреля 1998 года N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан".

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1162 ГК РФ свидетельство о праве на наследство выдается по месту открытия наследства нотариусом или уполномоченным в соответствии с законом совершать такое нотариальное действие должностным лицом.

Положения пункта 1 статьи 1153 ГК Российской Федерации, рассматриваемые в системе действующего правового регулирования, в частности во взаимосвязи с частью первой статьи 72 "Условия выдачи свидетельства о праве на наследство по закону" Основ законодательства Российской Федерации о нотариате N 4462-1 от 11.02.1993 г. говорят о том, что нотариус при выдаче свидетельства о праве на наследство по закону путем истребования соответствующих доказательств проверяет факт смерти наследодателя, время и место открытия наследства, наличие отношений, являющихся основанием для призвания к наследованию по закону лиц, подавших заявление о выдаче свидетельства о праве на наследство, состав и место нахождения наследственного имущества и иные обстоятельства.

Как следует из материалов дела, в свидетельстве о праве на наследство по закону, на основании которого за ФИО2 зарегистрировано право на спорный земельный участок, указаны характеристики наследственного имущества: земельный участок площадью 800 кв. м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок №.

Как установлено судом, такой объект права с идентифицирующими данными: земельный участок площадью 800 кв. м. кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок 98, принадлежит по праву собственности ФИО1, о чем ДД.ММ.ГГГГ истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю серия №. 

Соответственно, выданное свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО6 ФИО2 после смерти ФИО4, является недействительным, поскольку земельный участок по указанному адресу не мог входить в состав наследуемого имущества, как не принадлежащий наследодателю на день открытия наследства.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 52 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации N 10/22 от 29 апреля 2010 г. "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в случаях, когда запись в ЕГРП нарушает право истца, которое не может быть защищено путем признания права или истребования имущества из чужого незаконного владения (право собственности на один и тот же объект недвижимости зарегистрировано за разными лицами, право собственности на движимое имущество зарегистрировано как на недвижимое имущество, ипотека или иное обременение прекратились), оспаривание зарегистрированного права или обременения может быть осуществлено путем предъявления иска о признании права или обременения отсутствующими.

Ответчик не представил доказательств возникновения права собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок №. Земельный участок с указанным адресом и площадью на момент смерти наследодателя ему не принадлежал.

С учетом вышеизложенного суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 являются обоснованными, доказанными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Истец не настаивает на взыскании государственной пошлины с ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об устранении нарушений прав собственника, признании свидетельства о праве на наследство недействительным, признании зарегистрированного права недействительным удовлетворить.

Признать недействительным свидетельство о праве на наследство по закону, выданное нотариусом ФИО6 ФИО2 после смерти ФИО4, на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, с целевым назначением – для ведения садоводства, площадью 800 кв.м., с местоположением: Павловский район, за окраиной д. Долотково, садоводческое товарищество № «Октябрь», участок №, кадастровый №, наследственное дело №, зарегистрированного в реестре за №, учетный №.

Признать недействительным зарегистрированное право собственности на данный земельный участок, исключив из ЕГРП регистрационную запись № от 10.06.2016г.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Павловский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: С.В. Павлычева

Мотивированное решение изготовлено 05.06.2017 года.

Судья: Павлычева С.В.