Дело № 2-267/2019 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

12 февраля 2019 года 

Кировский районный суд г.Перми в составе

председательствующего судьи Поносовой И.В., 

при секретаре Климашевской К.И., 

с участием представителя ТСН «Панфилова 6/1» - ФИО1, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников недвижимости «Панфилова 6/1» к ФИО2 о взыскании задолженности по уплате коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСН «Панфилова 6/1» обратилось в суд с иском к ФИО2 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом уточненных исковых требований в размере 150585,82 рублей, также взыскать расходы на оплату услуг представителя в сумме 5300 рублей, по оплате госпошлины в размере 4918 рублей.

В обоснование иска указано, что ФИО2 является собственником жилого помещения по 

<

адрес>. Истец является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном доме по 

<

адрес>, управляющим комплексом недвижимого имущества в МКД, обеспечивающим содержание и эксплуатацию этого комплекса, в том числе надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества, содержание и ремонт общего имущества. Задолженность ответчика по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 185907,24 рублей. Добровольно ответчик задолженность не погашает.

Представитель истца в судебном заседании на удовлетворении уточненных заявленных требований настаивает, пояснил, что не требуют взыскать пени за указанный период. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, неоднократно извещалась судом по имеющемуся адресу, судом предприняты все надлежащие меры к извещению ответчика, однако ответчик по месту своей регистрации (соответствует адресу, известному суду) не интересовалась корреспонденцией, приходящей по данному адресу, судебной документации не получала. 

В соответствии со ст. 117 Гражданского процессуального кодекса РФ адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, установил следующее.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу части 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ). Плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства (ч. 1 ст. 156 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Частью 2 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме состоит из платы за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги.

Как следует из ч. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

На основании чч. 1 и 2 ст. 155 ЖК РФ плата за помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В судебном заседании установлено, что управление многоквартирным домом № по 

<

адрес> осуществляет ТСН «Панфилова 6/1».

Уставом ТСН «Панфилова 6/1» определено, что товарищество собственников недвижимости создано для совместного управления и обеспечения эксплуатации многоквартирного дома. 

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ и по данным Управления ....... от ДД.ММ.ГГГГ, собственником квартиры 

<

адрес> является ФИО2, которая по настоящее время зарегистрирована в указанной квартире.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за квартиру № по 

<

адрес> было начислено за коммунальные услуги (содержание жилья, текущий ремонт, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение) – 150585,82 рублей, сведения об оплате за предоставленные услуги отсутствуют.

Суд, проверив представленный истцом расчет, находит его верным.

Поскольку судом установлен факт возникновения задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги вследствие неисполнения обязательств по уплате ежемесячных платежей, доказательств, опровергающих доводы и расчеты истца, не представлено, суд считает возможным взыскать с ФИО2 в пользу ТСН «Панфилова 6/1» сумму задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 150585,82 рублей.

В соответствии со ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

ДД.ММ.ГГГГ между ТСН «Панфилова 6/1» (Заказчик) и ООО «.......» в лице генерального директора ФИО1 (Исполнитель) заключено соглашение на оказание юридических услуг, по условиям которого, Исполнитель обязуется за плату оказать Заказчику юридическую помощь в деле о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, содержанию и техническому обслуживанию многоквартирного дома, расходов на содержание общего имущества многоквартирного дома, с собственника квартиры № по 

<

адрес> ФИО2

Стоимость услуг за оказание юридической помощи по настоящему соглашению составляет 5300 рублей.

Согласно платежному поручению № от ДД.ММ.ГГГГ ТСН «Панфилова 6/1» перечислило ООО «.......» 5300 рублей.

Интересы ТСН «Панфилова 6/1» на основании доверенности представлял ФИО1, который составил исковое заявление, участвовал в двух судебных заседаниях.

На основании изложенного, с учетом сложности дела, количества проведенных с участием представителя истца судебных заседаний, степени участия представителя при рассмотрении дела, требований разумности, суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу ТСН «Панфилова 6/1» расходы за оказание юридических услуг в размере 5300 руб.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в сумме 4918 рублей, что подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ.

В ходе рассмотрения дела истец уменьшил сумму исковых требований до 150585,82 рублей, при которых размер госпошлины составляет 4211,72 рублей.

Таким образом, с учетом удовлетворения исковых требований о взыскании суммы задолженности, в полном объеме, с ответчика подлежит взысканию сумма госпошлины в размере 4211,72 рублей в пользу ТСН «Панфилова 6/1».

Излишне уплаченная госпошлина в размере 706,28 рублей подлежит возврату истцу.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу Товарищества собственников недвижимости «Панфилова 6/1» задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в сумме 150585,82 рублей, расходы по уплате госпошлины в размере 4211,72 рублей, расходы по уплате услуг представителя 5300 рублей, всего 160097,54 рублей. 

Возвратить Товариществу собственников недвижимости «Панфилова 6/1» излишне уплаченную государственную пошлину в размере 706,28 рублей.

Решение суда в течение одного месяца с момента принятия судом в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Кировский районный суд г. Перми.

Судья И.В.Поносова