К делу №2-2007/2019 г.

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 июля 2019 года г. Крымск, Краснодарского края

Крымский районный суд Краснодарского края в составе 

председательствующего судьи Литвиненко Т.А.

при секретаре Щербатовой Н.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО6, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании сделки купли-продажи действительной, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО6, ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11 о признании договора купли-продажи действительным.

Свои требования мотивируют тем, что он согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ купил у ответчиков ФИО7 Алёны ФИО7, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и у ФИО2 по 1/5 доли у каждого в праве общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413009:0001 площадью 3600 кв. м. и по 1/5 доли у каждого в праве общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413009:7 общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Земельный участок и жилой дом принадлежат ответчикам в равных долях по 1/5 доли каждому, на основании Договора купли-продажи от 29.10.2014 года, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от 26.01.2016 года. Так как 3/5 доли в праве общей долевой собственности на земельный участок и на жилой дом принадлежат несовершеннолетним детям ответчиков, ответчик ФИО8 должна была получить в Управлении по вопросам семьи и детства Крымского района, согласование сделки купли-продажи долей детей, однако этого не произошло. По причине уклонения ответчиков от оформления надлежащим образом сделки купли-продажи, он не может оформить право собственности на земельный участок и жилой дом на свое имя.

В настоящее время, ему необходимо оформить данную сделку надлежащим образом и зарегистрировать право собственности в Едином государственном реестре недвижимости. Иного способа кроме судебного у него нет, в связи с чем он и вынужден обратиться в суд. Суд вправе по требованию одной из сторон вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности на земельный участок и жилой дом к покупателю ФИО1.

В судебное заседание истец ФИО1 не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования подтвердил. 

Ответчики ФИО6, ФИО8, действующая в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ФИО10, ФИО11, в судебное заседание не явились, представили заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, при этом исковые требования признали в полном объеме.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 551 ч.3 ГК РФ "в случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности". 

Согласно ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на это и на принятие его судом, то есть дополнительная мотивировка и описание оснований удовлетворения иска не приводятся.

Суд принимает признание иска со стороны ответчиков и полагает иск подлежащим удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1- удовлетворить.

Признать договор купли-продажи от 10.06.2019 года действительным между ФИО1, как покупателем и ФИО8, действующей в своих интересах и в интересах своих несовершеннолетних детей ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО11, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, как продавцами.

Признать за ФИО1, право собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413009:0001 площадью 3600 кв. м. и на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413009:7 общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес>.

Решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером 23:15:0413009:0001 площадью 3600 кв. м. и на жилой дом с кадастровым номером 23:15:0413009:7 общей площадью 59,9 кв.м., в том числе жилой площадью 40,7 кв.м., расположенные по адресу: РФ, 

<

адрес> Едином государственном реестре недвижимости за ФИО1.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд через Крымский районный суд в течение одного месяца со дня его вынесения.

Судья. подпись Копия верна