66RS0021-01-2019-000693-58

Дело № 2-469/2019

Мотивированное 

решение

 изготовлено 05 сентября 2019 года 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

г. Богданович 04 сентября 2019 года

Богдановичский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего Насыкова И.Г.,

при секретаре Шилкиной Э.Г.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа Богданович о включении имущества в состав наследства и признании на него права собственности в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратился в Богдановичский городской суд Свердловской области с вышеназванным иском, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ умер его отец Ф.И.О.2, после смерти которого открылось наследство в виде жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 27,4 кв. м. Данное недвижимое имущество Ф.И.О.2 принадлежит на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному с городским округом Богданович, но он не успел зарегистрировать право собственности. ФИО1 является наследником по закону первой очереди по закону. В связи с чем, истец просит включить в состав наследства указанное недвижимое имущество, признав за ним право собственности на него.

Представитель ответчика администрации городского округа Богданович, а третьи лица - нотариус ФИО3, Комитет по управлению муниципальным имуществом городского округа Богданович, будучи надлежащим образом извещенными о времени и месте судебного заседания, в него не явились, просили о рассмотрении дела в их отсутствие, не предоставив возражений против удовлетворения иска.

Суд, руководствуясь ч. 5 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, полагает возможным рассмотреть настоящее дело при имеющейся явке. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала, пояснив, что после смерти Ф.И.О.2 истец фактически вступил во владение спорным имуществом, использовал его для проживания. 

Обсудив доводы искового заявления, заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество.

Согласно ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник вступил во владение или управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер отец истца Ф.И.О.2 (л.д. 5, 7), на момент смерти зарегистрированный по адресу: 

<

адрес>. Данное жилое помещение было предоставлено Ф.И.О.2 по договору передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6). 

На основании п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В силу ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 7 названного закона, передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (ст. 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного ст. 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Однако если гражданин, подавший заявление о приватизации и необходимые для этого документы, умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности, то в случае возникновения спора по поводу включения этого жилого помещения или его части в наследственную массу необходимо иметь в виду, что указанное обстоятельство само по себе не может служить основанием к отказу в удовлетворении требования наследника, если наследодатель, выразив при жизни волю на приватизацию занимаемого жилого помещения, не отозвал свое заявление, поскольку по независящим от него причинам был лишен возможности соблюсти все правила оформления документов на приватизацию, в которой ему не могло быть отказано.

То есть, исходя из позиции Верховного Суда РФ, изложенной в Обзоре судебной практики Верховного Суда РФ № 1 (2017) (п. 10) возможность включения жилого помещения в наследственную массу по требованию наследника допускается лишь в том случае, когда гражданин (наследодатель), желавший приватизировать жилое помещение, подал заявление о приватизации и все необходимые для этого документы, не отозвал его, но умер до оформления договора на передачу жилого помещения в собственность или до государственной регистрации права собственности.

Пункт 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации предусматривает, что одним из оснований приобретения лицом права собственности признается переход к нему имущества по наследству в соответствии с завещанием или законом.

В состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (п. 1 ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации).

В соответствии с п. 1 ст. 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст.ст. 1142 – 1145 и 1148 настоящего кодекса.

По правилам п. 1 ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. 

Истец является сыном Ф.И.О.2, что подтверждается свидетельством о рождении I-АИ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7).

Как следует из ответа нотариуса нотариального округа 

<

адрес> и 

<

адрес> Ф.И.О.5, после Ф.И.О.2 имеется наследственное дело №ДД.ММ.ГГГГ год. Наследником по закону является сын – ФИО1, сведений о других наследниках в наследственном деле не имеется. (л.д. 24, 27-33).

При таких обстоятельствах исковые требования ФИО1 подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение перешло к Ф.И.О.2 по договору передачи в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, однако в установленном порядке наследодатель не обратился в орган регистрации права собственности. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить. 

Включить в состав наследства, открывшегося после смерти Ф.И.О.2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца 

<

адрес>, умершего ДД.ММ.ГГГГ, недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 27, 4 кв. м.

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем 

<

адрес> право собственности в порядке наследования на недвижимое имущество, состоящее из жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №, общей площадью 27, 4 кв. м. 

Решение в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд через Богдановичский городской суд.

Судья Богдановичского

городского суда И.Г. Насыков