Дело № г. 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации 

30 июля 2020 г. 

<

адрес>

Городской суд 

<

адрес> Республики Дагестан в составе:

председательствующего- судьи Абдуллаева Р.Ф., 

при секретаре с/з – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску и.о. главы городского округа «

<

адрес>» ФИО3 о возложении на ФИО1 обязанность по восстановлению системы теплоснабжения в соответствии с проектом, 

с участием представителя истца – администрации городского округа «

<

адрес>» по доверенности ФИО5, 

У С Т А Н О В И Л:

И.о. главы городского округа «

<

адрес>» ФИО4 обратился в суд с иском к ФИО1 о возложении обязанность по восстановлению системы теплоснабжения в соответствии с проектом. 

В обоснование иска указал, что Государственной инспекцией по жилищному контролю Республики Дагестан в отношении ФИО1 была проведена проверка. По результатам проверки были выявлены нарушения норм действующего жилищного законодательства, в связи с чем Государственной жилищной инспекцией ФИО1 было выдано предписание об устранении выявленных нарушений с указанием срока исполнения. В соответствии с указанным предписанием ФИО1 была обязана восстановить систему теплоснабжения в соответствии с проектом. 

Ответчиком указанное предписание в срок не было исполнено, указанное обстоятельство подтверждается актом Государственной жилищной инспекцией РД № от ДД.ММ.ГГГГ проверки исполнения мероприятий, предусмотренных предписанием № от ДД.ММ.ГГГГ 

В администрацию городского округа «

<

адрес>» поступило письмо Государственной жилищной инспекции Республики Дагестан с приложением материалов проверки, для принятия мер, предусмотренных ст. 29 Жилищного кодекса РФ.

В соответствии с ч. 1 ст. 29 Жилищного кодекса РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Частью 3 указанной статьи предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель жилого помещения по договору социального найма, договору найма жилого помещения жилого фонда социального использования, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, обязан привести такое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

Однако, как указано выше, ФИО1 указанные нарушения не устранены и система теплоснабжения в соответствии с проектом не восстановлена.

В судебном заседании представитель истца - администрации ГО «

<

адрес>» по доверенности ФИО5 поддержал требования по основаниям, изложенным в иске и просил суд удовлетворить их в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик ФИО1 надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не явилась и причину неявки суду не сообщила, в связи с чем суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика.

В соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ – суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в ее отсутствие. 

Третье лицо – Государственная жилищная инспекция Республики Дагестан - надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела не обеспечила своего представителя в судебное заседание. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца - администрации ГО «

<

адрес>» по доверенности ФИО5, изучив и исследовав материалы дела, приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется путем, в частности восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения; неприменения судом акта государственного органа или органа местного самоуправления, противоречащего закону.

В соответствии со ст. 25 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии с ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса Российской Федерации переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

Согласно ст. 36 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ N 384-ФЗ "Технический регламент о безопасности зданий и сооружений", безопасность здания или сооружения в процессе эксплуатации должна обеспечиваться посредством технического обслуживания, периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, а также посредством текущих ремонтов здания или сооружения.

Параметры и другие характеристики строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения в процессе эксплуатации здания или сооружения должны соответствовать требованиям проектной документации. Указанное соответствие должно поддерживаться посредством технического обслуживания и подтверждаться в ходе периодических осмотров и контрольных проверок и (или) мониторинга состояния основания, строительных конструкций и систем инженерно-технического обеспечения, проводимых в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 170 переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке.

Согласно части 1 статьи 29 Жилищного кодекса Российской Федерации самовольным являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса РФ.

В соответствии с ч. 3 ст. 29 Жилищного кодекса Российской Федерации согласующий орган должен выдать предписание лицу, допустившему самовольное переустройство или перепланировку жилого помещения, о приведении такого помещения в прежнее состояние в порядке и сроки, установленные им.

Таким образом, законодатель предусмотрел определенный правовой механизм, регулирующий порядок подачи заявления и получения разрешения на переустройство и (или) перепланировку жилых и нежилых помещений и последствия невыполнения указанных требований закона.

Как следует из материалов дела и установлено судом, ответчик ФИО1 постоянно проживает в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> является собственником жилого помещения. 

Государственной жилищной инспекцией Республики Дагестан ДД.ММ.ГГГГ была проведена инспекционная проверка обязательных требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию, порядку переустройства в отношении 

<

адрес>, расположенной по 

<

адрес>.

В ходе проверки установлено, что в 

<

адрес> самовольно отсоединена внутриквартирная система отопления от стояка центрального отопления и устроена индивидуальное отопление с установлением сертифицированного газового котла на придомой территории. 

Документы, подтверждающие правомерность самовольного переустройства системы теплоснабжения отсутствуют.

Государственной жилищной инспекцией РД ФИО1 было выдано предписание об устранении выявленных нарушений, с указанием срока исполнения.

Однако ответчиком указанное предписание не было исполнено в срок, в связи с чем, инспектором специалистом Госжилинспекции ФИО6 был составлен протокол № об административном правонарушении по ч.1 ст.19.5 КоАП РФ от ДД.ММ.ГГГГ.

Гражданин, самовольно переустроивший жилое помещение, обязан привести данное жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок.

В случае, если гражданин не привел жилое помещение в прежнее состояние, орган местного самоуправления обращается в суд с соответствующим иском.

Анализируя изложенное, с учетом вышеприведенных норм, оценив исследованные доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, а также принимая во внимание, что в 

<

адрес> переустроена система теплоснабжения, которое произведена самовольно, без согласования и положительного решения администрации 

<

адрес>, а доказательства того, что сохранение переустройства системы теплоснабжения в 

<

адрес> не нарушает права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью, ответчиком не представлено, в связи с чем, суд приходит к выводу о том, что исковые требования администрации городского округа «

<

адрес>» обоснованны и подлежат удовлетворению в полном объеме. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования Администрации городского округа «

<

адрес>» удовлетворить. 

Возложить на ФИО1 обязанность по восстановлению системы теплоснабжения в соответствии с проектом. 

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Дагестан в апелляционном порядке течение одного месяца через городской суд 

<

адрес> со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение отпечатано в совещательной комнате лично судьей на компьютере ДД.ММ.ГГГГ 

Председательствующий Абдуллаев Р.Ф.