Дело ХХХ – 564/2020 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2020 года 

<

адрес> 

Вяземский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего, судьи Перегонцевой Н.В.,

при секретаре ФИО8,

с участием прокурора ФИО9, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО7 к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, в обоснование заявленных требований указав, что на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. приобрел в собственность одноэтажный индивидуальный жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., с кадастровым номером 67:02:0010216:84, находящийся на земельном участке с кадастровым номером 67:02:0010215:8 площадью 600 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

После приобретения указанного жилого дома выяснил, что по данному адресу зарегистрировано 10 человек: ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО2, ФИО3, ФИО4 (временно зарегистрирован), ФИО15. 

Согласно п. 7 договора купли-продажи в доме был зарегистрирован только ФИО10, который обязался сняться с регистрационного учета до дд.мм.гггг.. 

Указанные лица в спорном жилом помещении не проживают, коммунальные платежи не оплачивают, их регистрация носит формальный характер. 

В адрес ответчиков направлялись письма с просьбой сняться с регистрационного учета, которые остались неотвеченными.

На основании изложенного, ссылаясь на ст. ст. 20, 292 ГК РФ, ст. ст. 31, 35 ГК РФ, просит суд признать ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 утратившими право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по указанному выше адресу.

В судебном заседании истец ФИО7 исковые требования поддержал, дополнительно пояснил, что ответчиков не знает и никогда не видел.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом по последнему известному месту регистрации.

Учитывая требования ч. 4 ст. 167, ст. 119 ГПК РФ, судом определено рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков. 

Заслушав истца ФИО7, исследовав письменные материалы дела, показания свидетелей, заключение прокурора ФИО9, полагавшей подлежащими удовлетворению требования истца, суд приходит к следующему. 

Как следует из ст. 7 Закона РФ от дд.мм.гггг. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", абз. «е» п. 31 постановления Правительства РФ от дд.мм.гггг. N 713 "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня лиц, ответственных за прием и передачу в органы регистрационного учета, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

На основании ст. 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1, ч. 2 ст. 288 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначаются для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истцу ФИО7 на праве собственности на основании договора купли-продажи от дд.мм.гггг. принадлежит 1-этажный индивидуальный жилой дом общей площадью 61,2 кв.м., расположенный на земельном участке с кадастровым номером 67:02:0010215:8, площадью 600 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, находящийся по адресу: 

<

адрес> (л.д. 6). 

Указанные обстоятельства также подтверждаются выпиской из ЕГРН (л.д. 7, 18, 19-20).

Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что в отчуждаемом индивидуальном жилом доме на момент регистрации договора купли-продажи зарегистрирован продавец по договору – ФИО10, который обязуется выписаться до дд.мм.гггг.. 

К указанному в договоре сроку ФИО10 в добровольном порядке с регистрационного учета из спорного объекта недвижимости не снялся. 

Более того, из справки администрации муниципального образования «

<

адрес>» 

<

адрес> ХХХ от дд.мм.гггг. о составе семьи по адресу спорного жилого помещения истцу стало известно, что в приобретенном им жилом доме помимо ФИО10 зарегистрированы: ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО1, ФИО14, ФИО4, ФИО15, ФИО2, ФИО3, которые родственниками ФИО7 не являются (л.д. 8). 

Решением Вяземского районного суда 

<

адрес>, вступившим в законную силу дд.мм.гггг., удовлетворены исковые требования ФИО7 к ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13, ФИО14, ФИО15 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес> (л.д. 51-53 гр. дело ХХХ).

Из адресных справок ОВМ МО МВД России «Вяземский» следует, что в 

<

адрес> по дд.мм.гггг. продолжают быть зарегистрированными: ФИО2, ФИО4, ФИО1 и ФИО3 (л.д. 22, 23). 

Как установлено судом из пояснений истца ФИО7, ответчики в спорном жилом помещении зарегистрированы формально, в доме никогда не проживали.

Допрошенный в судебном заседании свидетель Свидетель №2 показал суду, что примерно год назад он первый раз побывал в спорном жилом доме, принадлежащем ФИО7, ответчиков в нем не видел, всего был там около пяти раз. 

Свидетель Свидетель №1 показал суду, что с сентября 2019 года проживает в спорном 

<

адрес> один, ответчиков в доме никогда не видел, чужих вещей в доме нет. Коммунальные платежи оплачивает собственник – ФИО7.

Не доверять показаниям указанных выше свидетелей у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с пояснениями истца и с письменными материалами дела. 

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ ХХХ от дд.мм.гггг., местом жительства является место, где гражданин преимущественно проживает в качестве собственника, по договору найма, социального найма, аренды либо иных основаниях предусмотренных законодательством РФ (п. 3 Правил).

Согласно п. п. «е» п. 31 вышеприведенных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, оценив собранные по делу доказательства в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, зарегистрированные по адресу: 

<

адрес>, членами семьи истца ФИО7 не являются, в спорное жилое помещение были зарегистрированы с согласия бывшего собственника ФИО10, но в дом не вселялись и в нем не проживали, коммунальные услуги не оплачивают, их вещей в доме нет, что подтверждает формальный характер их регистрации по спорному жилому помещению.

При установленных обстоятельствах, суд находит исковые требовании ФИО7 о признании ФИО1, ФИО2, ФИО3, ФИО4, утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, в связи с чем, взыскивает с каждого из ответчиков в пользу истца ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины по 75 рублей. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО7 удовлетворить.

Признать ФИО1, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО5, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО3, дд.мм.гггг. года рождения, ФИО6, дд.мм.гггг. года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с ФИО1 в пользу ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 75 (семьдесят пять) рублей. 

Взыскать с ФИО5 в пользу ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 75 (семьдесят пять) рублей. 

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 75 (семьдесят пять) рублей. 

Взыскать с ФИО6 в пользу ФИО7 в возмещение расходов по оплате государственной пошлины 75 (семьдесят пять) рублей. 

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Вяземский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья Н.В. Перегонцева

Вынесена резолютивная часть решения 13.05.2020

Изготовлено мотивированное решение 19.05.2020

Решение вступает в законную силу дд.мм.гггг.