2-1012/2018

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

12 февраля 2018 года г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе: 

председательствующего судьи Павловой И.М.

при секретаре Дутовой Д.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к АО «Одинцовская теплосеть» об обязании исключить сумму задолженности по начислениям и платежам, 

У с т а н о в и л:

ФИО4 обратилась в суд с иском к ответчику АО «Одинцовская теплосеть» об обязании исключить сумму задолженности в размере 279 575,27 руб. из квитанции по оплате коммунальных платежей, выставляемых на ее имя по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС. 

В обоснование заявленных требований указано, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.06.2012 г. были определены доли по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: АДРЕС, в соответствии с которым у истца возникли обязательства по оплате 1/2 доли, обязательства по оплате 1/2 доли возложены на ФИО1 Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.07.2016 г. ФИО1 признана утратившей право пользования жилым помещением и снята с регистрационного учета по адресу: АДРЕС. Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.03.271г. за истцом и ее сыном признано право собственности на указанную квартиру. Начисление платежей за жилищно-коммунальные услуги производилось ОАО «РЭП Голицыно», правопреемником которого в настоящее время является АО «Одинцовская теплосеть». Ответчик незаконно включает в платежный документ долг ФИО1 образовавшийся до момента возникновения права собственности у истца и ее сына ФИО2 На обращения по вопросу исключения суммы задолженности ФИО1 по начислениям и платежам из лицевого счета ранее в ОАО «РЭП Голицыно» и в настоящее время АО «Одинцовская теплосеть» ответчик не реагирует, в связи с чем, считая свои права нарушенными ФИО4 обратилась с настоящим иском в суд.

Истец ФИО4 в судебном заседании заявленные требования поддержала.

Представитель ответчика АО «Одинцовская теплосеть» по доверенности ФИО5 в судебном заседании представила справку о начислениях и платежах по адресу: АДРЕС согласно которой общий долг на 31.09.2016 г. составляет 265 134,62 руб., за ФИО4 числиться задолженность 28 754,47 руб., оставшаяся часть задолженности в размере 235 659,77 руб. числиться за ФИО1 и пояснила, что задолженность ФИО4 в размере 28 754,47 руб. установлена судебными актами мирового судьи в 2015 году. 

Истец ФИО4 задолженность в размере 28 754,47 руб. установленную судебными актами признала.

Выслушав мнение сторон, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п. 1 ст. 8 и п. 2 ст. 223 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом.

Таким образом, обязанность по оплате жилищно-коммунальных услуг, предоставляемых в отношении приобретенной квартиры, возникает после регистрации перехода права собственности к новому собственнику. До этого момента обязанность оплачивать услуги несет предыдущий собственник квартиры.

Установлено, что решением Одинцовского городского суда Московской области от 27.06.2012 г. по иску Одинцовского городского прокурора в интересах ФИО2 (в настоящее время ФИО4) к ФИО1 о выделе доли в оплате коммунальных платежей с учетом определения от 21.01.2015 г. об исправлении описки в указанном решении выделены обязательства ФИО1 по оплате за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, а также коммунальных услуг, начисляемых за указанную квартиру в размере 1/2 доли. 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 18.07.2016 г. по иску ФИО4 ФИО1 и несовершеннолетняя ФИО3 признаны утратившими право пользования жилым помещением и сняты с регистрационного учета (л.д. 9-10).

В тоже время указанным решением в удовлетворении требований о признании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: АДРЕС размере 199 186,52 руб. за ФИО1 отказано в связи с тем, что обязательства по погашению 1/2 доли возложены на ФИО1, истец задолженности не имеет, к ней требования о погашении задолженности не предъявляются (л.д. 9-10). 

Решением Одинцовского городского суда Московской области от 23.03.2017 г. за ФИО4 и ее несовершеннолетним сыном ФИО2 признано право собственности, по 1/2 доли за каждым, на квартиру, расположенную по адресу: АДРЕС, в порядке приватизации (л.д. 11-13).

Согласно представленной представителем АО «Одинцовская теплосеть» справке о начислениях и платежах по адресу: АДРЕС общий долг на 31.09.2016 г. составляет 265 134,62 руб., за ФИО4 числиться задолженность 28 754,47 руб., оставшаяся часть задолженности в размере 235 659,77 руб. за ФИО1

С указанным в справке расчетом истец согласилась.

Согласно квитанции АО «Одинцовская теплосеть» по лицевому счету 4 347 на сентябрь 2017 г. за ФИО4 числиться задолженность в размере 279 575,27 руб., что не соответствует реальной задолженности образовавшейся у истца 28 754,47 руб. (л.д. 36).

Обращение истца в суд с настоящим иском произведено с целью защиты права и не противоречит положениям ст. 46 Конституции РФ, ст. 11 Гражданского кодекса РФ и ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ

Необоснованное включение ответчиком в счет квитанции об оплате жилья и коммунальных услуг суммы задолженности ФИО1, уже свидетельствует о нарушении имущественных прав истца, не требуя к тому дополнительных доказательств.

Исходя из разницы установленной судом в ходе рассмотрения настоящего дела в размере 28 754,47 руб. и включенной в лицевой счет по состоянию на сентябрь 2017 года на сумму 279 575,27 руб. требования истца подлежат удовлетворению в части исключения из лицевого счета № – плательщика ФИО4, адрес: АДРЕС задолженности по состоянию на сентябрь 2017 года в сумме 250 820,80 руб. (279 575,27-28 754,47). Задолженность по состоянию на сентябрь 2017 года в сумме 28 754,47 руб. остается за истцом. 

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО4 удовлетворить частично.

Обязать АО «Одинцовская теплосеть» исключить из лицевого счета № – плательщик ФИО4, адрес: АДРЕС задолженность по состоянию на сентябрь 2017 года в сумме 250 820,80 руб.

Задолженность по состоянию на сентябрь 2017 года в сумме 28 754,47 руб. остается за ФИО4. 

Решение может быть обжаловано в порядке апелляции в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение принято в окончательной форме 16 февраля 2018 года.