Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Г.Североуральск 05 октября 2018 года

Североуральский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего Сармановой Э.В.,

с участием истцов ФИО1, ФИО2,

третьего лица – ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО5, ФИО2 к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на долю жилого дома,

у с т а н о в и л :

ФИО5 и ФИО2 обратились в Североуральский городской суд Свердловской области с иском к Администрации Североуральского городского округа о признании права собственности на долю жилого дома, указав в обоснование, что ДД.ММ.ГГГГ их отцу предоставили в бессрочное пользование земельный участок под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу 

<

адрес>.

Впоследствии домовладение №

<

адрес> было зарегистрировано по праву личной собственности ДД.ММ.ГГГГ за отцом - ФИО3 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, записанно в реестровую книгу под № реестру №, инвентарное дело №.

В 2010 году между соседкой ФИО9 и их отцом - ФИО3 возник спор по границе земельного участка.

Согласно решению Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ иск ФИО9 к ФИО3, Главе Североуральского городского округа, Главному Управлению федеральной регистрационной службы по Свердловской области о признании недействительными акта согласования границ земельного участка, постановления Главы Североуральского городского округа об утверждении проекта границ земельного участка, постановление Главы Североуральского городского. округа о предоставлении в собственность земельного участка, свидетельства о государственной регистрации права собственности на земельный участок, обязании не чинить препятствия, удовлетворено частично, признаны недействительными:

-акт согласования границ земельного участка, расположенного по адресу : 

<

адрес>, находящийся в материалах землеустроительного дела № по межеванию земельного участка ФИО3 по адресу: 

<

адрес> утвержденного ДД.ММ.ГГГГ руководителем комитета по земельным ресурсам землеустройству по г. Североуральску;

-постановление Главы Североуральского городского округа об утверждении проекта границ земельного участка ФИО3 № от ДД.ММ.ГГГГ года

-постановление Главы Североуральского городского округа о предоставлении в собственность земельного участка ФИО3 № от 5.09.2005г.

-свидетельства о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу : 

<

адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области.

В удовлетворении искового требования ФИО9 к ФИО3 об обязании не чинить препятствие в восстановлении границы путем установления забора от стены 

<

адрес> с востока на запад на 4 метра по прямой вдоль участков домов №

<

адрес> до задней линии на 12 м 5-0 см от бани дома к бане 

<

адрес> – было отказано.

ДД.ММ.ГГГГ их (ФИО5, ФИО2) отец получил свидетельство о праве собственности на жилой дом, общей площадь 60 кв. м., однако в документах -основаниях было указано «Постановление Главы муниципального образования Североуральск № от 5.09.2005», которое судом признано недействительным, право собственности должно быть было оформлено на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, записанное в реестровую книгу под № реестру №. Инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ умер отец - ФИО3, а ДД.ММ.ГГГГ умерла мать - ФИО10 Они (ФИО5 и ФИО2) в установленный законом срок обратились с заявлением в нотариальную контору о принятии наследства. ФИО4 – их (истцов) сестра отказалась от принятия наследства.

При изучении документов нотариус обратил внимание на свидетельство о государственной регистрации права на дом и на решение суда от 2010 г. и рекомендовал обратиться в суд. Данное обстоятельство послужило отказом нотариуса для оформления наследства на данный объект.

Сославшись на ст.ст. 11, 12, 218, 1110, 1111, 1112, 1142, 1153, просили суд:

1.Признать собственником ? доли 

<

адрес> в порядке наследования ФИО5;

2.Признать собственником ? доли 

<

адрес> в порядке наследования ФИО2

В судебном заседании истцы ФИО8, ФИО2 заявленные требования поддержали в полном объеме по доводам и основаниям искового заявлении. Просили иск удовлетворить.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО4 суду пояснила, что не возражает против удовлетворения иска ФИО8 и ФИО2, которые приходятся ей родными сестрой и братом.

Их родители владели жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

ФИО5 и ФИО2 оба пожелали принять наследство после смерти матери, в установленный законом срок обратились в нотариальную контору.

Она (ФИО4) в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства не обращалась, наследство не принимала, на наследство родителей не претендует.

Представитель Администрации Североуральского городского округа в судебное заседание не явился, представив отзыв на исковое заявление, из которого следует, что Администрация Североуральского городского округа не возражает против удовлетворения заявленных требований, просит рассмотреть дело в отсутствие своего представителя.

Выслушав пояснения истцов, третьего лица, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с заявлением или законом.

Согласно п. 4. ст. 36 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется.

В силу ст. 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1111 Гражданского кодекса Российской Федерации наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.В соответствии со ст. 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. 

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение наследственным имуществом, произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества, оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Из толкования вышеприведённых правовых норм следует, что если наследодатель при жизни успел выразить свою волю на приобретение в собственность объекта недвижимости, но смерть помешала ему довести дело до конца, то право на такое приобретение уже перешло в стадию реализации, остановившись на пути к субъективному праву, а потому может стать объектом наследственного преемства. До тех пор, пока срок приобретательской давности не истек, в наследственную массу умершего давностного владельца входит не само право на имущество, а лишь возможность его приобретения в собственность по истечении предусмотренных в законе сроков. Таким образом, в состав наследства входят не только права и обязанности, но также и правовые образования, занимающие промежуточное положение между правоспособностью и субъективным правом. 

Согласно ст. ст. 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации, защита гражданских прав осуществляется путем их признания. Институт приобретательской давности защищает реального владельца, который осуществляет все права и обязанности собственника в отношении имущества, которым он владеет и пользуется добровольно, открыто, непрерывно.

Согласно ст. 11 Федерального закона «О введении в действие части первой ГК РФ» действие ст. 234 Гражданского кодекса Российской Федерации распространяется и на случаи, когда владение имуществом началось до 1 января 1995 г. и продолжается в момент введения в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 6 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу данного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной данным Федеральным законом.

Судом установлено и не оспаривается сторонами, что ДД.ММ.ГГГГ решением Исполнительного комитета Североуральского городского Совета депутатов трудящихся за № ФИО3 был отведен земельный участок в 

<

адрес> в размере 6 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ с ФИО3 был заключен договор о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности по адресу 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Домовладение 

<

адрес> было зарегистрировано по праву личной собственности в БТИ за ФИО3 на основании договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, записано в реестровую книгу под № реестру №, инвентарное дело №.

ДД.ММ.ГГГГ право собственности ФИО3 на жилой дом по адресу: 

<

адрес>, зарегистрировано в ЕГРП на недвижимое имущество и сделок с ним Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Свердловской области. В свидетельстве о государственной регистрации указанного права в качестве документа-основания указано Постановление Главы муниципального образования город Североуральск № от ДД.ММ.ГГГГ.

Постановление Главы Североуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 был предоставлен в собственность земельный участок по адресу: 

<

адрес>.

Однако, решением Североуральского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ указанное Постановление было признано недействительным, равно как и свидетельство о государственной регистрации права собственности ФИО3 на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, выданное ДД.ММ.ГГГГ Главным управлением Федеральной регистрационной службы по Свердловской области. Решение вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ, наследство, открывшееся после его смерти, приняла его супруга ФИО10, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками ФИО10 являются её дети: сын ФИО2, дочери ФИО5 и ФИО4

При этом принять наследство, открывшееся после смерти ФИО10 пожелали ФИО2 и ФИО5

ФИО4 от принятия наследства после смерти матери отказалась.

Судом установлено, что на момент смерти ФИО10 владела жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>, который был построен её супругом на основании договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

Завещание наследодателем ФИО10 не составлялось.

Истцы ФИО2 и ФИО5 являются наследниками первой очереди по закону имущества ФИО10, при этом они оба обратились в установленный законом срок в нотариальную контору с заявлением о принятии наследства.

Поскольку решением суда от ДД.ММ.ГГГГ Постановление Главы Североуральского городского округа № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении ФИО3 земельного участка в собственность признано недействительным, нотариус отказал истцам в выдаче свидетельства о праве на наследство на жилой дом, так как данное постановление указано в качестве основания приобретения права собственности на жилой дом.

В качестве одного из оснований возникновения гражданских прав и обязанностей Гражданский кодекс Российской Федерации (подп.9 ч.2 ст.8) называет событие, с которым закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий. Смерть гражданина (в данном случае ФИО10) как раз и является тем событием, вследствие которого право собственности на принадлежавшее ей имущество переходит по наследству к другим лицам (п.2 ст.218 Гражданского кодекса Российской Федерации).

Поскольку переход права собственности на имущество по наследству происходит вследствие события, а не вследствие сделки, то и обязательной государственной регистрации ранее возникших прав у наследодателя не требуется.

Право собственности на принадлежавшее наследодателю недвижимое имущество переходит к его наследникам.

В данном случае право собственности на принадлежавший наследодателю ФИО10 жилой дом переходит к её детям – истцам ФИО5 и ФИО2, каждому по ? доли в праве общей долевой собственности.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

Признать право ФИО5 и ФИО2 каждого на ? (одну вторую) долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда через Североуральский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья: Э.В.Сарманова

Копия верна.