Дело №2-538/2025

27RS0004-01-2024-008230-64

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Хабаровск 26 февраля 2025г.

Индустриальный районный суд г.Хабаровска в составе 

председательствующего судьи Суворовой И.Ю., 

с участием представителя истца ФИО1, 

представителя ответчика администрации г.Хабаровска ФИО2,

ответчика ФИО3,

представителя ответчика – адвоката Гук С.П.,

при секретаре Шевчик Е.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чагай ФИО19 к администрации г.Хабаровска, ФИО3 ФИО20, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании права отсутствующим, признании незаконными регистрационных действий, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 10.09.2024 обратилась в суд с иском к администрации г.Хабаровска о признании права собственности на земельный участок, признании права отсутствующим, признании незаконными регистрационных действий. В обоснование заявленных требований истец указал, что она от дарителя ее матери - ФИО5 получила право бессрочного пользования по договору дарения частного жилого дома по адресу: ул

<

адрес>, следовательно, ей с 20.10.1981 предоставлен ранее учтенный земельный участок на праве бессрочного пользования, в связи с чем, согласно п.9.1 ст.3 ФЗ РФ от 25.10.2001 №137-ФЗ, за ней признано право собственности на ранее учтенный земельный участок находящийся по адресу: 

<

адрес> с фактической площадью 1374 кв.м.

Из ответов на запросы в Росреестр следует, что сведения о ее земельном участке были внесены на кадастровый регистрационный учет 22.10.2004 на основании Перечня ранее учтенных земельных участков, из содержания которого следует, что на кадастровый учет с 2004 была внесена запись о ее праве бессрочного пользования на ранее учтенный земельный участок, находящийся по адресу: г.Хабаровск, ул.Репина-14 (запись о праве, зарегистрированная в ЕГРН является 100% подтверждением права), площадь земельного участка указана 1010 кв.м. В связи с тем, что в сведения о местоположении границ и площади ее ранее учтенного участка, содержащиеся в Перечне и инвентаризационной описи вносились на основании документов и сведений, возникших до издания Закона о ГКН, их требовалось уточнить процедурой межевания.

В архиве сведения о первом застройщике отсутствуют. Документы на предоставление данного земельного участка первому застройщику не сохранились и восстановить их не представляется возможным. В соответствии с ч.7 ст.36 ЗК РФ местоположение границ земельного участка и площадь определяются с учётом фактического землепользования и бесспорным согласованием границ в соответствии с требованиями земельного и градостроительного законодательства.

Местоположение границ ее земельного участка определили в 2008 с учётом естественных границ, длительным (свыше 15 лет) фактическим землепользованием (право бессрочного пользования с 1981) и бесспорным согласованием со всеми смежными землепользователями (акт согласования границ ранее учтенного земельного участка площадью 1374 кв.м.). Конфигурация границ ее земельного участка отражена на топосъемке границ и она соответствует площади в 1374 кв.м. Кадастровые работы ее земельного участка производились кадастровыми инженерами из межевой организации ООО «Центр земельного права», имеющие соответствующие полномочия.

Фактическая площадь ее ранее учтенного земельного участка по результатам межевания произведенного в 2008 была установлена в размере -1374 кв.м. Границы земельного участка были согласованы и с представителями ДМС администрации г.Хабаровска. Они были согласны с уточнёнными межеванием границами и не возражали против площади в 1374 кв.м. - о чем есть их подпись и печать в акте согласования границ. Данный уполномоченный орган не возражал против пользования ею земельным участком с такой площадью.

В 2008 администрацией была подготовлена схема расположения ее земельного участка, согласно которой разделили ее участок в 1374 кв.м. на два земельных участка с площадью 600 кв.м. и 774 кв.м., участки получили кадастровые номера и были поставлены на кадастровый учёт. Участок площадью 600 кв.м. поставили на учёт в ЕГРН с кадастровым №№, а участок с площадью в 774 кв.м. был оформлен как земельный участок с кадастровым номером №.

Раздел ее ранее учтенного земельного участка был инициирован администрацией, законность факта такого раздела, оспаривалась ею в Индустриальном районном суде г.Хабаровска по делу №2-2810/2023, суд признал факт разделения ее земельного участка и выделение из него части в 774 кв.м. законными.

Так как, земельный участок с кадастровым № был образован путем раздела ее ранее учтенного земельного участка с кадастровым №№, то на него распространяются ее права собственности по ранее возникшему праву в силу федерального закона, которые являются действительными, несмотря на отсутствие регистрации в ЕГРН. Росреестр (имея на кадастровом учете данные о ее зарегистрированном праве бессрочного пользования/праве собственности в силу закона) в нарушении ее Конституционного права собственности, произвел учет земельного участка с кадастровым № со статусом «временный» и необоснованно снял его с кадастрового учёта «как не имеющего правообладателя».

Исходя из содержания Постановления Пленума ВС РФ и ВАС РФ №10/22 от 29.04.2010 право собственности не возникает из публичных правоотношений, следовательно, незаконно сняв принадлежащий ей на ранее возникшем праве собственности земельный участок с кадастровым № с кадастрового учета, Росреестр не мог лишить ее ранее возникшего у нее права собственности на данный участок. Учитывая тот факт, что ее фактическое землепользование никогда не прекращалось на этих координатах, учитывая тот факт, что она никогда (в установленном законом порядке ст.53 ЗК РФ) не отказывалась от своего права, ее право собственности не может считаться утраченным из-за недобросовестных действий регистрирующего органа, заключающегося в следующем:

- незаконно присвоили статус «временный», земельному участку, правообладателем которого по праву собственности возникшей в силу закона она является;

- работники регистрирующего органа, нарушили ЗК РФ обязывающий их наносить границы и координаты характерных поворотных точек границ образующихся участков на кадастровый план территории, тем самым по их вине, было допущено пересечение схем ее земельного участка с образованным в 2012 земельным участком с кадастровым №№

- в нарушение ст.ст.27, 122-ФЗ (не применив законодательного запрета) зарегистрировали на кадастровом учете земельный участок с кадастровым №№

- преобразуемый (приростаемый за счет ее территории) смежный ранее учтенный земельный участок с кадастровым №№ не был уточнен;

- схема расположения земельного участка с кадастровым № была утверждена и внесена на ПКК в условиях пересечения схем.

При рассмотрении дела №2-2810/2023 представитель ДМС заявил, что ее право на участок в 774 кв.м. она утратила, подписав с ДМС договор аренды сроком до 11 месяцев на указанный земельный участок.

При этом, никогда никакого права аренды за ней зарегистрировано в ЕГРН не было (по общему правилу то, что не зарегистрировано в ЕГРН, не существует юридически) аренда до 11 месяцев (которую заключили с ней ДМС администрации) вообще не подлежала регистрации в ЕГРН.

Администрация предоставляя ей договор аренды, не являлась собственником земельного участка с кадастровым номером 41, а она являлась. Администрация в правовом поле не могла выделить ей в аренду то имущество, которое ей не принадлежало, а принадлежало ей. Она никогда в установленном законом порядке не отказывалась от своего права. Юридических оснований для выделения ей в аренду земельного участка с кадастровым №№ у администрации не было.

Такого основания прекращения права собственности как заключение кратковременной аренды с собственником, не подлежащей регистрации в ЕГРН, на собственное имущество гражданина, законом не предусмотрено.

Фактически, никаких арендных отношений между ней и ДМС не было, в нарушение земельного законодательства в 2009 действия администрации попадают под определение «выделение одного и того же земельного участка на двух разных видах права одному и тому же лицу: на праве бессрочного пользования с 1981 (зарегистрировано в ЕГРН, признается как право собственности) и аренда (не подлежащая регистрации в ЕГРН). Выделение одного и того же земельного участка на разных видах права - исключается законодательством, нарушает закон.

Ее фактическое землепользование земельным участком в координатах учтённого в 2009 под кадастровым №№ продолжается и по сей день. Между ней и Т-выми (в 2020 она продала им жилой дом и земельный участок площадью 600 кв.м. с кадастровым №№) заключено соответствующее Соглашение и на нижеуказанные координаты распространяются ее права собственности, которые добровольно ею не отчуждались и которые согласно ст.69 ФЗ-218 признаются юридически действительными, даже при отсутствии их регистрации в ЕГРН.

Тот факт, что часть координат ее земельного участка в настоящий момент присоединена к смежному земельному участку с кадастровым №№ (в настоящее время находится в аренде у ФИО3) не может считаться фактом их «отчуждения», поскольку одно из обязательных условий при отчуждении, это чтобы право собственности перешло к другому человеку. Аренда земельного участка под данное определение не подходит. Сделки и ситуации при которых право собственности на конкретный объект прекращается у одного владельца но не возникает больше ни у кого - отчуждением не являются.

Координаты ее земельного участка, вошедшие в состав смежного земельного участка добровольно ею в пользу муниципальной собственности никогда не отчуждались и от своего права собственности на указанные координаты, она никогда не отказывалась, незаконное снятие с регистрационного учёта земельного участка с кадастровым №№ производилось без ее уведомления об этом, согласование границ смежного земельного участка с ней не производилось.

На момент учёта земельного участка с кадастровым № она, согласно земельного законодательства, имела исключительное право (право исключающие права третьих лиц) на данный земельный участок (ст.ст.39.20 ЗК РФ). Соответственно, в правовом поле, каким-либо образом изъять или произвести отчуждение ее прав на данный земельный участок - невозможно.

На момент постановки на кадастровый учёт земельного участка с кадастровым № действовал распорядительный акт о выделении ей (отвод) земельного участка на 774 кв.м. и пересекались схемы. Наличие вышеперечисленных фактов прямо предусматривают законодательный запрет на госрегистрацию в ГКН/ЕГРН, совершенная при наличии таких обстоятельств регистрация недвижимости не может считаться законной.

С учетом уточнения заявленных требований просила суд:

- признать право собственности ФИО4 на земельный участок, площадью 774 кв.м., границы которого определены в представленных координатах; 

- признать отсутствующим право городского округа «Город Хабаровск» на владение 420 кв.м. (отсутствие права муниципальной собственностью), составляющего часть землевладения ФИО4, перешедшего к администрации г.Хабаровска в результате недобросовестных действий регистрирующего органа в представленных координатах; 

- признать незаконными действия регистрирующего органа: регистрацию земельного участка с кадастровым № в 2009-2011 со статусом временный: признать незаконной регистрацию смежного земельного участка с кадастровым №№

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 13.09.2024 в принятии искового заявления отказано, с указанием на наличие вступившего в законную силу решения суда по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 29.10.2024 установлено, что заявленные ФИО4 требования не являются тождественными требованиям, рассмотренным Индустриальным районным судом г.Хабаровска в рамках гражданского дела №2-2810/2023.

Определением суда от 14.11.2024 по ходатайству ФИО4 применены обеспечительные меры: наложен запрет Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка: г.Хабаровск, № и находящихся на указанном земельном участке объектов.

Определением суда от 28.11.2024 и 26.12.2024 к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3 и Управление федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Определением суда от 26.12.2024 ФИО3 отказано в отмене обеспечительных мер. 

Истец ФИО4 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, о причинах неявки не сообщила, ходатайств не заявила.

Представитель Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, заявил ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, в письменном отзыве указал на необоснованность заявленных требований.

В соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии неявившихся лиц.

Представитель истца ФИО1 при рассмотрении дела настаивала на удовлетворении заявленных требований с учетом их уточнений, по основаниям, изложенным в иске. Суду показала, что 20.10.1981 заключен договор дарения, согласно которому к истцу перешло право собственности на жилой дом г.Хабаровск, ул.Репина-14, следовательно, с момента приобретения на основании договора дарения права собственности на дом, к истцу перешло и право постоянного (бессрочного) пользования первоначальным земельным участком площадью 1374 кв.м., которое ранее имелось у правопредшественника в силу действовавшего законодательства. Площадь первоначального земельного участка составляет 1374 кв.м., что подтверждено в 2008 и согласована всеми землепользователи смежных земельных участков в 2009.

Право постоянного (бессрочного) пользования истца на первоначальный земельный участок не было прекращено в установленном законом порядке, в том числе на основании судебных постановлений и истец не отказывался от указанного права. Первоначальный принадлежащий истцу земельный участок площадью 1374 кв.м. необоснованно был разделен на земельные участки №15 и №41, которые находились в фактическом владении истца. При формировании земельного участка №42 права истца на согласование границ были нарушены, следовательно, любые акты государственных и муниципальных органов о распоряжении им не подлежат применению, как противоречащие законодательству вне зависимости от признания их недействительными.

Представитель ответчика администрации г.Хабаровска ФИО2 при рассмотрении дела исковые требования не признал, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Суду показал, что Индустриальным районным судом г.Хабаровска рассмотрено дело №2-2810/2023 по иску Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска к ФИО1, ФИО6 об обязании освободить земельный участок с к/№, расположенный по адресу: 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), в ходе рассмотрения которого Т-выми подан встречный иск о признании незаконным результатов межевания земельного участка с к/н 27:23:0050828:42, признании незаконным снятие с учета земельного участка с к/№.

Земельные участки с к/н № ранее были предоставлены в аренду ФИО7 на основании постановления администрации г.Хабаровска от 20.11.2009 №4106 (под индивидуальный жилой дом и огород). На основании заявления ФИО7 от 16.02.2010 и соглашения от 09.03.2010 указанный договор аренды расторгнут. Впоследствии земельный участок с к/н №, площадью 600 кв.м. на основании постановления администрации г.Хабаровска от 28.01.2010 №201 предоставлен в собственность ФИО4 бесплатно.

Доводы истца о том, что она была введена в заблуждение относительно действий, проведенных с указанным земельным участком, являются необоснованными, поскольку при рассмотрении дела №2-2810/2023 установлено, что земельный участок с к№ был образован и поставлен на учет на основании заявления ФИО7 по представленным ею документам (межевой план, распоряжение от 29.06.2009 №347-ра).

07.09.2022 между ДМС и ФИО3 заключен договор аренды №346 земельного участка площадью 1061 кв.м с к/№, расположенного по адресу: г.

<

адрес> для завершения строительства объекта незавершенного строительства. Также ФИО3 является собственником указанного объекта незавершенного строительства. В отношении данного объекта в установленном порядке администрацией г.Хабаровска в лице Департамента архитектуры, строительства и землепользования администрации г.Хабаровска выдано уведомление о соответствии планируемого к строительству индивидуального жилого дома от 16.09.2022 №421/22. 

Договор дарения дома не сохранился, первичных документов о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка площадью 1374 кв.м. не имеется. 

Ответчика ФИО3 и ее представитель Гук С.П. при рассмотрении дела исковые требования не признали, по доводам, изложенным в письменном отзыве. Суду показали, что решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.12.2023 установлено, что договор аренды земельного участка площадью 774 кв.м. с кадастровым № расторгнут 09.03.2010 на основании заявления ФИО4 от 16.02.2010 и соглашения от 09.03.2020, снят с кадастрового учета в 2011. Суд пришел к выводу о том, что ФИО6, ФИО1 и ФИО4 пропущен срок исковой давности на обращение в суд, в связи с чем, просят применить срок исковой давности по всем заявленным истцом требованиям. 

Указанным судебным решением была установлена и законность заключенного между ДМС администрации г.Хабаровска и ФИО3 договора аренды участка №

ФИО3 на основании договора аренды земельного участка №346 от 07.09.2022 является арендатором земельного участка с кадастровым № с местоположением: г.Хабаровск, ориентир: 

<

адрес>, сроком действия с 07.09.2022 по 06.09.2025 без права пролонгации на неопределенный срок. Также ФИО3 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым №№ на указанном земельном участке. В отношении данного объекта в установленном порядке выдано положительное уведомление ДАСиЗ от 16.09.2022 №421/22 о соответствии планируемого к строительству объекта ИЖС.

Действия уполномоченных органов Управления Росреестра по Хабаровскому краю, министерства имущественных отношений Хабаровского края, департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, в отношении земельных участков с кадастровыми № не противоречат действующему земельному законодательству.

ФИО4 не представила доказательств наличия права бессрочного пользования в отношении спорной территории, ФИО4 никаких процессуальных действий по оспариванию снятия с кадастрового учета земельного участка с кадастровым № или соглашения о расторжении договора аренды земельного участка не предпринимала. Ввиду процессуального поведения ФИО4 очевидно прослеживается недобросовестное поведение, направленное на причинение вреда имущественным правам ФИО8

Исследовав материалы дела, представленные сторонами доказательства, заслушав участников процесса, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст.12 ГК РФ защита гражданских прав может осуществляться, в частности, путем признания права.

Статьей 1 ЗК РФ определен правовой принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому, все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст.6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

В соответствии с ч.1 ст.59 ЗК РФ признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

Случаи бесплатного предоставления в собственность гражданина земельного участка, состоящего в государственной либо муниципальной собственности, предусмотрены ст.39.5 ЗК РФ, введенной в действие Федеральным законом от 23.06.2014.

Вопросы оформления прав на земельные участки, предоставленные до введения в действие ЗК РФ, регламентированы ФЗ РФ от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации».

В соответствии с п.2.2. ст.3 Федерального закона «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» собственники зданий, строений, сооружений вправе приобрести в собственность находящиеся у них на праве аренды земельные участки независимо от того, когда был заключен договор аренды этих земельных участков - до или после дня вступления в силу ЗК РФ.

Согласно п.9 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В силу положений п.2 ст.8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

Признание права собственности как способ судебной защиты, направленный на создание стабильности и определенности в гражданских правоотношениях, представляет собой отражение в судебном акте возникшего на законных основаниях права, наличие которого не признано кем-либо из субъектов гражданского права.

Иск о признании права собственности подлежит удовлетворению в случае установления правовых оснований для обладания истцом спорной вещью на заявленном праве. Наличие указанных обстоятельств должен доказать истец.

В силу положений ч.2 ст.61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица, а также в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом.

Из содержания исковых требований ФИО4 следует, что ранее учтенный земельный участок площадью 1374 кв.м. с 20.10.1981 предоставлен ей на праве бессрочного пользования, о чем была внесена запись в ЕРГН. По материалам инвентаризации 1987 площадь участка по 

<

адрес> определена в размере 1010 кв.м., 16.07.2004 руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Хабаровску утвердил перечень ранее учтенных участков по материалам сплошной инвентаризации в границах квартала 10827, в который вошел земельный участок по 

<

адрес> вид права - бессрочно пользование, правообладатель - ФИО4, регистрация права произведена на основании договора дарения от 20.10.1981, площадь участка 1015,4 кв.м.

Из схемы расположения земельного участка от 10.09.2008, следует, что площадь фактически занимаемого ФИО4 участка составляла 1374 кв.м., при этом ФИО4 указывает, что границы земельного участка, площадью 1374 кв.м., существует более 15 лет с учетом естественных границ.

При рассмотрении дела судом установлено, что жилой дом, площадью 59,4 кв.м., расположенный по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> перешел во владение ФИО4 на основании договора дарения от 20.10.1981, о чем 18.09.2008 внесены сведения в ЕГРН.

По материалам инвентаризации 1987 площадь участка по 

<

адрес>, определена в размере 1010 кв.м., в том числе застройка 209,4 кв.м., двор 62,5 кв.м., сад 66,2 кв.м. и огород - 671,9 кв.м. Координаты границ не приведены.

16.07.2004 руководитель комитета по земельным ресурсам и землеустройству по г.Хабаровску утвердил перечень ранее учтенных участков по материалам сплошной инвентаризации в границах квартала 10827, в который вошел земельный участок по 

<

адрес>, категория земель - земли индивидуальной застройки, разрешенное использование - строительство, вид права - бессрочно пользование, правообладатель - ФИО4, регистрация права произведена на основании договора дарения от 20.10.1981, площадь участка - 1015,4 кв.м. Данных о границах нет.

Распоряжением администрации г.Хабаровска от 27.05.2009 №228 утверждена схема расположения земельного участка площадью 774 кв.м. для использования под огород, прилегающего к индивидуальному жилому дому по адресу: г.Хабаровск, ул

<

адрес> (в аренду).

Регистрация прав ФИО4 на указанный земельный участок произведена на основании постановления главы администрации г.Хабаровска от 20.11.2009 №4106, в соответствии с которым земельный участок по ул.Репина-14, с к/н №, площадью 600 кв.м., для использования под индивидуальный жилой дом, с к/н 27:23:0050828:41, площадью 774 кв.м., для использования под огород, прилегающий к индивидуальному жилому дому, предоставлен ФИО4 в аренду сроком на 11 месяцев.

26.11.2009 между ФИО4 и Департаментом муниципальной собственности администрации г.Хабаровска заключен договор аренды №1043 земельного участка с к/н №, площадью 600 кв.м., для использования под индивидуальный жилой дом, земельного участка с №, площадью 774 кв.м., для использования под огород. Сроком действия по 25.10.2010.

Постановлением Главы администрации г.Хабаровска от 28.01.2010 №201 земельный участок с к/н № площадью 600 кв.м., предоставлен ФИО4 в собственность бесплатно под индивидуальный жилой дом.

На основании заявления ФИО4 от 16.02.2010 и соглашения от 09.03.2010 вышеназванный договор аренды от 26.11.2009 №1043 расторгнут.

Распоряжением Министерства имущественных отношений Хабарвоского края от 21.09.2011 №1154 утверждена схема расположения земельного участка, площадью 1061 кв.м., образуемого из земельных участков, государственная собственность, на которые не разграничена, разрешенное использование - для строительства одноквартирного жилого дома, местоположение участка - в 9 метрах на запад от ориентира жилое здание, расположенное за пределами участка, адрес ориентира: г.Хабаровск, ул.

<

адрес>

По договору от 25.01.2020 ФИО4 продала ФИО6 жилой дом с земельным участком, площадью 600 кв.м., с к№, расположенные по адресу: г.

<

адрес>, на которые 05.02.2020 зарегистрировано право совместной собственности ФИО6 и ФИО1

Земельный участок с к/н № по 

<

адрес> поставлен на кадастровый учет 01.11.2011 площадью 1061 кв.м., образован путем перераспределения земельного участка к/н № с 03.02.2012 по 02.02.2015 находился в аренде у ФИО9, с 03.02.2015 - в аренде у ФИО10 23.03.2015 на кадастровый учет поставлен объект незавершенного строительства - жилой дом с к/н №

По договору от 03.08.2022 ФИО3 приобрела объект незавершенного строительства с к/н 27№, площадью застройки 300 кв.м., за 2 200 000 руб.

На основании договора от 07.09.2022 ДМС администрации г.Хабаровска передал земельный участок с к/н 27:23:0050828:42 площадью 1061 кв.м. в аренду ФИО3 сроком по 06.09.2025 для завершения строительства жилого дома. Переход права зарегистрирован в ЕГРН 09.08.2022.

19.02.2025 администрацией г.Хабаровска ФИО3 выдано уведомление о соответствии построенного объекта ИЖС.

Судом установлено, что ФИО4 перешло право собственности на дом, расположенный по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес> основании сделки - договора дарения. При этом основания возникновения права на земельный участок площадью 1374 кв.м. какими-либо документами в ходе рассмотрения дела истцом подтверждены не были.

Право бессрочного пользования земельным участком по 

<

адрес> указанное в Перечне ранее учтенных участков, выполненном по материалам сплошной инвентаризации в 2004, определено исходя из действовавшего законодательства, назначения и расположения земельного участка, а также размещенного на нем объекта - жилого дома. Указание в перечне площади участка не содержит отсылки на правоустанавливающие документы.

Из схемы расположения земельного участка от 10.09.2008 площадь фактически занимаемого ФИО4 участка составляла 1374 кв.м.

Согласно ответу Роскадастра от 22.11.2023 передаваемый в дар ФИО4 жилой дом расположен на земельном участке мерою 600 кв.м. 

Вместе с тем, документы, подтверждающие размер земельного участка, предоставленного под строительство дома по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, ФИО11 в ходе рассмотрения дела не представлены, как и не был представлен договор дарения от 20.10.1981, из которого можно было бы установить площадь земельного участка, как и иные документы, подтверждающие ее права на участок определенной площади, в том числе площадью 1374 кв.м. и спорный земельный участок.

В целях устранения различного толкования положений Указов Президента РФ от 23.04.1993 №480 «О дополнительных мерах по наделению граждан земельными участками» и от 27.10.1993 №1767 «О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России» должностными лицами и гражданами постановлением Главы администрации г.Хабаровска от 30.03.1995 №1050, действовавшим в период оформления ФИО4 права на земельный участок под принадлежавшим ей домом, было закреплено, что при перерегистрации за гражданами земельных участков, ранее предоставленных под индивидуальное жилищное строительство, бесплатно закрепляются в частную собственность земельные участки при наличии одного из следующих документов: договора о предоставлении земельного участка в бессрочное пользование, при этом бесплатно закрепляется площадь в пределах указанной в договоре, но не более 1000 кв.м.; документа, подтверждающего первоначальное предоставление земельного участка по конкретному адресу (независимо от последующего перехода права собственности на жилой дом, расположенный на этом участке), при этом бесплатно закрепляется площадь в пределах указанной в документе, но не более 1000 кв.м.

В случае отсутствия по уважительным причинам указанных в абз.2 и 3 документов, что подтверждается справкой краевого архива, бесплатно закрепляется в собственность земельный участок площадью 600 кв.м.

С момента регистрации за ФИО4 права собственности на земельный участок площадью 600 кв.м. под ее домом она вправе была распоряжаться только этим участком (ст.209 ГК РФ).

Прекращение права пользования ФИО4 земельным участком площадью 774 кв.м., непринятие ею своевременно действий к продлению договора аренды данного земельного участка, или заключению нового договора аренды, или приобретению за плату данного участка, давало основание для его перераспределения в соответствии с положениями земельного законодательства. При этом образование земельного участка путем перераспределения органом местного самоуправления допускалось ст.ст.11, 11.2 ЗК РФ. 

Доводы представителя истца о введении ФИО4 в заблуждение относительно права на земельный участок, суд находит несостоятельными, поскольку содержание подписанных ФИО4 документов позволяло однозначно понять их смысл, последующее поведение ФИО4 - не внесение арендной платы или иной платы за фактическое пользование земельным участком после окончания срока действия договора аренды от 26.11.2009, непринятие мер к защите своих прав на земельный участок при строительстве дома на земельном участке с №, заключение сделки с Т-выми в отношении земельного участка площадью 600 кв.м., также не подтверждает доводы ФИО4 в данной части.

Регистрация права имеет исключительно заявительный порядок. При этом после 2009 ФИО4 действий по оформлению своих прав на земельный участок площадью свыше 600 кв.м. не предпринимала. Тогда как должна была видеть, что происходит освоение смежного участка - на нем происходило строительство, в том числе и на той части участка, которую ФИО4 считала своей.

Ссылка истца на положения п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» не является безусловным основанием для признания права собственности ФИО4 на спорный земельный участок.

В силу положений п.9.1 ст.3 ФЗ от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

Вместе с тем, истцом в ходе рассмотрения дела не представлены достоверные и допустимые доказательства, подтверждающие предоставление истцу (в том числе матери истца) земельного участка площадью 1374 кв.м. на каком-либо праве до введения в действие ЗК РФ. При этом в ходе рассмотрения дела достоверно установлено, что за истцом было зарегистрировано право собственности на земельный участок кадастровый номер 27:23:0050828:15 площадью 600 кв.м. на основании решения уполномоченного органа местного самоуправления, принятого в 2010, которое до настоящего времени не отменено и не признано незаконным в судебном порядке.

Кроме того, в соответствии с п.2 Указа Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов», отвод гражданам земельных участков как в городе, так и вне города, для строительства индивидуальных жилых домов производится в бессрочное пользование. Размер земельных участков, отводимых гражданам, определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в соответствии с проектами планировки и застройки городов, а также в соответствии с общими нормами, устанавливаемыми Советом Министров СССР.

Положениями п.3 Постановления Совета Министров СССР №3211 от 26.08.1948 о порядке применения Указа Президиума Верховного Совета СССР от 28.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что размер участков в каждом отдельном случае определяется исполкомами областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся, в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах следующих норм: в городах от 300 до 600 кв.м., вне города от 706 до 1200 кв.м.

Согласно п.15 «Инструкции о порядке отвода земельных участков под индивидуальное жилищное строительство на территории РСФСР», утвержденной Приказом Госстроя РСФСР от 19.12.1966 №86 размеры земельных участков, отводимых индивидуальным застройщикам в городах, рабочих, курортных и дачных поселках, определяются в соответствии с Постановлением Совета Министров СССР от 26.08.1948 №3211 исполкомами краевых, областных, городских и районных Советов депутатов трудящихся в зависимости от размера дома и местных условий, в пределах норм: в городе от 300 до 600 кв.м., вне города от 700 до 1200 кв.м.

Переданный истцу в собственность земельный участок и истребованный истцом земельный участок находились в пределах г.Хабаровска, следовательно, максимальная площадь земельного участка на праве бессрочного пользования в силу вышеприведенных норм советского времени не могла превышать 600 кв.м.

Постановлением Совета Министров адрес от 01.03.1949 №152 «О порядке применения Указа Президиума Верховного Совета адрес от 01.02.1949» О внесении изменений в законодательство адрес в связи с Указом Президиума Верховного Совета СССР от 26.08.1948 «О праве граждан на покупку и строительство индивидуальных жилых домов» установлено, что передача земельного участка застройщику на основании решения исполкома Совета депутатов трудящихся оформляется договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности.

С учетом приведенных норм, в советский период земельные участки для индивидуального жилищного строительства предоставлялись исключительно на праве постоянного бессрочного пользования и площадью не более 600 кв.м., земельный участок данной площади и был предоставлен в собственность ФИО4 

Кроме того, о том, что дом расположен на земельном участке площадью 600 кв.м. отражено и в договоре дарения, что отражено в ответе Роскадастра. 

Доводы истца о незаконности действий регистрирующего органа по регистрации земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050828:41 со статусом «временный» и снятия его с кадастрового учета, несостоятельны.

На момент возникновения спорных правоотношений порядок осуществления кадастрового учета регулировался положениями ФЗ РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» (в редакции, действующей до 01.01.2017).

В силу положений ч.5 ст.4 ФЗ РФ №221 сведения об объектах недвижимости вносятся в государственный кадастр недвижимости органом кадастрового учета на основании поступивших в этот орган в установленном порядке документов.

Постановка на кадастровый учет земельных участков осуществлялась на основании заявления о кадастровом учете и необходимых в соответствии с законом для осуществления такого учета документов (ст.16 ФЗ РФ №221).

Положениями ст.22 ФЗ РФ №221 был установлен состав необходимых для кадастрового учета документов, включающий при постановке на кадастровый учет земельного участка межевой план, подготовленный кадастровым инженером.

В силу положений ч.1 ст.20 ФЗ РФ №221 необходимые для кадастрового учета документы представлялись заявителем вместе с заявлением.

Земельный участок с кадастровым номером 27:23:0050828:41 (площадь 774 кв.м.) поставлен на кадастровый учет в 09.2009 на основании представленного с заявлением ФИО4 межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО12 (ООО «Центр земельного права») в связи с образованием земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Межевой план подготовлен кадастровым инженером в соответствии с распоряжением Департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска от 27.05.2009 №228 «Об утверждении ФИО4 схемы расположения земельного участка в Индустриальном районе». Межевой план также заверен подписью заказчика кадастровых работ, ФИО4

Таким образом, постановка на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 27:23:0050828:41 как вновь образованного земельного участка произведена органом кадастрового учета по инициативе ФИО4, на основании ее заявления и исходя из предоставленных ею документов.

Частью 1 ст.25 ФЗ РФ №221, регулирующего порядок осуществления кадастрового учета на момент постановки на кадастровый учет спорного земельного участка, предусматривалось, что внесенные в государственный кадастр недвижимости сведения при постановке на учет земельного участка носят временный характер.

Сведения, которые носят временный характер, до утраты ими в установленном Законом №221-ФЗ порядке временного характера не являются кадастровыми сведениями и используются только в целях, связанных с осуществлением соответствующей государственной регистрации прав на недвижимое имущество (ч.9 ст.4 ФЗ РФ №221). 

В соответствии с ч.4 ст.24 ФЗ РФ №221 такие сведения утрачивают временный характер со дня регистрации права на образованный объект недвижимости. В случае, если по истечении двух лет со дня постановки на учет земельного участка не осуществлена государственная регистрация права на него (либо регистрация аренды), такие сведения аннулируются и исключаются из государственного кадастра недвижимости (ч.4 ст.24 ФЗ РФ №221).

Согласно документам ЕГРН сведения о земельном участке с кадастровым №, имеющие статус «временные», аннулированы (исключены) из государственного кадастра недвижимости 12.09.2011 на основании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Хабаровскому краю в соответствии с требованиями ч.4 ст.24 ФЗ РФ №221 в связи с отсутствием по истечении двух лет с момента постановки на учет записей о регистрации права.

Доказательств, подтверждающих государственную регистрацию прав на образованный и поставленный на кадастровый учет земельный участок, истцом представлено не было.

С учетом приведенных норм, присвоение сведениям ГКН о земельном участке с кадастровым номером № статуса «временные» и последующее аннулирование в ГКН сведений о земельном участке в полной мере соответствует требованиям законодательства, действующего на момент осуществления кадастрового учета, следовательно, оснований для признания таких действий незаконными не имеется.

Согласно данным ЕГРН земельный участок с кадастровым номером № (площадь 1061 кв.м.) поставлен на кадастровый учет 01.11.2011 на основании решения ФБУ «Кадастровая палата» по Хабаровскому краю в соответствии с заявлением Министерства имущественных отношений и приложенного к заявлению межевого плана, подготовленного кадастровым инженером ФИО13 (ООО «Дальсельэнергопроект») в связи с образованием земельного участка. Межевой план подготовлен в соответствии с распоряжением Министерства имущественных отношений Хабаровского края от 21.09.2011 №1154 об утверждении схемы расположения земельного участка.

Согласно пп.2 ч.2 ст.26 ФЗ РФ №221 препятствием для кадастрового учета являлось пересечение границ земельного участка, о кадастровом учете которого представлено заявление, с границами земельного участка, сведения о котором содержатся в кадастре недвижимости.

С учетом ч.7 ст.38 ФЗ РФ №221 местоположение границ и их пересечения устанавливались посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

На дату постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № сведения о земельном участке с кадастровым номером № (включая координаты характерных точек границ) были исключены из государственного кадастра, следовательно, на дату постановки на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером № пересечения границ отсутствовали, а потому оснований для приостановления кадастрового учета не имелось.

С 2011 ФИО4 каких-либо действий по оспариванию решений органа кадастрового учета не предпринимала. 

Требования ФИО4 о признании отсутствующим право городского округа «Город Хабаровск» на владение 420 кв.м. (отсутствие права муниципальной собственностью), составляющего часть землевладения ФИО4, перешедшего к администрации г.Хабаровска в результате недобросовестных действий регистрирующего органа, удовлетворению не подлежат.

Согласно положений ФЗ РФ №218 государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация является единственным доказательством существования зарегистрированного права, которое может быть оспорено в судебном порядке.

По смыслу указанной статьи в судебном порядке может быть оспорено зарегистрированное право, то есть основания его возникновения, а не сама регистрация, запись о государственной регистрации.

Государственная регистрация, как указал Конституционный суд Российской Федерации в определении от 05.07.2001 №132-0, призвана лишь удостоверить со стороны государства юридическую силу соответствующих правоустанавливающих документов. Она не затрагивает самого содержания гражданского права, не ограничивает свободу договоров, юридическое равенство сторон, автономию и имущественную самостоятельность.

Сама по себе отмена регистрации, о которой заявляет истец, земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого в ЕГРН содержатся записи о регистрации аренды, не имеет самостоятельного правового значения. При этом, записей о государственной регистрации права муниципальной собственности городского округа «Город Хабаровск», которое истец просит признать отсутствующим в заявленных координатах, в ЕГРН не содержится.

Кроме того, в ходе рассмотрения гражданского дела №2-2810/2023 установлено, что 02.05.2023 Департамент муниципальной собственности администрации г.Хабаровска обратился в суд с иском к ФИО1, ФИО6 об освобождении земельного участка с кадастровым номером (к№, по адресу: г.Хабаровск, 

<

адрес>, путем демонтажа ограждения (забора), взыскании неустойки, указав, что данный земельный участок был предоставлен в аренду ФИО3, которая 27.12.2022 обратилась в Департамент с жалобой о нарушении ее прав ввиду самовольного установления ответчиками забора на арендованном ею земельном участке.

ФИО1, ФИО6, ФИО4 обратились в суд со встречным иском к Департаменту муниципальной собственности администрации г.Хабаровска просили суд:

- признать незаконными результаты межевания в отношении земельного участка с к№ и обязать управление Росреестра сделать соответствующую запись в ЕГРН; 

- признать отсутствующими право собственности на объект незавершённого строительства с к№ и права аренды у ФИО3 на земельный участок с к/н № и обязать управление Росреестра сделать соответствующие записи в ЕГРН; 

- восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о ранее возникших правах до 29.10.2001 ФИО4 на индивидуальный (одноквартирный) жилой дом по адресу: г.Хабаровск, ул.Репина-14, с №; 

- признать незаконным разделение ранее учтённого земельного участка с к/№; 

- признать незаконным выделение из ранее учтённого земельного участка с к/н №

- признать реестровой ошибкой действия Роскадастра по уточнению сведений о площади до 600 кв.м. в отношении ранее учтенного земельного участка с к/н №

- восстановить в государственном кадастре недвижимости сведения о земельном участке с к/н № площадью 1374 кв.м. и обязать Управление Росреестра сделать соответствующую запись в ЕГРН в представленных координатах; 

- восстановить права ФИО4 путем признания права на отчуждение земельного участка с № площадью 1374 кв.м. и с одновременной регистрацией перехода права собственности (совместную собственность) на ФИО6 и ФИО1, обязать управление Росреестра сделать соответствующие записи в ЕГРН.

В обоснование требований ФИО1, ФИО6, ФИО4 указали, что возникшее ранее у ФИО4 право на земельный участок, площадью 1374 кв.м., было нарушено действиями администрации г.Хабаровска, которая в 2009 образовала два земельных участка: с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м. (вместо 1374 кв.м.), передав его в собственность ФИО4 бесплатно под индивидуальный жилой дом, и с кадастровым номером №, площадью 774 кв.м., а затем, при осуществлении перераспределения земель, образовала земельный участок с кадастровым номером №, в состав которого вошел земельный участок, площадью 774 кв. № который, по их мнению, принадлежит ФИО4, настаивая на том, что администрация необоснованно провела межевание, уменьшив границы земельного участка ФИО4 на 774 кв.м.

Т-вы приобрели у ФИО4 домовладение и земельный участок, с кадастровым номером №, площадью 600 кв.м., в ходе судебного разбирательства наставали на восстановлении права ФИО4 на отчуждение земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1374 кв.м. и регистрацией за Т-выми перехода права собственности.

Решением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.12.2023 (дело №2-2810/2023) требования ДМС администрации г.Хабаровска удовлетворены. На ФИО1, ФИО6 возложена обязанность освободить земельный участок с к/№, расположенный по адресу: г.

<

адрес> путем демонтажа ограждения (забора). С ФИО1, ФИО6 в пользу ДМС администрации г.Хабаровска взыскана судебная неустойка в размере 10 000 руб. в случае неисполнения решения суда. В удовлетворении встречного иска отказано.

Апелляционным определением Хабаровского краевого суда от 23.05.2024 решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.12.2023 оставлено без изменения, апелляционная жалоба ФИО4 без удовлетворения.

Определением Девятого кассационного суда от 03.09.2024 решение Индустриального районного суда г.Хабаровска от 28.12.2023 и апелляционное определение Хабаровского краевого суда от 23.05.2024 оставлены без изменения.

При рассмотрении дела №2-2810/2023 судом также установлено, что на основании заявления ФИО4 о государственном кадастровом учете изменений сведений о земельном участке от 27.08.2009 и представленных документов (межевой план от 20.08.2009, распоряжения №347-ра от 29.06.2009) произведен государственный учет изменений сведений о земельном участке № и внесены сведения о его площади 600 кв.м., земельный участок с кадастровым номером № поставлен на государственный кадастровый учет 08.09.2009, ему присвоен статус «временный», снят с кадастрового учета Росреестром 12.09.2011.

Поскольку после расторжения с ФИО4 договора аренды каких-либо регистрационных записей (обременении) на земельном участке не было, Росреестр на основании ч.4 ст.24 24.07.2007 №221-ФЗ правомерно аннулировал сведения о земельном участке с кадастровым номером №

Действия уполномоченных органов Управления Росреестра по Хабаровскому краю, министерства имущественных отношений Хабаровского края, департамента муниципальной собственности администрации г.Хабаровска, в отношении земельных участков с кадастровыми номерами № судом признаны не противоречащими действующему земельному законодательству, а доводы ФИО4 о том, что она была введена в заблуждение относительно действий, произведенных с земельным участком с кадастровым номером №, признаны необоснованными.

Доводы ФИО1 о том, что земельный участок № имел площадь и составлял единое землепользование 1374 кв.м., признаны судом несостоятельными, поскольку учет земельных участков с наименованием «единое землепользование» был предусмотрен в период действия ФЗ РФ от 02.01.2000 №28-ФЗ «О государственном земельном кадастре» и Порядка ведения государственного реестра земель кадастрового района, утвержденного приказом Росземкадастра №П/119 от 15.06.2001. При этом наименование «единое землепользование» присваивалось земельным участкам, состоящим из нескольких обособленных земельных участков, отделенных друг от друга иными земельными участками (иными землями) или земельным участкам, разделенным условной линией кадастрового квартала. Судом было установлено, что земельные участки № не отнесены не к одному из таких критериев. Государственный кадастровый учет земельных участков № в 2009 осуществлялся в соответствии с положениями ФЗ РФ от 24.07.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» вступившего в силу 01.03.2008, в редакции, действующей на дату учета и соответствует требованиям указанного закона. В соответствии с указанным законом постановка на учет земельных участков на государственный кадастровый учет с наименованием «единое землепользование» не допускается.

При установленных по делу фактических обстоятельствах, правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 требований не имеется.

Доводы ответчиков о пропуске истцом срока исковой давности на обращение с данным иском в суд, не имеют значения при рассмотрении данного дела, поскольку правовых оснований для удовлетворения заявленных ФИО4 требований не имеется. 

Определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.11.2024 по делу приняты меры по обеспечению иска в виде запрета Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка: г.

<

адрес> с кадастровым № и находящихся на указанном земельном участке объектов.

Поскольку в удовлетворении исковых требований отказано, предусмотренных законом оснований для сохранения обеспечительных мер по вступлению данного решения суда в законную силу, суд не усматривает.

На основании изложенного, руководствуясь положениями ст.ст.56, 194-198 ГПК РФ, суд – 

Р Е Ш И Л:

В удовлетворении исковых требований Чагай ФИО21 к администрации г.Хабаровска, ФИО3 ФИО22, Управлению федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю о признании права собственности на земельный участок, признании права отсутствующим, признании незаконными регистрационных действий – отказать.

По вступлению данного решения суда в законную силу отменить меры по обеспечению иска, принятые определением Индустриального районного суда г.Хабаровска от 14.11.2024, в виде: наложения запретить Управлению Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю совершать любые регистрационные действия в отношении земельного участка: г.Хабаровск, ул.Репина-14 с кадастровым №№ и находящихся на указанном земельном участке объектов.

Об отмене мер по обеспечению иска сообщить в Управление Федеральной государственной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Хабаровский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Хабаровска в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 10.03.2025.

Судья: И.Ю. Суворова