Дело № 2-667/17

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

28 февраля 2017 года Пятигорский городской суд Ставропольского края 

в составе:

председательствующего судьи - Бегиашвили Ф.Н.,

при секретаре - Овинниковой А.С.,

с участием: 

истца - ФИО1,

представителя ответчика - ООО «Центр управления активами» - ФИО2, (действующей на основании доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале Пятигорского городского суда гражданское дело по иску по иску ФИО1 к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратилась в Пятигорский городской суд с иском к ООО «Центр управления активами» о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда. 

Свои исковые требования, впоследствии уточненные, истец мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в строительстве между нею, как участником долевого строительства и ООО «Центр управления активами», как застройщиком. Согласно предмету договора застройщик обязуется построить объект капитального строительства «Многоквартирные жилые дома со встроенными помещениями общественного назначения», а участник долевого строительства обязуется оплатить обусловленную договором цену и принять в собственность объект долевого строительства.

Объектом долевого строительства является квартира, расположенная во втором подъезде на 6 этаже, с предварительной общей площадью - 79,45 кв.м., площадью лоджии - 5,56 кв.м., и жилой площадью - №.м., предварительный №.

Обязательства в части финансирования указанного помещения она выполнила в полном объеме, внеся 

<

данные изъяты> в кассу ООО «Центр управления активами».

Застройщик в лице ООО «Центр управления активами» обязалось сдать законченный строительством жилой дом в срок не позднее ДД.ММ.ГГГГ, однако в указанный срок свои обязательства не исполнило, чем нарушило условия договора долевого участия в строительстве.

Срок передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства значится в числе существенных условий договора участия в долевом строительстве (ст. 4 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» № 241-ФЗ).

Согласно ч. 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 241-ФЗ, в ред. от 23.07.2013 года в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В связи, с чем она просит выплатить неустойку (пени) за просрочку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере - 

<

данные изъяты> - сумма оплаты долевого строительства, 8,25% - ставка рефинансирования, 300 - банковская ставка рефинансирования, 209 - дни просрочки. Общая сумма - 

<

данные изъяты>.

Согласно ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» № 241-ФЗ если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

Сумма, которую она просит взыскать с ООО «Центр управления активами» в двойном размере составляет - 

<

данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ она направила в адрес ООО «Центр управления активами» досудебную претензию - (получено ДД.ММ.ГГГГ), с просьбой выплатить ей неустойку в размере - 

<

данные изъяты> рублей в добровольном порядке в срок 10 дней с момента предъявления требований.

На момент обращения в Пятигорский городской суд ДД.ММ.ГГГГ ее просьба не выполнена в добровольном порядке ООО «Центр управления активами».

Согласно п. 5 ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07 февраля 1992 года № 2300-1 в случае нарушения установленных сроков оказания услуги или назначенных потребителем на основании п. 1 настоящей статьи новых сроков исполнитель уплачивает потребителю за каждый день просрочки неустойку (пеню) в размере трех процентов цены оказания услуги, а если цена оказания услуги договором об оказании услуг не определена - общей цены заказа. Договором об оказании услуг между потребителем и исполнителем может быть установлен более высокий размер неустойки (пени).

В соответствии со ст. 28 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 неустойка (пеня) за нарушение сроков начала оказания услуги, ее этапа взыскивается за каждый день просрочки вплоть до начала оказания услуги, ее этапа или предъявления -потребителем требований, предусмотренных пунктом 1 настоящей статьи.

Неустойка (пени) за неудовлетворение требований в добровольном порядке согласно закону «О защите прав потребителей».

Она направила ответчику претензию ДД.ММ.ГГГГ (получено ДД.ММ.ГГГГ) с просьбой выплатить неустойку в добровольном порядке, согласно закону «О защите прав потребителей», но ответа не получила, соответственно неустойка за неисполнение требований в добровольном порядке составила на ДД.ММ.ГГГГ - 

<

данные изъяты>, из расчета: (

<

данные изъяты> - сумма оплаты долевого строительства, 3% - ставка рефинансирования, 47 - дни просрочки.

Согласно ст. 15 Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1992 года № 2300-1 моральный вред, причиненный потребителю вследствие нарушения изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером) прав потребителя, предусмотренных законами и правовыми актами РФ, регулирующими отношения в области защиты прав потребителей, подлежит компенсации причинителем вреда при наличии его вины. Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда.

Просит суд взыскать с ООО «Центр управления активами» в ее пользу неустойку за не исполнение обязательств по договору № участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ в сумме - 

<

данные изъяты>, неустойку за не исполнение обязательств по договору № участия в долевом строительстве неустойку за неудовлетворение требований в добровольном порядке в сумме - 

<

данные изъяты> и компенсацию морального вреда в размере - 

<

данные изъяты>. 

При рассмотрении дела в судебном заседании, стороны пришли к мировому соглашению, в соответствии, с которым: 

ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск выплачивает в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в течение семи дней со дня вынесения настоящего определения.

ФИО1 отказывается от исковых требований к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда.

Стороны просят утвердить указанное мировое соглашение и производство по делу прекратить. 

В судебном заседании истец ФИО1 подтвердила суду факт добровольности заключения мирового соглашения, по которому ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск выплачивает в ее пользу денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в течение семи дней со дня вынесения настоящего определения, а она, в свою очередь, отказывается от исковых требований к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда в полном объеме. Все судебные расходы сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла.

В судебном заседании представитель ответчика - ООО «Центр управления активами» - ФИО2, действующая на основании доверенности, подтвердила суду факт добровольности заключения мирового соглашения, по которому ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск выплачивает в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в течение семи дней со дня вынесения настоящего определения, а она, в свою очередь, отказывается от исковых требований к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда в полном объеме. Все судебные расходы сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла. 

Стороны подтвердили суду факт добровольности своего волеизъявления на утверждение данного мирового соглашения. 

Стороны просят данное мировое соглашение утвердить, а производство по делу прекратить, соглашение заключено между ними добровольно.

Суд, установив достоверность совершенных сторонами действий, разъяснив сторонам, значение и последствия заключенного мирового соглашения, утверждения его судом, что отражено в протоколе судебного заседания, считает возможным его утвердить, так как условия мирового соглашения не противоречат закону и не нарушают права и интересы других лиц.

Мировое соглашение заключено сторонами в соответствии со ст. 173 ГПК РФ, с целью устранения по обоюдному согласию возникшего спора, явившегося причиной предъявление настоящего иска.

Дело подлежит прекращению.

Повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается. 

Руководствуясь ст. 39, 173, п. 5 ст. 220, 221, 371 ГПК РФ, суд,

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить мировое соглашение по гражданскому делу по иску ФИО1 к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда в соответствии, с которым: 

ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск выплачивает в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 

<

данные изъяты> в течение семи дней со дня вынесения настоящего определения.

ФИО1 отказывается от исковых требований к ООО «Центр управления активами» г. Пятигорск о взыскании неустойки за просрочку застройщика по передаче квартиры, штрафа и компенсации морального вреда.

Все судебные расходы сторон, сторонами друг другу не возмещаются и лежат на той стороне, которая их понесла. 

Дело производством прекратить.

На определение может быть подана частная жалоба через Пятигорский городской суд в Ставропольский краевой суд в течение 15 дней.

Судья Ф. Н. Бегиашвили