Дело № 2-1023/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 августа 2017 года с. Мишкино

Бирский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Яндубаевой А.Ю., при секретаре Аймурзине Ю.В., с участием ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о признании права собственности на 1/3 долю земельного участка, обосновывая исковые требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, ФИО2 и ФИО3 был приобретен на основании договора купли-продажи в общую долевую собственность земельный участок, с кадастровым номером № расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, 

<

адрес>. Размер долей в праве собственности на земельный участок, согласно договору купли продажи, определи пропорционально отношению площади соответствующих зданий, строений и сооружений к общей площади земельного участка, согласно которой доля ФИО1 составляет – 1/3, доля ФИО2 – 1/3, доля ФИО3 – 1/3. При жизни его умершему отцу ФИО1 принадлежала 1/3 доля земельного участка с кадастровым номером №, расположенному по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка. Почтовый адрес ориентира: РБ, 

<

адрес>. В последующем согласно постановлению главы администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер, о чем составлена запись акта о смерти, ФИО3 и ФИО2 являясь наследниками 1 очереди умершего, в наследство должным образом не вступили. Наследственные права других лиц на наследуемое имущество не оформлялись. Просит суд признать право собственности на 1/3 долю земельного участка ФИО1 с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Признать право собственности на 2/3 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. В судебном заседании истец ФИО3 не явился, имеется заявление о рассмотрение дела в его отсутствие, заявленный иск поддерживает в полном объеме. 

Истец ФИО2 В судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного заседания, в исковом заявлении содержится просьба о рассмотрении дела в отсутствие истца.

Согласно ч. 5 ст. 167 ГПК РФ, стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда. 

С учетом изложенного суд приходит к выводу о возможности рассмотрения гражданского дела в отсутствии истца. 

Ответчик ФИО2 исковые требования признала полностью, просила иск удовлетворить.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 9 Конституции Российской Федерации земля может находиться в различных формах собственности, свободное осуществление правомочий собственника допускается в том случае, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со статьей 36 Конституции Российской Федерации, граждане вправе иметь в частной собственности землю.

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации принципом земельного законодательства является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов.

В соответствии с ч. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

Из приведенных правовых норм следует, что во всех случаях, когда возникло правомерное пользование земельным участком или стоящим на нем домом до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, у гражданина возникает право на бесплатное приобретение в собственность земельного участка в порядке статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, которое также переходит и к его наследникам, приобретшим право собственности на доли в доме после смерти наследодателя либо к лицам, приобретшим право собственности на долю в доме на основании заключенной сделки.

Согласно статье 273 Гражданского кодекса Российской Федерации при переходе права собственности на здание или сооружение, принадлежавшее собственнику земельного участка, на котором оно находится, к приобретателю здания или сооружения переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением и необходимый для его использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу п. 1 ст. 35 ЗК РФ и п. 3 ст. 552 ГК РФ одновременно с приобретением права собственности на жилой дом и надворные постройки с согласия прежнего собственника в порядке правопреемства от прежнего собственника жилого дома переходит право бессрочного пользования земельным участком. Поскольку земельный участок не оформлялся в собственность его прежним владельцем, то право на однократное бесплатное приобретение в собственность земельного участка также переходит к новым собственникам как лицам, обладающим правом бессрочного пользования.

Согласно п.1 ст. 59 ЗК РФ, признание права на земельный участок осуществляется в судебном порядке.

В силу п. 1 ст. 15 Земельного кодекса РФ собственностью граждан и юридических лиц являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством РФ.

В соответствии со статьями 1113, 1115 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина, местом открытия наследства является последнее место жительства наследодателя (статья 20 ГК РФ).

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статья 12 ГК РФ гласит, что защита гражданских прав возможна путем признания права собственности.

Как следует из материалов дела, истец и ответчик в день открытия наследства должным образом не вступили.

Суд полагает, что доводы истца о том, при жизни ФИО1 принадлежала 1/3 доля земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: местоположение установлено относительно ориентира, расположенных в границах участка, почтовый адрес ориентира: РБ, 

<

адрес>, что подтверждается материалами дела. В последующем согласно постановлению главы администрации сельского поселения Мишкинский сельсовет № от ДД.ММ.ГГГГ, земельному участку с кадастровым номером № присвоен адрес: 

<

адрес>.

Суд соглашается с доводами истца о том, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Суд также учитывает, что между сторонами ввиду наличия настоящего спора сохранились доброжелательные отношения, что ответчик исковые требования признал и считает, что иск подлежит удовлетворению. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований ФИО3 о признании за ним права собственности на 1/3 долю земельного участка ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и о признании за ФИО3, право собственности на 2/3 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>. При указанных обстоятельствах, суд считает необходимым указать, что настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление ФИО3 к ФИО2 о признании права собственности на долю земельного участка - удовлетворить. 

Признать за ФИО3 право собственности на 1/3 долю земельного участка ФИО1, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО3, право собственности на 2/3 доли земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение суда является основанием для внесения изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке путем подачи апелляционной жалобы в Верховный Суд Республики Башкортостан через Бирский межрайонный суд РБ в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. 

Судья: подпись А.Ю. Яндубаева

Копия верна. Судья: А.Ю. Яндубаева