Дело № 2-231/2017

Решение

 

Именем Российской Федерации

27 июня 2017 года р.п. Мокшан

Мокшанский районный суд Пензенской области в составе: председательствующего судьи Петровской С.Д., при секретаре судебного заседания Бузыревой Г.С., с участием истца ФИО1, её представителя по заявлению ФИО2, ответчика ФИО3 рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Мокшанского районного суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к администрации р.п.Мокшан, к ФИО3, третье лицо нотариус ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома, земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования,

установил:

ФИО1 обратилась в Мокшанский районный суд Пензенской области с исковым заявлением к администрации р.п.Мокшан, к ФИО3, третье лицо нотариус ФИО4 о включении в наследственную массу жилого дома, земельного участка, признании права собственности на жилой дом и земельный участок в порядке наследования. Заявление мотивировано следующим. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> умер её муж-П.А.. После его смерти она одна обратилась к нотариусу по вопросу принятия наследства на имущество, оставшееся после его смерти и принадлежащее ему на праве собственности и приняла наследство, что подтверждается свидетельством о праве на наследство по закону от 24.01.2013 г. В р.п.Мокшан Мокшанского района Пензенской области у него остался жилой дом общей площадью 50.0 кв.м.,в котором они с проживали до его смерти и который ими был приобретен в браке по праву личной собственности путем осуществления строительства на выделенном ему земельном участке площадью 700 кв.м., что подтверждается прилагаемым договором № от 7.06.1976 года, зарегистрированном в БТИ. С ними вместе до дня смерти мужа проживала и продолжает проживать их совместная дочь-ФИО3,ДД.ММ.ГГГГ года рождения, которая от принятия наследства отказалась, в связи с тем, что согласно ее вероисповедания (принятой ей религии) ей запрещено иметь любые документы подтверждающие личность по причине наличия в них цифр. В связи с отсутствием паспорта, ИНН дочь и не может отказаться от наследства у нотариуса. Кроме этого дочь и сама не желает предпринимать какие-либо попытки оформления наследственных прав. На приеме у нотариуса ФИО4 к которому она обращалась по вопросу оформления своих наследственных прав, им было разъяснено, что дочери не могут быть выданы какие-либо документы, подтверждающие её права на часть наследственного имущества по выше перечисленным причинами равно не может быть и принято заявление об отказе от наследства моего мужа и ее отца в установленный шестимесячный срок. хотя это все происходило в законом установленный шестимесячный срок. После исследования правоустанавливающего документа на дом-договора №,ей было разъяснено, что данный документ не может быть принят по причине ветхости, разночтении площади дома и земельного участка, его нумерации в самом договоре( 41.83кв.м. ),техническом паспорте (50.0кв.м.) и Выписках из Единого реестра прав на недвижимое имущество(50,0кв.м.) и земельного участка по договору 700.м.(931м.фактически). Стоимость жилого дома 

<

данные изъяты> рубля, что подтверждается Выпиской из ЕГРП, стоимость земельного участка 

<

данные изъяты>. Считает, что признание судом за ней права собственности на земельный участок и расположенный на нем жилой дом, оставшиеся после смерти мужа не нарушит чьих-либо прав, а наоборот, осуществит возможность мной зарегистрировать законные права на них и быть мне полноправным собственником с правом владения, пользования и распоряжения. В настоящее время она не имеет права заключать какие-либо договора с коммунальными службами, регистрировать по месту своего жительства родственников и снимать их с учета по их желанию, уплачивать налоги, оформить земельный участок, имеющийся в пользовании, а в связи с этим и поменять по желанию место жительства.

Истец ФИО1 поддержала исковые требования частично, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления и отказалась от исковых требования о включении в наследственную массу земельного участка и признании права на земельный участок. Уточнила, что после разрешенного строительства муж осуществил реконструкцию, сделал теплый пристрой к дому, разрешения не было. Сейчас просит сохранить дом в реконструированном виде. Нумерацию домов на улице несколько раз меняли, в настоящее время жилой дом значится по адресу: 

<

адрес>.

Представитель истца по заявлению ФИО2 поддержал требования своего доверителя частично, отказывается от требований о включении в наследственную массу земельного участка и признании права собственности на земельный участок.

Ответчик ФИО3 признала исковые требования, подтвердила факт отсутствия у неё паспорта и иных удостоверений личности, свидетельств, кроме свидетельства о рождении, заявила об отказе от своей доли в пользу матери ФИО1

Ответчик-администрация р.п.Мокшан просит рассмотреть дело без участия представителя.

Третье лицо: нотариус ФИО4 просит рассмотреть дело без его участия.

Заслушав объяснения истца, её представителя, ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со ст.218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (1146 ГК РФ). В соответствии со ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. В соответствии со ст.1152,1153, 1154,1158 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Наследник вправе отказаться от наследства в пользу других лиц из числа наследников по завещанию или наследников по закону любой очереди независимо от призвания к наследованию, не лишенных наследства (пункт 1 статьи 1119 ГК РФ). 

В силу ст. 222 Гражданского кодекса РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно ст.26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения. Решение о согласовании или об отказе в согласовании должно быть принято по результатам рассмотрения соответствующего заявления и иных представленных в соответствии с частями 2 и 2.1 ст.26 ЖК РФ документов органом, осуществляющим согласование, не позднее чем через сорок пять дней со дня представления в данный орган документов, обязанность по представлению которых в соответствии с настоящей статьей возложена на заявителя. Решение о согласовании является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии со ст.29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии решения о согласовании или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки. На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Согласно договора о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 7 июня 1976 года,з аключенного между архитектором Мокшанского района и П.А., удостоверенного нотариусом, П.А. предоставлен на праве бессрочного пользования земельный участок общей площадью семь соток в 

<

адрес>, для строительства жилого с утвержденным проектом из двух комнат площадью 41,83 кв.м. В договоре имеется отметка БТИ о регистрации домовладения по 

<

адрес> в личной собственности П.А.

Согласно технического паспорта, изготовленного на 28 марта 1981 года, жилой дом имеет две жилые комнаты площадью 33,1 кв.м., кухня 14,4 кв.м. вспомогательную. площадь 2,5 кв.м., всего 50 кв.м. 

Согласно выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, жилой дом по адресу 

<

адрес> имеет площадь 50 кв.м. и кадастровый номер как ранее учтенный №. 

Согласно акта экспертного исследования от 5 июня 2017 года, пристрой к дому № по 

<

адрес> ( Лит.А 1) ( в техническом паспорте обозначенный как кухня 14,4 кв.м. и вспомогательная 2,5 кв.м.) имеет площадь 16,9 кв.м., соответствует требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, не создает угрозу жизни и здоровью людей.

Судом установлено, что право собственности наследодателя П.А. на жилой дом возникло на законном основании- в результате возведения на разрешенном для этого земельном участке, возведенный наследодателем пристрой к дому осуществлен на земельном участке, предоставленном ему для жилищного строительства, реконструкция жилого дома осуществлена с целью улучшения потребительских свойств с соблюдением строительных, санитарно-эпидемиологических, противопожарных норм и правил, предъявляемых к жилым домам( квартирам),угрозу жизни и здоровью граждан квартира не представляет. Реконструированный дом следует сохранить.

Жилой дом наследодателем возведен в период брака с ФИО1, считается совместно нажитым имуществом, принадлежавшим супругам в равных долях. Указанные факты никем не оспариваются, и подтверждаются материалами дела.

После смерти П.А., умершего ДД.ММ.ГГГГ, в шестимесячный срок путем подачи заявления нотариусу, с заявлением о вступлении в наследство по закону обратилась наследник по закону жена ФИО1 и сын П.В., фактически вступила в наследство дочь ФИО3 Сын отказался от своей доли в наследстве в пользу матери путем обращения к нотариусу, дочь наследодателя -ФИО3 о своем отказе от доли в пользу матери заявила суду. Отсутствие паспорта не исключает права лица распоряжаться своими наследственными правами. Личность ФИО3 не вызывает сомнений у суда. 

ФИО1 обладая правом на 1/2 долю жилого дома в силу законного режима собственности супругов, приобрела право на 1/2 долю после смерти мужа и стала единственным собственником жилого дома.

Таким образом, истец ФИО1 приобрела право собственности на рассматриваемый жилой дом на законных основаниях- по праву наследования по закону. 

Такой вывод соответствует правовой позиции Верховного Суда РФ, изложенной в пункте 11 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29 апреля 2010 г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", в частности, что граждане, юридические лица являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству или в порядке реорганизации (ст.218 ГК РФ). В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом. Иной момент возникновения права установлен, в частности, для приобретения права собственности на недвижимое имущество, в том числе, в порядке наследования. Так, если наследодателю принадлежало недвижимое имущество на праве собственности, это право переходит к наследнику независимо от государственной регистрации права на недвижимость. Право собственности на недвижимое имущество в случае принятия наследства возникает со дня открытия наследства (п.4 ст. 1152 ГК РФ). 

Требования истца основаны на законе, подтверждаются письменными доказательствами и подлежат удовлетворению.

В связи с отказом истца от исковых требования в части включения земельного участка в состав наследственного имущества и признании права собственности на земельный участок, суд определением прекратил производство по делу в этой части. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> в реконструированном виде.

Включить в наследственную массу после умершего ДД.ММ.ГГГГ П.А. 1/2 долю жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с жилой площадью 50 кв. м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пензенский областной суд через Мокшанский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 30 июня 2017 года