55RS0003-01-2020-000205-51

Дело № 2-609/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск 25 февраля 2020 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Зыковой О.С.,

при секретаре судебного заседания Бобекеевой А.Д.,

помощника судьи Шелудяк М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО3, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета. В обоснование требований указал, что является собственником № жилого помещения по адресу: *** на основании свидетельства о праве на наследство по закону, зарегистрирован и проживает по указанному адресу. С Хх в данное жилое помещение была вселена в качестве члена семьи ответчик ФИО5 и её дочь ФИО3, ответчик и её дочь зарегистрированы по месту жительства в спорном жилом помещении. 

В Хх ответчик с дочерью выехала на другое постоянное место жительства, вывезла все принадлежащие ей вещи, с тех пор в доме не проживает, обязательств по оплате коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. Семейные отношения в ответчиком прекращены, с момента выезда она перестала быть членом его семьи. В Хх был официально оформлен развод. 

Ответчик ФИО4 был зарегистрирован в спорном жилом помещении предыдущим собственником. В доме он не проживает, его местонахождение в настоящее время не известно.

Ответчики отказываются добровольно сняться с регистрационного учета в его доме. Наличие регистрации создает ему препятствия при осуществлении юридических действий с его домом, так же он несёт финансовые расходы по оплате коммунальных услуг по числу зарегистрированных. 

Просит признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением по адресу: ***, снять ответчиков с регистрационного учета.

Истец ФИО1 в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме, по указанным в исковом заявлении основаниям, просил удовлетворить заявленные требования.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО4, в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представитель третьего лица УМВД России по г. Омску отдел по вопросам миграции Ленинского АО г. Омска в судебное заседание не явились, о дате, времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, возражений по существу заявленных требований в суд не представили.

Третье лицо ФИО6 в судебном заседании пояснила, что является собственником № доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ***. Ответчики ей не знакомы, в настоящее время в доме не проживают. Против удовлетворения заявленных требований не возражала. 

В соответствии с ч. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Выслушав истца, третье лицо, исследовав материалы гражданского дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

В силу п. 1 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В судебном заседании установлено, что собственниками по № доли в общей долевой собственности жилого помещения – жилого дома, расположенного по адресу: ***, являются ФИО1, 

<

данные изъяты> г.р. и ФИО6, 

<

данные изъяты> г.р., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права № № № от Хх (л.д. 12), а также выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от Хх. 

Согласно справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Омской области от Хх, копии домовой книге ответчики ФИО5, 

<

данные изъяты> г.р., ФИО3, 

<

данные изъяты> г.р. с Хх зарегистрированы по адресу: ***. Ответчик ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. снят с регистрационного учета по адресу: *** в Хх году. 

Из копии свидетельства о расторжении брака 

<

данные изъяты> № № от Хх следует, что брак между ФИО1 и ФИО7 прекращен на основании совместного заявления супругов от Хх (л.д. 15).

Согласно акту о не проживании от Хх следует, что ответчик ФИО4 был прописан с Хх, но фактически никогда не проживал, ответчики ФИО8 (ФИО9) Т.В, ФИО3, с Хх фактически не проживают, личных вещей не имеется. 

По смыслу чч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно ст. 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Доказательств того, что между истцом и ответчиками было заключено соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, что дает основания полагать, что таковое отсутствует.

Поскольку ответчик ФИО4, 

<

данные изъяты> г.р. в спорном жилом доме был зарегистрирован предыдущим собственником, с регистрационного учета по адресу: *** снят Хх, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением, суду не представлено, оснований для удовлетворения заявленных к ответчику ФИО4 требований не имеется.

Из анализа собранных по делу доказательств следует, что ответчики ФИО5, ФИО3, несмотря на регистрацию по адресу: 

<

...>, собственниками жилого дома не являются, в спорном жилом помещении не проживают, вещей принадлежащих им в доме нет, расходы по содержанию жилого помещения не несут в связи с чем, утратили право пользования спорным жилым помещением.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу по праву собственности жилом помещении, существенным образом нарушают права истца на владение, пользование и распоряжение жилым помещением.

Учитывая изложенное, исковые требования о признании ФИО5, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: *** подлежат удовлетворению.

Рассматривая требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета ответчика суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку в соответствии с подпунктом "е" пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17.07.1995 N 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе в случае признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда, в связи с чем, оснований обязывать Управление по вопросам миграции УМВД России по Омской области произвести действия, возложенные на них в силу правовых актов, не усматривается.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Признать ФИО2, Хх года рождения, ФИО3, 

<

данные изъяты> года рождения, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ***. 

В удовлетворении остальной части иска отказать.

Ответчики вправе подать в Ленинский районный суд *** заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья О.С. Зыкова

Мотивированное заочное решение изготовлено Хх

Копия верна:

Судья О.С. Зыкова