№ 2-1389/2017 г. Изг 17 10 2017г 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 октября 2017 года г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе: 

судьи Донцовой Н.С.

при секретаре Рубан А.Г., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о взыскании денежных средств, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ФИО2 о взыскании денежных средств.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности исковые требования поддержал, пояснил, что 01.09.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с условиями которого истец передал ответчику денежные средства в размере 300 000 руб., а ответчик обязалась возвратить такую же сумму денег. В соответствии с п. 2.3 договора заем являлся процентным из расчета .. % в месяц от остатка задолженности по основному долгу. Возврат суммы займа должен был осуществляться в порядке и сроки установленные и согласованные сторонами в п. 2.4 договора займа. Окончательный расчет заемщик должен был осуществить до 01.12.2015г. Истец свою обязанность по выдаче денежных средств исполнил надлежащим образом, и передал ответчику денежные средства в сумме 300 000 руб., что подтверждается распиской. В обеспечение обязательств заемщика возврату суммы займа между сторонами был заключен договор залога имущества от 01.09.2015г. в соответствии с которым заемщик передал в залог залогодержателю пай в ОРГАНИЗАЦИЯ в многоквартирном жилом доме с нежилыми помещениями и инженерными коммуникациями в виде однокомнатной квартиры площадью .. кв.м. В п. 1.2. договора стороны согласовали стоимость залога в размере 2 000 000 руб. В п. 3.1. стороны указали, что залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае просрочки возврата суммы займа в сроки, указанные в п. 1.3. договора залога на срок более, чем 15 календарных дней. Своих обязательств по возврату суммы займа в установленные договором сроки и порядке заемщик не выполнил. На сегодняшний день сумма займа не возвращена в полном объеме. Сумма задолженности по основному долгу составляет 300 000 руб. Сумма задолженности по процентам составляет период: с 01.01.2016 года по 01.08.2017 года, то есть 19 месяцев. Расчет суммы процентов выглядит следующим образом: 300 000 рублей * 4% * 19 = 228 000 руб. Проценты ответчиком не выплачены.

Пункт 4.1. договора предусматривал, что в случае нарушения графика возврата займа, указанного в п. 2.4. договора, заемщик обязуется уплатить заимодавцу пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки. Таким образом, сумма пени за нарушение ответчиком обязательств по договору составляет 1 641 000 рублей. За период с 01.12.2015г. по 31.08.2017г., суммы задолженности 300 000 руб. Истец считает с учетом срока нарушенного обязательства, штрафного характера неустойки снизить размер требуемой ко взысканию неустойки до 1 413 000 руб.

Кроме того, полагал, что поскольку сумма просроченной задолженности по договору составляет 300 000 руб., что составляет 15 % от стоимости залога. Период нарушения возврата суммы займа составляет 18 месяца подряд. Таким образом, обращение взыскания на заложенное имущество является допустимой и необходимой мерой защиты истцом своих прав. Просит: 

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 

- 300 000 руб. в счет возврата суммы займа, 

- 228 000 руб. в счет уплаты процентов, 

- 1 413 000 руб. в счет уплаты пени и проценты за пользование заемными денежными средствами из расчета 4% в месяц, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01.09.2017 года до полного погашения суммы основного долга.

- обратить взыскание на заложенное имущество: квартиру площадью 43,6 кв.м. по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН установив его стоимость в размере 2 000 000 руб.

- взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 денежные средства в счет компенсации уплаченной государственной пошлины 6 700 руб.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, по адресу: места регистрации: АДРЕС

Извещение возвращено по истечении срока хранения, что свидетельствует об отказе адресата принять судебную повестку. В соответствии с ч. 2 ст. 117 ГПК РФ адресат отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, в порядке заочного производства. 

Суд, выслушав представителя истца, изучив письменные материалы дела, оценив все в совокупности, считает исковые требования подлежащими удовлетворению частично по следующим основаниям: в судебном заседании установлено, что 01.09.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор займа, в соответствии с которым истец передал ответчику денежные средства в размере 300 000 руб., а ответчик обязалась вернуть такую же сумму денег в срок до 01.12.2015г.

В соответствии с п. 2.3 договора займа стороны пришли к соглашению, что за предоставленный займ заемщик уплачивает займодавцу проценты в размере 4% в месяц от остатка задолженности по основному долгу. Согласно п. 2.4 договора займа от 01.09.2015г. возврат суммы займа осуществляется заемщиком в срок до 01.10.2015г. – заемщик возвращает проценты в размере 12 000 руб., в срок до 01.11.2015г. заемщик возвращает проценты в размере 12 000 руб., в срок до 01.12.2015г. заемщик возвращает проценты в размере 12 000 руб. и погашает сумму основного долга в размере 300 000 руб. 

Подпись ФИО2 в договоре свидетельствует о ее согласии на погашение займа на указанных условиях.

В силу ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться в соответствии с условиями договора и требованиями закона. Одностороннее изменение обязательств или отказ от них недопустим, если иное не установлено законом и не вытекает из условий договора. 

В соответствии со ст. 807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии со ст. 810 ГК РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

Истец исполнил обязательства по договору займа предусмотренные пунктами 1.1, 2.1. договора, надлежащим образом, предоставив заемщику ФИО2 денежные средства в сумме 300 000 руб. на установленных в договоре условиях, что подтверждается распиской ФИО2 от 01.09.2015г. в получении денежных средств в размере 300 000 руб. 

В судебном заседании установлено, что ФИО2 обязательства по возврату суммы займа и процентов за пользование займом в установленные договором сроки и порядке не исполнила, в связи, с чем образовалась задолженность ответчика по основному долгу в размере 300 000 руб., процентам в размере 228 000 руб. за период с 01.01.2016г. по 01.08.2017г. 

Истцом к исковому заявлению приложен расчет, с которым суд соглашается. До настоящего времени сумма задолженности ответчиком не погашена, в связи, с чем имеются основания к удовлетворению исковых требований и взыскании с ФИО2 в пользу ФИО1 300 000 руб. в счет возврата суммы займа, 228 000 руб. в счет уплаты процентов. 

Пунктом 4.1 договора займа предусмотрено, что в случае нарушения графика возврата займа заемщик обязуется уплатить займодавцу пени в размере 1% от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки

ФИО1 заявлены исковые требования о взыскании с ФИО2 1 413 000 руб. в счет уплаты пени, за период с 01.12.2015г. по 31.08.2017г. 

Исходя из положений п. 6 ст. 395 ГК РФ если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи.

Суд, принимая во внимание конкретные обстоятельства дела, соотношение суммы основного долга - 300 000 руб. и суммы процентов за пользование займом - 228 000 руб., длительность неисполнения ответчиком своих обязательств по возврату долга, руководствуясь положениями ч. 1 ст. 333 ГК РФ, п. 6 ст. 395 ГК РФ, в редакции ФЗ 08.03.2015 N 42-ФЗ, в соответствии с которой если подлежащая уплате сумма процентов явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд по заявлению должника вправе уменьшить предусмотренные договором проценты, но не менее чем до суммы, определенной исходя из ставки, указанной в пункте 1 настоящей статьи, то есть, до ключевой ставки Банка России, считает необходимым уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца, до 48 031 руб. 56 коп. согласно расчета:

Задолженность,руб. 

Период просрочки 

Процентная ставка,Центральныйфед. округ 

Днейвгоду 

Проценты,руб. 

c 

по 

дни 

[1] 

[2] 

[3] 

[4] 

[5] 

[6] 

[1]?[4]?[5]/[6] 

300 000 

01.12.2015 

14.12.2015 

14 

9,39% 

365 

1 080,49 

300 000 

15.12.2015 

31.12.2015 

17 

7,32% 

365 

1 022,79 

300 000 

01.01.2016 

24.01.2016 

24 

7,32% 

366 

1 440 

300 000 

25.01.2016 

18.02.2016 

25 

7,94% 

366 

1 627,05 

300 000 

19.02.2016 

16.03.2016 

27 

8,96% 

366 

1 982,95 

300 000 

17.03.2016 

14.04.2016 

29 

8,64% 

366 

2 053,77 

300 000 

15.04.2016 

18.05.2016 

34 

8,14% 

366 

2 268,52 

300 000 

19.05.2016 

15.06.2016 

28 

7,90% 

366 

1 813,11 

300 000 

16.06.2016 

14.07.2016 

29 

8,24% 

366 

1 958,69 

300 000 

15.07.2016 

31.07.2016 

17 

7,52% 

366 

1 047,87 

300 000 

01.08.2016 

18.09.2016 

49 

10,50% 

366 

4 217,21 

300 000 

19.09.2016 

31.12.2016 

104 

10% 

366 

8 524,59 

300 000 

01.01.2017 

26.03.2017 

85 

10% 

365 

6 986,30 

300 000 

27.03.2017 

01.05.2017 

36 

9,75% 

365 

2 884,93 

300 000 

02.05.2017 

18.06.2017 

48 

9,25% 

365 

3 649,32 

300 000 

19.06.2017 

31.08.2017 

74 

9% 

365 

5 473,97 

Итого: 

640 

9,15% 

48 031,56 

то есть до суммы, определенной исходя из ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды (п. 1 ст. 395 ГК РФ ), полагая сумму неустойки в размере 1 413 000 руб., явно несоразмерной последствиям нарушения ответчиком своих обязательств перед истцом.

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о взыскании процентов за пользование заемными денежными средствами из расчета 4% в месяц, начисляемые на сумму остатка основного долга, начиная с 01.09.2017г. до полного погашения суммы основного долга суд считает подлежащими удовлетворению, поскольку в соответствии с п. 3 ст. 395 ГК РФ проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Таким образом, с ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в размере 300 000 руб. за период с 01.09.2017г. по день фактической уплаты долга из расчета 4% в месяц по день фактической уплаты долга. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 21.08.2017г. ФИО2 является собственником квартиры расположенной по адресу: гАДРЕС

ФИО1 заявлены исковые требования об обращении взыскания на заложенное имущество - квартиру площадью 43,6 кв.м. по адресу: АДРЕС установив стоимость в размере 2 000 000 руб. 

Данные исковые требования ФИО1 удовлетворению не подлежат по следующим основаниям: в соответствии со ст. 334 ГК РФ в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом. В случаях и в порядке, которые установлены законами, удовлетворение требования кредитора по обеспеченному залогом обязательству (залогодержателя) может осуществляться путем передачи предмета залога в собственность залогодержателя.

Согласно ст. 348 ГК РФ взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства.

Установлено, что в обеспечение обязательств по договору займа 01.09.2015г. между ФИО1 и ФИО2 заключен договор залога, в соответствии с условиями которого залогодатель передал в залог залогодержателю - пай в ОРГАНИЗАЦИЯ в многоквартирном жилом доме в виде однокомнатной квартиры площадью ориентировочно ... кв.м. по адресу: АДРЕС Стоимость имущества по соглашению сторон составляет 2 000 000 руб. Залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество в случае нарушения графика погашения займа на срок более чем 15 календарных дней (п. 3.1). 

Отказывая в удовлетворении требований ФИО1 об обращении взыскания на квартиру по адресу: АДРЕС, суд исходит из того, что согласно условиям договора займа от 01.09.2015г. договор обеспечен залогом имущества, а именно – пая в ОРГАНИЗАЦИЯ квартира на которую истец просит обратить взыскание не является имуществом, на которое в соответствии со ст. 334 ГК РФ может быть обращено взыскание.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу ФИО1 с ФИО2 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части исковых требований, в размере 8 960 руб. 31 коп. 

Таким образом, с ФИО2 в пользу ФИО1 подлежит взысканию: 

- 300 000 руб. основной долг, 

- 228 000 руб. проценты, 

- 48 031 руб. 56 коп. неустойка, 

- 8 960 руб. 31 коп. возврат госпошлины, а всего 584 991 руб. 87 коп. 

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1:

- 300 000 руб. основной долг, 

- 228 000 руб. проценты, 

- 48 031 руб. 56 коп. неустойка, 

- 8 960 руб. 31 коп. возврат госпошлины, а всего 584 991 (пятьсот восемьдесят четыре тысячи девятьсот девяносто дин) руб. 87 коп. 

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 проценты - 4% в месяц, начисляемые на сумму остатка основного долга, составляющую 300 000 рублей на момент вынесения решения, с 01.09.2017г. по день фактической уплаты долга. 

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на заложенное имущество: квартиру площадью .. кв.м. по адресу: АДРЕС кадастровый номер НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, установив его стоимость в размере 2 000 000 руб. – оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано ответчиком в течение 7 дней с момента получения копии решения в Красноперекопский районный суд г. Ярославля, сторонами в течении 1 месяца в Ярославский областной суд путем подачи жалобы в Красноперекопский районный суд.

Судья Н.С. Донцова