Производство № 2-365/2024 года

УИД: 28RS0015-01-2024-000491-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 мая 2024 года г. Райчихинск 

Райчихинский городской суд Амурской области в составе:

председательствующего судьи Грачевой О.В.,

при секретаре Жарковой Я.Г., 

с участием истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением и снятии с регистрационного учета, указав в обоснование, что ей принадлежит на праве собственности жилой дом, общей площадью 37,2 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по Амурской области. 

В данном жилом доме, согласно адресной справки, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В настоящее время ФИО2 длительное время, более 14 лет, не проживает в данном жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому дому для использования его по назначению утратил. ФИО2 более 10 лет назад выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> края, где проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, личных его вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО2 не имел. ФИО2 не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета, но не имеет свободного для этого времени и в связи с порчей паспорта.

Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, регистрация ФИО2 ограничивает ее права владения и пользования, распоряжения жилым домом. Попыток вселения в жилое помещение ответчик не предпринимал, иск о вселении не подавал. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12 ГК РФ, ст. 22, 131-132 ГПК РФ, просила суд признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, и снять с регистрационного учета.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные исковые требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, просила признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом, в телефонограмме ходатайствовал о проведении судебного заседания.

Прокурор в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом. 

Руководствуясь ст. 167 ГПК РФ, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и прокурора, надлежащим образом извещенных о рассмотрении дела.

Выслушав истца, изучив письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствии с нормами ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 209 ГК РФ установлено, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статьей 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. Регистрация или отсутствие таковой не могут служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, законами Российской Федерации, Конституциями и законами республик в составе Российской Федерации. 

Правила регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства, а также перечень должностных лиц, ответственных за регистрацию, утверждаются Правительством РФ. 

На основании абз. 7 ст. 7 указанного Закона, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

По смыслу указанных законоположений, регистрация места жительства является административным актом, и сама по себе не влечет возникновения у ответчика либо сохранения за ними права пользования жильем.

Согласно ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

По разъяснениям в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» - отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не может являться основанием для признания отсутствия этого гражданина в спорном жилом помещении временным.

Из анализа вышеприведенных правовых и иных норм следует, при рассмотрении иска суду необходимо выяснить, по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

Из материалов дела следует, что спор возник относительно права пользования ответчиком ФИО2 жилым помещением – жилым домом № по 

<

адрес>, общей площадью 37,2 кв.м., принадлежащим истцу ФИО1 на праве собственности на основании свидетельства о праве на наследство по закону, выданного ДД.ММ.ГГГГ, дата регистрации права – ДД.ММ.ГГГГ. 

В этом жилом доме зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетний ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, что подтверждается адресной справкой МО МВД России «Райчихинское» от ДД.ММ.ГГГГ, выписками из ЕГРН Управления Росреестра по Амурской области от ДД.ММ.ГГГГ, от ДД.ММ.ГГГГ, домовой книгой от ДД.ММ.ГГГГ.

Из пояснений истца ФИО1 установлено, что ответчик ФИО2 длительное время, более 14 лет, не проживает в жилом доме, его выезд носит добровольный характер, интерес к дому для его использования по назначению (для проживания) утратил. Ответчик более 10 лет назад выехал на постоянное место жительства в 

<

адрес> края, где проживает в настоящее время по адресу: 

<

адрес>, личных вещей в доме нет. Препятствий в пользовании жилым домом ФИО2 не чинились. Ответчик не отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в жилом доме, но не имеет свободного для этого времени и в связи с порчей паспорта. Она, как собственник, вынуждена нести все расходы по содержанию жилого дома, регистрация ответчика ФИО2 ограничивает ее права владения, пользования и распоряжения жилым домом, попыток вселения в жилое помещение он не предпринимал, иск о вселении не подавал. 

Согласно ч. 3 ст. 10 ЖК РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим, жилищные права и обязанности возникают, в том числе, из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности.

В ст. 20 ГК РФ определено, что местом жительства гражданина признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно пункту 2 статьи 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Учитывая, что у истца ФИО1 имеются препятствия к осуществлению в полном объеме правомочий собственника недвижимого имущества, нарушаются права регистрацией ответчика, в силу ст. 304 ГК РФ она, как истец, вправе требовать устранения всяких нарушений принадлежащих ей прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, с учетом того обстоятельства, что ответчик ФИО2 в жилое помещение не вселялся, имеет регистрацию по вышеуказанному адресу, его следует признать утратившим право пользования жилым домом по адресу: 

<

адрес>.

Доказательств, опровергающих заявленный ФИО1, ответчиком не представлено. 

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

С учетом анализа имеющихся в деле доказательств, суд пришел к выводу о том, что ответчик не является членом семьи истца, с момента регистрации не вселялся и длительное время не проживает в 

<

адрес>, в связи с чем утратил право пользования им.

Таким образом, суд приходит к выводу, что указанные препятствия в осуществлении истцом в полном объеме полномочий владения, пользования и распоряжения жилым домом в виде регистрации ответчика по месту жительства подлежат устранению, а исковые требования ФИО1 подлежащими удовлетворению.

Согласно ст. 6 Федерального закона Российской Федерации «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» от 25.06.1993 года (с изм. и доп.), гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

Согласно п. 4 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации 17.07.1995 года, граждане обязаны регистрироваться по месту жительства и месту пребывания в органах регистрационного учета и соблюдать настоящие правила.

Пунктом 31 указанных Правил установлено, что снятие с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В соответствии с абз.7 ст. 7 Федерального закона Российской Федерации от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Данное решение суда является основанием для снятия сведений об ответчике с регистрационного учета по указанному адресу отделением по вопросам миграции МО МВД России «Райчихинское», уполномоченным органом по вопросами регистрационного учета граждан по месту жительства (пребывания).

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

удовлетворить исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользовании жилым помещением.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Амурский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Райчихинский городской суд Амурской области в течение месяца со дня вынесения.

Председательствующий судья О.В. Грачева