Дело № 2-3293/2023

УИД 39RS0002-01-2023-002387-20

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 мая 2023 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда

в составе:

председательствующего судьи Оксенчук Ж.Н.,

при секретаре Кимаск Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области к ФИО1 об обязании предоставить доступ в жилое помещение,

У С Т А Н О В И Л :

Министерство регионального контроля (надзора) Калининградской области обратилось в суд с вышеуказанным иском, обосновав его тем, что в связи с необходимостью проверки фактов, изложенных в заявлении от 

<

 Дата >, Министерство в рамках своей компетенции приняло решение о проведении инспекционного визита от 

<

 Дата > № с целью проверки доводов о фактах переустройства и перепланировки жилого помещения, находящегося в собственности ФИО1 О дате и времени инспекционного визиты (

<

 Дата > в 15 часов) ФИО1 уведомлен заказным письмом по адресу по месту нахождения жилого помещения. Должностное лицо Департамента жилищного контроля и надзора Министерства 

<

 Дата > в 15 часов прибыло к 

<

 адрес >. Однако, доступ в квартиру предоставлен не был. Был составлен протокол выезда от 

<

 Дата >. Просило обязать ФИО1 предоставить доступ в квартиру 

<

 адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Представитель ответчика по доверенности ФИО2 исковые требования не признала, пояснив, что уведомление о проведении проверки было получено позже назначенной даты. Препятствий в проведении осмотра ответчиком не чинилось. В настоящее время разработан проект по перепланировке и переоборудования спорного жилого помещения, заявка направлена в МФЦ для оказания муниципальной услуги от 

<

 Дата >. Просит принять во внимание оформленные документы и сроки их рассмотрения, а также сроки для реализации, просила предоставить срок для предоставления доступа в жилое помещение в период с 

<

 Дата > по 

<

 Дата >.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, и дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.2 ЖК РФ органы государственной власти и органы местного самоуправления в пределах своей компетенции обеспечивают условия для реализации гражданами права на жилище, в том числе: обеспечивают защиту прав и законных интересов граждан, приобретающих жилые помещения и пользующихся ими на законных основаниях, потребителей коммунальных услуг, а также услуг, касающихся обслуживания жилищного фонда, осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор и муниципальный жилищный контроль.

В соответствии с пунктом 20 Положения № 484 Положения о Министерстве регионального контроля (надзора) Калининградской области, утвержденного Постановление Правительства Калининградской области от 19.10.2016 года, Министерство обладает следующими полномочиями органа исполнительной власти Калининградской области, уполномоченного на осуществление регионального государственного жилищного надзора, в том числе осуществление деятельности направленной на предупреждение, выявление и пресечение нарушений гражданами установленных в соответствии с жилищным законодательством, законодательством об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности требований к использованию и сохранности жилищного фонда независимо от его форм собственности, в том числе требований к жилым помещениям, их использованию и содержанию общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Как было установлено судом, в адрес Министерства от Л. потупило обращение по вопросу соблюдения обязательных требований к порядку переустройства и перепланировки квартиры 

<

 адрес >.

Согласно сведениям, представленным Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области, собственником квартиры является ФИО1

О дате и времени инспекционного визита ФИО1, т.е. на 

<

 Дата >, был извещен, однако, доступ в жилое помещение не был предоставлен.

Как пояснила в судебном заседании представитель ответчика, извещение о дате проверки было получено позже.

Согласно ч.4 ст.12 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с ч.4 ст.17 ЖК РФ пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

В силу ч.2 ст.1 ЖК РФ граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Поскольку самовольно произведенная перепланировка может повлечь за собой нарушения прав и законных интересов либо создать угрозу жизни и здоровью граждан проживающих в многоквартирном доме, препятствуя доступу в квартиру сотрудникам Министерства, ответчик злоупотребляет своими правами, нарушая тем самым, права истца, как контролирующей организации, в рамках возложенных на него функций. При этом только посредством осмотра квартиры Министерство может оценить состояние жилого помещения и исполнить возложенные на него функции.

Сведений о том, что в настоящее ответчик предоставил истцу доступ в жилое помещение, собственником которого он является, представленные материалы не содержат. 

Принимая во внимание вышеизложенное, суд находит заявленные требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования удовлетворить.

Обязать ФИО1, 

<

 Дата > года рождения, СНИЛС №, предоставить доступ в квартиру 

<

 адрес > должностным лицам Министерства регионального контроля (надзора) Калининградской области.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный райсуд г.Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 19 мая 2023 года.

СУДЬЯ