УИД 36RS0010-01-2019-000408-15

Дело № 2-365/2019

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 мая 2019 года г.Борисоглебск 

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе председательствующего судьи Румынина И.В.,

при секретаре Мартынивой Е.А.,

с участием:

- истец ФИО5 не явилась,

- ответчик ФИО6 не явился,

- ответчика ФИО7,

- представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области не явился,

- третьи лица на стороне ответчика ФИО8, ФИО9 не явились,

рассмотрев в открытом судебном заседании по гражданскому делу по иску ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7, где третьи лица на стороне ответчика ФИО8, ФИО9, о сохранении части жилого дома в реконструированном состоянии, определении размера долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома, разделе части жилого дома в натуре,

установил:

22.03.2019 ФИО5 как сособственник на основании решения Борисоглебского городского суда Воронежской области от 14.08.2017 части жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), расположенного по адресу: 

<

адрес>, обратилась с иском к ФИО6 и ФИО7, наследникам другого сособственника ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, с требованиями:

- произвести раздел части жилого дома Литер А1А2а1а2ББ2Б4б, расположенного по адресу: 

<

адрес>, между ФИО5 и ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделив ФИО5 в ее собственность часть жилого дома Литер ББ2Б4б общей площадью 39,1 кв.м., в том числе жилой – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей – 44,1 кв.м., состоящую из следующих помещений: кухни № 2 площадью 3,1 кв.м., коридора № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовой № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовой № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовой № 6 площадью 3,9 кв.м., комнаты № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройки № 1 площадью 5,0 кв.м. в Литер б, признав за ней право собственности на эту часть жилого дома;

- в собственность ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, выделить часть дома Литер А1А2а1а2, площадь которой будет определена после сдачи е в эксплуатацию. 

25.03.2019 иск принят к производству с возбуждением гражданского дела.

10.04.2019 принят уточненный иск ФИО5 к администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области, ФИО6, ФИО7 с требованиями:

1.Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), общей площадью 83,4 кв.м. (из них жилая 50,9 кв.м.) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

2.Определить размер долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, где:

- ФИО10 принадлежит изолированное жилое помещение (литер ББ2Б4б) общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.), включающее: кухню № 2 площадью 3,1 кв.м., коридор № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовую № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовую № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовую № 6 площадью 3,9 кв.м., комнату № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройку № 1 площадью 5,0 кв.м.

- ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) - изолированное жилое помещение (литер А1А2а1а2) общей площадью 44,3 кв.м. (из них жилая – 32,4 кв.м., а с учетом всех частей здания – 50,0 кв.м.), включающее: террасу № 1 площадью 2,1 кв.м., пристройку № 2 площадью 3,6 кв.м., кухню № 3 площадью 4,8 кв.м., коридор № 4 площадью 2,1 кв.м., кладовую № 5 площадью 5,0 кв.м., жилую № 6 площадью 8,2 кв.м., жилую № 7 площадью 13,4 кв.м., жилую № 8 площадью 10,8 кв.м..

2.Разделить в натуре часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, выделив в собственность ФИО5 часть жилого дома (литер ББ2Б4б) общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.), включающее: кухню № 2 площадью 3,1 кв.м., коридор № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовую № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовую № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовую № 6 площадью 3,9 кв.м., комнату № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройку № 1 площадью 5,0 кв.м.

В судебное заседание истец ФИО5 при надлежащем извещении не явилась, представив заявление о рассмотрении иска без её участия.

Ответчик ФИО7 не возражал против удовлетворения иска. Подтвердил, что истец фактически занимает изолированное помещение в отдельно стоящем здании (общий литер Б), а его мама ФИО1 до своей смерти ДД.ММ.ГГГГ занимала, а теперь он, как единственный наследник по закону, занимает изолированное жилое помещение в отдельно стоящем здании (общий литер А), так как брат ФИО6, заявленный соответчиком по делу, отказался от наследства. В настоящее время получено свидетельство о праве на наследство на земельный участок (8/31 доли), на котором расположена спорная часть жилого дома, и намерен на основании вынесенного решения по настоящему делу оформить свои наследственные права на часть жилого дома. 

Ответчик ФИО6, представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и третьи лица на стороне ответчика ФИО8 и ФИО9 при надлежащем извещении не явились, возражений на иск не представили.

Исследовав материалы дела, суд признает согласно статьям 209, 218, 222, 247, 252 ГК РФ иск подлежащим удовлетворению на основании следующего.

В силу статьи 12 ГПК РФ правосудие по гражданскому делу осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Согласно статье 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, принимая на себя все последующие процессуальные риски, так как суд рассматривает дело по представленным ему доказательствам в соответствии со статьей 195 ГПК РФ.

14.08.2017 решением Борисоглебского городского суда Воронежской области № 2-594/2107 (вступило в законную силу 15.09.2017) прекращено право общей долевой собственности на часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ1Б2Б3Б4Б5б), общей площадью 53,0 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>. Из этой части жилого дома выделена в натуре ФИО2 (умерла ДД.ММ.ГГГГ) часть жилого дома с последующим признанием в порядке наследования права на неё за ФИО3 (1/3), ФИО8 (1/3), ФИО4 (1/3). Оставшаяся часть жилого дома литер А1А2а1а2ББ2Б4б оставлена в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 без определения размера долей, так как занимаемая ими часть жилого дома не была введена в эксплуатацию при наличии самовольной реконструкции. При этом на основании проведенной судебной строительно-технической экспертизы было установлено, что оставшаяся у ФИО1 и ФИО5 часть жилого дома фактически имеет общую площадь 83,4 кв.м. (в том числе жилая – 50,9 кв.м., а с учетом всех её частей – 94,1 кв.м.), было установлено, что в фактическом пользовании находится: ФИО1 изолированное жилое помещение в литере А1А2а1а2 общей площадью 44,3 кв.м. (из них жилая – 32,4 кв.м., а с учетом всех частей здания – 50,0 кв.м.), ФИО5 изолированное жилое помещение в литере ББ2Б4б общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.).

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и согласно запрошенным судом у нотариуса НО Борисоглебского городского округа Воронежской области ФИО11 сведениям по материалам наследственного дела № к имуществу умершей ее наследником по закону являются сын ФИО7, которым подано заявление о принятии наследства и которому выдано свидетельство о праве на наследство на земельный участок (8/31 доли) по адресу: 

<

адрес>.

Проведенной по настоящему делу судебной строительно-технической экспертизы ИП ФИО12 от 16.04.2019 подтверждено, что:

- закрепленная решением суда от 14.08.2017 № 2-594/2017 в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), расположенная по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадью 83,4 кв.м. (из них жилая 50,9 кв.м.) и соответствует требованиям строительных, противопожарных, санитарных и иных норм и правил, предъявляемых к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства, а также домам блокированным;

- находящаяся в общей долевой собственности ФИО1 и ФИО5 часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б) состоит из двух изолированных помещений, каждое из которых находится в отдельно стоящих строениях: 

- литер А1А2а1а2 общей площадью 44,3 кв.м. (из них жилая – 32,4 кв.м., а с учетом всех частей здания – 50,0 кв.м.), включающее: террасу № 1 площадью 2,1 кв.м., пристройку № 2 площадью 3,6 кв.м., кухню № 3 площадью 4,8 кв.м., коридор № 4 площадью 2,1 кв.м., кладовую № 5 площадью 5,0 кв.м., жилую № 6 площадью 8,2 кв.м., жилую № 7 площадью 13,4 кв.м., жилую № 8 площадью 10,8 кв.м., что соответствует 9/17 доли в праве общей долевой собственности; 

- литер ББ2Б4б общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.), включающее: кухню № 2 площадью 3,1 кв.м., коридор № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовую № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовую № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовую № 6 площадью 3,9 кв.м., комнату № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройку № 1 площадью 5,0 кв.м., что соответствует 8/17 доли в праве общей долевой собственности.

- технически возможен раздел фактически отдельно существующих частей части жилого дома по заявленному в иске варианту.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 11, 12 ГК РФ, статьями 194-199 ГПК РФ, 

решил:

иск удовлетворить.

Сохранить в реконструированном состоянии часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), общей площадью 83,4 кв.м. (из них жилая 50,9 кв.м.) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Определить размеры долей в праве общей долевой собственности на часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), общей площадью 83,4 кв.м. (из них жилая 50,9 кв.м.), расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, где:

- ФИО5 - 8/17 доли, что соответствует изолированному жилому помещению (литер ББ2Б4б) общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.), включающему: кухню № 2 площадью 3,1 кв.м., коридор № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовую № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовую № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовую № 6 площадью 3,9 кв.м., комнату № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройку № 1 площадью 5,0 кв.м.

- ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ) – 9/17 доли, что соответствует изолированному жилому помещению (литер А1А2а1а2) общей площадью 44,3 кв.м. (из них жилая – 32,4 кв.м., а с учетом всех частей здания – 50,0 кв.м.), включающему: террасу № 1 площадью 2,1 кв.м., пристройку № 2 площадью 3,6 кв.м., кухню № 3 площадью 4,8 кв.м., коридор № 4 площадью 2,1 кв.м., кладовую № 5 площадью 5,0 кв.м., жилую № 6 площадью 8,2 кв.м., жилую № 7 площадью 13,4 кв.м., жилую № 8 площадью 10,8 кв.м..

Разделить в натуре часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), расположенного по адресу: 

<

адрес>, по фактическому пользованию, выделив в собственность ФИО5 часть жилого дома (литер ББ2Б4б) общей площадью 39,1 кв.м. (из них жилая – 18,5 кв.м., а с учетом всех частей здания – 44,1 кв.м.), включающую: кухню № 2 площадью 3,1 кв.м., коридор № 3 площадью 5,1 кв.м., кладовую № 4 площадью 4,7 кв.м., кладовую № 5 площадью 3,8 кв.м., кладовую № 6 площадью 3,9 кв.м., комнату № 7 площадью 18,5 кв.м., пристройку № 1 площадью 5,0 кв.м.

Оставшаяся часть жилого дома в виде изолированного жилого помещения (литер А1А2а1а2) общей площадью 44,3 кв.м. (из них жилая – 32,4 кв.м., а с учетом всех частей здания – 50,0 кв.м.), включающего: террасу № 1 площадью 2,1 кв.м., пристройку № 2 площадью 3,6 кв.м., кухню № 3 площадью 4,8 кв.м., коридор № 4 площадью 2,1 кв.м., кладовую № 5 площадью 5,0 кв.м., жилую № 6 площадью 8,2 кв.м., жилую № 7 площадью 13,4 кв.м., жилую № 8 площадью 10,8 кв.м., как самостоятельный объект недвижимости остается значащейся в собственности ФИО1 (умершей ДД.ММ.ГГГГ).

Прекратить право общей долевой собственности ФИО5 и ФИО1 на часть жилого дома (литер А1А2а1а2ББ2Б4б), общей площадью 83,4 кв.м. (из них жилая 50,9 кв.м.) расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение одного месяца со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий И.В. Румынин