Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

23 октября 2018 года г. Камень - на - Оби.

Каменский городской суд Алтайского края в составе: судьи Егерь С.В.,

при секретаре Гутаровой Е.Ю., 

с участием прокурора Турышевой Ю.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-648/2018 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчику о признании ее утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по .... в ...., указав, что является собственником спорного дома, в котором зарегистрирован ответчик. Ответчик была зарегистрирована ею в спорном доме, когда сожительствовала с ее сыном. В декабре 2015 года ответчик выехала из дома, забрав все свои вещи. Из-за регистрации ответчика истец несет дополнительные коммунальные расходы, участия в которых ответчик не принимает, не имеет возможности распорядиться домом. Местонахождение ответчика ей не известно.

В судебное заседание истец ФИО1, ответчик ФИО2 не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежаще. Согласно телефонограмме, ответчик ФИО2 дело просит рассмотреть в свое отсутствие, против исковых требований не возражает. 

Суд, выслушав свидетеля, изучив материалы дела, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования истца необходимо удовлетворить, находит исковое заявление подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Свидетель Свидетель №1 пояснила, что является дочерью истца. Ей известно, что ответчик была зарегистрирована в спорном доме истцом, когда сожительствовала с ее сыном. Ответчик вместе с сыном истца проживала в спорном доме на протяжении около пяти лет. Так как семейные отношения ответчика с сыном истца не сложились, то примерно в 2016 году ответчик в добровольном порядке выехала из спорного дома, забрав все свои вещи на иное место жительства. С этого времени ответчик в спорном жилом помещении не проживает, ее местонахождение не известно, членом семьи истца не является, соглашение о совместном пользовании домом отсутствует. 

Право собственности истца на .... в .... подтверждается свидетельством о государственной регистрации права ...., выданным *** на основании договора купли-продажи от *** (л.д. 6-7, 8).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имеющиеся у него объекты недвижимости, предоставленной филиалом ФГБУ «ФКП Росреестра по Алтайскому краю» *** ответчик ФИО2 имеет 1/4 долю в праве общей долевой собственности в жилом помещении по адресу: .... (л.д. 20). 

Согласно домовой книге на .... в ...., ответчик имеет в нем регистрацию с ***, что также подтверждается адресной справкой от *** (л.д. 4-5, 30).

В силу положений гл. 5 ЖК РФ право на пользование жилым помещением, находящимся в частной собственности имеют сами собственники, члены их семей, совместно проживающие с собственниками, а также иные лица, которым указанное право предоставлено законом или договором с собственником жилого помещения.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением.

Статья 35 ЖК РФ, предусматривает выселение гражданина, право пользования жилым помещением, которого прекращено.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Исходя из содержания ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 (ред. от 18.07.2006) "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации" снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением.

Ввиду того, что ответчик не является членом семьи собственника, соглашение о совместном пользовании жилым домом отсутствует, в нем она фактически не проживает, своих вещей не хранит, имеет долю в праве общей долевой собственности в другом жилом помещении, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных исковых требований.

В судебном заседании, бесспорно, установлено, что ответчик не приобрела право пользования жилым помещением, которое принадлежит истцу на праве собственности, поскольку она не является членом ее семьи, не ведет с ней совместного хозяйства, не хранит в указанном жилом помещении своих вещей, будучи только зарегистрированной в домовой книге.

Ст. 304 ГК РФ предусматривает защиту прав собственности от нарушений, не связанных с лишением владения, согласно которой собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения собственностью.

Исходя из требований закона, с учетом изложенного и добытых в судебном заседании доказательств, суд находит исковые требования законными и обоснованными.

Отказ в удовлетворении иска собственника спорного жилого помещения, создал бы условия нарушения прав добросовестных участников гражданских правоотношений, что противоречит основным началам гражданского законодательства (ст. 1 Гражданского кодекса Российской Федерации) и не может иметь место с учетом положений ч. 3 ст. 17 Конституции РФ (Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц) и п. 1 ст. 10 Гражданского кодекса Российской Федерации (недопустимость злоупотребления правом при осуществлении гражданских прав).

Аналогичной позиции придерживается Европейский Суд, полагая, что: "...Любое вмешательство в собственность должно не только быть законным и иметь законную цель, но и удовлетворять требованию пропорциональности. Как неоднократно заявлял Суд, должен быть установлен справедливый баланс между потребностями, вытекающими из общих интересов общества, и необходимостью защиты основных прав человека. Необходимый баланс не будет достигнут, если заинтересованное лицо несет индивидуальное и чрезмерное бремя...".

Исходя из изложенного и руководствуясь ст.ст. 30, 35 ЖК РФ, ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Признать ФИО2, *** года рождения, уроженку .... края, утратившей право пользования жилым помещением - жилым домом № по .... в .....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд, через Каменский городской суд, в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

Судья С.В. Егерь