Гр.дело № 2-352/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Мичуринск 13 марта 2017 года

Мичуринский городской суд Тамбовской области в составе:

председательствующего судьи - Чичканова А.В.,

при секретаре- Мальцевой Ж.В.,

с участием представителя ответчика, истца по встречному иску администрации г.Мичуринска - ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж и встречному иску администрации г.Мичуринска к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в виде арендных платежей,

У С Т А Н О В И Л:

На основании решения исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 выделен земельный участок, площадью для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 на земельном участке был возведен гараж общей площадью 33,0 кв.м. Зарегистрировать в установленном законом порядке право собственности на гараж ФИО2 не представляется возможным. В согласовании границ земельного участка ему отказано по причине самовольного увеличения отведенного земельного участка.

ФИО2 обратился в Мичуринский городской суд Тамбовской области с иском к администрации г.Мичуринска о признании права собственности на гараж.

Ответчик администрация г.Мичуринска Тамбовской области предъявила в суд встречный иск к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка в виде арендных платежей в размере 1830,92 руб. 

В судебном заседании истец, ответчик по встречному иску ФИО2 не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие. Исковые требования поддержал в полном объеме, против удовлетворения встречного иска администрации г.Мичуринска Тамбовской области не возражал.

Представитель ответчика, истца по встречному иску администрации г.Мичуринска ФИО1 исковые требования ФИО2 не признала, встречные исковые требования поддержала в полном объеме. 

Выслушав представителя ответчика, истца по встречному иску, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО2 и администрации г.Мичуринска подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Как установлено в судебном заседании, на основании решения исполнительного комитета Кочетовского поселкового Совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ за ФИО2 выделен земельный участок, площадью для строительства гаража, расположенный по адресу: 

<

адрес>. ФИО2 на земельном участке был возведен гараж. 

Из технического плана здания, изготовленного МУП «Упразем» ДД.ММ.ГГГГ видно, что площадь гаража, расположенного в 

<

адрес> составляет 33,0 кв.м.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3настоящей статьи.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Из инженерно-технического обследования, произведенного ООО АПМ «АвАрх», о техническом состоянии несущих конструкции гаража по адресу: 

<

адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ следует, что гараж соответствует требованиям градостроительных норм СП 4213330.2011 «Градостроительство планировка и застройка городских и сельских поселений» Актуализированная редакция СНиП ДД.ММ.ГГГГ-89. В соответствии с требованиями СП 13-102-2003 категория технического состояния строения оценивается как исправное состояние. Следовательно, гараж как строение не нарушает чьих либо прав. 

В соответствии с п.п.7 п. 1 ст. 1 ЗК РФлюбое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Согласно п.1 ст. 65 ЗК РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

Из справки управления муниципальными активами и доходами администрации г. Мичуринска № от ДД.ММ.ГГГГ задолженность за фактическое использование в виде арендных платежей за земельный участок площадью 38 кв.м. в кадастровом квартале №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, за три года на ДД.ММ.ГГГГ составила 1830 руб. 92 коп.

ФИО2 оплатил задолженность за фактическое использование земельным участком в виде арендных платежей в размере 1830,92 руб. Оплата аренды за пользование земельным участком большей площади является основанием считать, что истец пользуется земельным участком под гаражом на законных основаниях.

Учитывая изложенное, суд признает за ФИО2 право собственности на указанный гараж.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за ФИО2 право собственности на гараж площадью 33,0 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Решение является основанием для регистрации и получения свидетельства о праве в Межмуниципальном отделе по г. Мичуринску и Мичуринскому району Управления Росреестра по Тамбовской области.

В удовлетворении требований администрации города Мичуринска к ФИО2 о взыскании задолженности за фактическое использование земельного участка, площадью 38,0 кв.м., расположенного по адресу: 

<

адрес> в виде арендных платежей за три года на ДД.ММ.ГГГГ в размере 1830 руб. 92 коп., отказать в связи с добровольным удовлетворением истцом требований.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня его вынесения в Тамбовский областной суд, через Мичуринский городской суд Тамбовской области со дня его принятия в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В.Чичканов