Дело № ******

Мотивированное 

решение

 изготовлено 

25.02.2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20.02.2019

<

адрес>

Октябрьский районный суд 

<

адрес> в составе председательствующего судьи Кайгородовой И.В., с участием

истца ФИО4, ее представителя ФИО12,

ответчика ФИО9,

при секретаре ФИО10, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2 об исключении имущества из наследственной массы, признании права собственности на имущество, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратилась в суд с иском к ФИО5, ФИО1, ФИО6, ФИО2, в котором просит:

- исключить из наследственного имущества ФИО3, умершего ДД.ММ.ГГГГ, 2/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******;

- признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******.

В обоснование иска ФИО4 указала, что в период с июля 2010 года по август 2015 состояла в брачных отношениях с ФИО3, их брак расторгнут решением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. ДД.ММ.ГГГГ истец заключила инвестиционный договор на строительство двухкомнатной квартиры в строящемся доме с Фондом жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой». В соответствии с этим договором истец ежемесячно вносила платежи в счет оплаты строящейся квартиры. ДД.ММ.ГГГГ между Фондом жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» и ФИО4, ФИО11 заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома № ******. Объектом этого договора являлась квартира № ******, расположенная на 7 этаже в блоке Б 10-этажного жилого дома общей проектной площадью 74,84 кв.м. Согласно договору от ДД.ММ.ГГГГ участники долевого строительства приобретают право общей долевой собственности на объект долевого строительства в следующих долях: истец – 2/3 доли, ФИО11 – 1/3 доля. По условиям договора долевого участия в строительстве 1665406 руб. внесены по договору от ДД.ММ.ГГГГ. В период брака ФИО4 и ФИО3 в счет оплаты по указанному договору внесено два платежа на сумму 641170 руб. Для внесения этих двух платежей ФИО4 была продана комната в трехкомнатной квартире по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 21,3 кв.м. От продажи этой комнаты были получены денежные средства в сумме 790000 руб. Таким образом, 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> были приобретены истцом за счет ее личных денежных средств, в связи с чем данная доля не может являться общей собственностью бывших супругов ФИО4 и ФИО3 и не может быть включена в наследственную массу после смерти ФИО3

В судебном заседании истец ФИО4, ее представитель ФИО12 исковые требования поддержали. 

Ответчик ФИО5 не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Ответчики ФИО1, ФИО6, ФИО2, третьи лица ФИО11, нотариус ФИО13 в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом. Факт извещения о судебном заседании ответчиков ФИО21 подтвердила в судебном заседании ответчик ФИО5

С учётом мнения истца, ее представителя, ответчика и в соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд признал возможным рассмотрение дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, надлежащим образом извещенных о времени и месте судебного заседания. 

Информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Октябрьского районного суда 

<

адрес> в сети Интернет: https://oktiabrsky--svd.sudrf.ru. 

Заслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

Спорным имуществом являются 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>.

Право собственности на указанное жилое помещение в настоящее время зарегистрировано за ФИО4 – 2/3 доли, ФИО11 – 1/3 доля (со ДД.ММ.ГГГГ).

Государственная регистрация прав ФИО4 и ФИО11 на указанную квартиру произведена на основании акта приема-передачи жилого помещения (квартиры) от ДД.ММ.ГГГГ по договору участия в долевом строительстве многоквартирного дома от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и справки Фонда жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № ******. 

Также из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4 и ФИО3 заключен брак. Брак указанных лиц прекращен ДД.ММ.ГГГГ на о сновании решения мирового судьи судебного участка №

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер.

После его смерти нотариусом ФИО13 заведено наследственное дело.

С заявлениями о принятии наследства до истечения шести месяцев после смерти ФИО3 к нотариусу обратились: ФИО5 (мать), ФИО1 (дочь), ФИО6 (сын).

В соответствии со ст. 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, включая долги наследодателя.

Статьей 33 Семейного кодекса Российской Федерации установлено, что законным режимом имущества супругов является режим их совместной собственности. Законный режим имущества супругов действует, если брачным договором не установлено иное.

В силу ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью. К имуществу, нажитому супругами во время брака (общему имуществу супругов), относятся доходы каждого из супругов от трудовой деятельности, предпринимательской деятельности и результатов интеллектуальной деятельности, полученные ими пенсии, пособия, а также иные денежные выплаты, не имеющие специального целевого назначения (суммы материальной помощи, суммы, выплаченные в возмещение ущерба в связи с утратой трудоспособности вследствие увечья либо иного повреждения здоровья, и другие). Общим имуществом супругов являются также приобретенные за счет общих доходов супругов движимые и недвижимые вещи, ценные бумаги, паи, вклады, доли в капитале, внесенные в кредитные учреждения или в иные коммерческие организации, и любое другое нажитое супругами в период брака имущество независимо от того, на имя кого из супругов оно приобретено либо на имя кого или кем из супругов внесены денежные средства.

В соответствии с ч. 1 ст. 36 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, принадлежавшее каждому из супругов до вступления в брак, а также имущество, полученное одним из супругов во время брака в дар, в порядке наследования или по иным безвозмездным сделкам (имущество каждого из супругов), является его собственностью.

По утверждению истца, 2/3 доли в праве собственности на квартиру не являются общим имуществом ее и ФИО3, поскольку хотя и были приобретены в период их брака, но за счет личных денежных средств истца.

Сведений о заключении брачного договора ФИО4 и ФИО3 не имеется.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ, до заключения брака ФИО4 и ФИО3, между Фондом жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» и ФИО4 как инвестором заключен договор № ******, в соответствии с которым инвестор осуществляет инвестиции в оборотные средства Фонда, а Фонд обязуется использовать полученные от инвестора денежные средства на реализацию жилищных программ, а при внесении инвестором определенной договором суммы предоставить ему возможность приобретения в собственность двухкомнатной квартиры общей площадью не менее 60 кв.м в 

<

адрес>, а также желания инвестора.

Согласно справке Фонда жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО4 согласно договору инвестирования от ДД.ММ.ГГГГ № ****** внесла сумму 1665406 руб.

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО11 и Фондом жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» заключен договор № ****** участия в долевом строительстве многоквартирного дома.

В соответствии с этим договором застройщик обязуется в предусмотренный договором срок своими силами и с привлечением других лиц построитель по строительному адресу: 

<

адрес>тажный жилой дом и передать участнику долевого строительства объект долевого строительства – квартиру со строительным номером 167, расположенную на 7 этаже в блоке Б 10-этажного жилого дома, общей проектной площадью 74,84 кв.м. Участники долевого строительства приобретают право общей долевой собственности на указанный объект в следующих долях: ФИО4 – 2/3 доли, ФИО11 – 1/3 доля (п. 1.1, 1.3). Стоимость объекта долевого строительства составляет 2306576 руб. Расчет по договору производится в следующем порядке: 1665406 руб. внесено по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ****** и засчитано в качестве оплаты по настоящему договору; 641170 руб. участники долевого строительства уплачивают до ДД.ММ.ГГГГ (п. 2.1).

Согласно справке Фонда жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО18 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ****** внесена сумма 2306576 руб. за 

<

адрес>, расчет произведен полностью, стороны претензий друг к другу не имеют

Согласно справке Фонда жилищного развития «Уралтрансгаз-Жилстрой» от ДД.ММ.ГГГГ № ****** ФИО18 по договору от ДД.ММ.ГГГГ № ****** внесена сумма в размере 2306576 руб. за 

<

адрес>, в том числе, в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ внесена на расчетный счет Фонда сумма в размере 386406 руб., а в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в кассу Фонда внесена сумма в размере 1920170 руб.

При этом после заключения брака ФИО4 и ФИО3 внесено 641170 руб.: 641000 руб. – ДД.ММ.ГГГГ, 170 руб. – ДД.ММ.ГГГГ.

Истец указывает, что денежные средства в размере 641170 руб. являлись ее личным имуществом, были получены от продажи принадлежащей ей комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>.

Как следует из материалов регистрационных дел на квартиру по адресу: 

<

адрес>, комната площадью 21,3 кв.м в указанной квартире находилась в общей долевой собственности ФИО14, ФИО4, ФИО11, по 1/3 доле у каждого. Право общей долевой собственности ФИО18 на указанную комнату зарегистрировано ДД.ММ.ГГГГ на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ за ФИО4 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано 2/3 доли в праве общей долевой собственности на комнату площадью 21,3 кв.м в квартире по адресу: 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО4, ФИО11 в качестве продавцов и ФИО15 в качестве покупателя заключен договор купли-продажи указанной комнаты. Согласно п. 3 договора стороны согласовали стоимость отчуждаемой комнаты в сумме 790000 руб., уплаченных покупателем продавцам полностью до подписания договора. 

С учетом даты заключения ФИО18 договора купли-продажи комнаты в квартире по адресу: 

<

адрес>, а также времени внесения денежных средств в сумме 641170 руб. по договору участия в долевом строительстве, суд полагает обоснованными доводы истца о том, что уплата указанной суммы произведена за счет денежных средств, полученных от продажи имущества, которое принадлежало истцу и ФИО11

Комната по адресу: 

<

адрес> не находилась в общей собственности супругов ФИО4 и ФИО3, так как 1/3 доля в праве собственности на эту комнату приобретена истцом по возмездной сделке, совершенной до заключения ею брака с ФИО3, а в последующем еще 1/3 доля приобретена в порядке наследования. 

Следовательно, денежные средства в сумме 641170 руб., уплаченные по договору участия в долевом строительстве, являлись личным имуществом истца и ФИО11 

В связи с этим, учитывая, что остальная сумма по указанному договору была внесена до заключения брака между истцом и ФИО3, суд полагает обоснованным довод истца о том, что 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> были приобретены ею за счет ее личных денежных средств и потому не являются общим имуществом ее и ФИО3

Таким образом, 2/3 доли в праве собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> не могут быть включены в состав наследственного имущества ФИО3

При таких обстоятельствах, учитывая отсутствие каких-либо возражений относительно заявленных истцом требований со стороны ответчиков и третьих лиц, суд полагает возможным удовлетворить иск ФИО4, исключить из наследственного имущества ФИО3 2/3 доли в квартире по адресу: 

<

адрес>, признать за ФИО4 право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

иск удовлетворить.

Исключить из наследственного имущества ФИО3 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******.

Признать за ФИО4 право на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № ******.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд 

<

адрес>.

Судья И.В. Кайгородова