Дело № 2-1126/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

9 июня 2018 года Правобережный районный суд города Липецка в составе:

председательствующего судьи Новицкой Г.Г. 

при секретаре Бабкиной А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Липецке дело по иску ФИО2 ФИО6 к Абдул ФИО11 о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО2 ФИО8 обратилась в суд с иском к Абдул ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ссылалась на то, что является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 9 июля 2004 года ответчик был вселен в квартиру и зарегистрирован по месту жительства. Ответчик выехал из квартиры, вывез принадлежащие ему вещи, не производит оплату коммунальных платежей. Истец ФИО2 просила признать ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО2 поддержала исковые требования, ссылаясь на доводы, изложенные в иске.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со статьей 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося ответчика, поскольку он извещен о рассмотрении дела.

Выслушав объяснения истца, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования необоснованными и не подлежащими удовлетворению.

В соответствии с пунктом 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статьей 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В соответствии с пунктом 1 статьи 671 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

Статьей 687 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что договор найма жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, принадлежит на праве собственности ФИО2 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 4 апреля 2018 года. 

26 августа 2015 года зарегистрировано ограничение прав на срок пять лет. Лицо, в пользу которого установлено ограничение прав, Абдул ФИО1. Основанием государственной регистрации является договор найма жилого помещения.

Согласно выписке из домовой книги (поквартирной карты) собственника от 5 апреля 2018 года в квартире 

<

адрес> 1 сентября 2008 года зарегистрирован ФИО3 ФИО1.

Из сообщений отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Липецкой области от 30 марта и 21 мая 2018 года следует, что ответчик зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> на период с 5 ноября 2015 года по 25 августа 2020 года. 

ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 ФИО9 и Абдул ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения. Согласно договору наймодатель предоставил нанимателю во временное владение и пользование за плату для проживания жилое помещение общей площадью 44,2 кв. м, расположенное по адресу: 

<

адрес>. Наниматель обязан вносить плату за пользование помещением в сроки и в порядке, установленные настоящим договором; в период действия договора ежемесячно компенсировать наймодателю стоимость коммунальных платежей (за электроэнергию, пользование водой, теплом и другие), плату за пользование телефоном; содержать жилое помещение в надлежащем состоянии, в том числе за свой счет осуществлять текущий ремонт жилого помещения и установленного в нем сантехнического и иного оборудования. Договор заключен сроком на пять лет, вступает в силу с даты его заключения.

Поскольку между сторонами заключен договор найма жилого помещения, срок договора не истек, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением не подлежат удовлетворению. 

Доводы истца о том, что ответчик не производит оплату коммунальных платежей не является основанием для удовлетворения иска. Истец не лишен возможности обратиться в суд с иском к ответчику о взыскании расходов по оплате коммунальных платежей.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

ФИО2 ФИО10 в иске к Абдул ФИО1 о признании прекратившим право пользования жилым помещением отказать.

Решение может быть обжаловано в Липецкий областной суд в течение месяца через Правобережный районный суд города Липецка со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

Решение в окончательной форме принято 14 июня 2018 года.