50RS0039-01-2020-009346-42 

ЗАОЧНОЕ 

Решение

Именем Российской федерации

16 ноября 2020 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Арекаевой Е.В.

при секретаре Ершовой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-5712/2020 по иску Акционерного общества «Раменский приборостроительный завод» к ФИО2, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3, третьему лицу о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,- 

установил:

Истец - АО «Раменский приборостроительный завод» обратилось в суд с иском, которым просит признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии «Полет» по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу. 

В обоснование иска указывает, что в собственности истца находится здание общежития «Полет», расположенное по адресу: 

<

адрес>. Решением истца ответчику было предоставлено жилое помещение в общежитии «Полет» - комната 

<

номер> на период работы. Ответчик была зарегистрирована по месту жительства в общежитии «Полет» в комнате 

<

номер>. В настоящее время ответчик не является работником истца и не проживает в общежитии, что подтверждается актами. Коммунальные платежи ответчик не оплачивает свыше 6 месяцев, задолженность по коммунальным платежам за период с 

<

дата>. по 31.12.2019г. составляет 50.738,52 руб. Поскольку права истца нарушаются, обратились в суд с настоящим иском. 

В судебном заседании представитель истца ФИО1 заявленные требования поддержала, просила удовлетворить.

Ответчик – ФИО2, действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетнего ФИО3 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом, мнения по иску не представлено.

Третье лицо - МУ МВД России «Раменское», согласно представленного в материалы дела письменного мнения, просит рассматривать дело в отсутствие представителя, решение по делу оставляет на усмотрение суда.

Определением суд, занесенным в протокол судебного заседания, в силу ст. 233 ГПК РФ, дело постановлено рассмотреть в порядке заочного производства, в отсутствие не явившегося ответчика, извещенного о рассмотрении дела.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, полагает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям. 

Установлено в судебном заседании и подтверждается материалами дела, что АО «Раменский приборостроительный завод» является собственником здания общежития «Полет» общей площадью 4801,60 кв. м, инв.

<

номер>, лит.А-а, на основании Акта оценки стоимости зданий и сооружений по состоянию на 

<

дата>. «Раменский приборостроительный завод», Плана приватизации Раменского приборостроительного завода, Расшифровки объектов непроизводственного назначения, вошедших в уставный капитал и принадлежащих ОАО «Раменский приборостроительный завод». 

ФИО2 как работник АО «Раменский приборостроительный завод», была зарегистрирована в комнате 

<

номер> общежития «Полет». С 

<

дата> в указанную комнату был вселен несовершеннолетний ФИО3, 

<

дата> года рождения. 

В настоящее время ответчики не проживают в комнате 

<

номер> общежития «Полет», что подтверждается актом проверки в комнате.

Из представленной справки АО «Раменский приборостроительный завод» усматривается, что задолженность ФИО2 по коммунальным услугам, предоставленным по комнате 

<

номер> общежития АО «РПЗ» «Полет», с 

<

дата>. составляет 50.738 руб. 52 коп. 

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе передавать другим лицам, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст.288 ГКРФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно пункту 3 статьи 83 ЖК РФ в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Как разъяснено в пункте 32 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 года N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (статья 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении, носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный, временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.), не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем, приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Оценив представленные доказательства в их совокупности по правилам ст. 67 ГПК РФ суд считает, что ответчик на законных основаниях приобрела право пользования спорным жилым помещением, однако ответчик свои права пользования спорным жилым помещением, в том числе, несение бремени его содержания, оплаты коммунальных платежей не реализовывает. Поскольку в ходе судебного разбирательства было достоверно установлено, что ответчик покинул спорное жилое помещение, длительное время в нем не проживает, расходы по его содержанию не несет, суд приходит к выводу, что ФИО2, а таке несовершеннолетний ФИО3 утратили право пользования спорной комнатой. Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики утратили право пользования спорным жилым помещением, требование о снятии с регистрационного учета подлежит удовлетворению.

Учитывая фактические обстоятельства дела и положения указанных норм права, суд приходит к выводу о том, что иск заявлен обоснованно и подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 31 ЖК РФ, ст.ст. 194-199, 233 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить. 

Признать ФИО2, ФИО3 утратившими право пользования жилым помещением в общежитии «Полет» по адресу: 

<

адрес> снять с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть отменено Раменским городским судом по заявлению ответчика в течение 7 дней со дня вручения копии настоящего решения, а также может быть обжаловано сторонами в течение месяца в апелляционном порядке в Московский областной суд через Раменский городской суд. 

Судья 

Мотивированное решение изготовлено 20 ноября 2020 года