Дело № 2 – 1511/17 

<

данные изъяты>

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

14 августа 2017 г. г.Тверь

Московский районный суд г.Твери в составе 

председательствующего судьи Багаевой В.Н. 

при секретаре Соловьевой Н.С.

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. В обоснование иска с учетом изменения исковых требований указано, что истцу принадлежит на праве собственности 

<

адрес> в г.Твери. В спорной квартире с согласия истца в качестве члена ее семьи зарегистрирован ФИО2, который не вселялся в спорную квартиру, не проживает вместе с истцом, не несет расходы по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг; у ответчика отсутствуют препятствия в пользовании жилым помещением, в добровольном порядке ответчик не снят с регистрационного учета в спорной квартире; место нахождения ответчика неизвестно. В настоящее время истец имеет намерение продать спорную квартиру. Истец просит прекратить право пользования ответчика квартирой 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена.

Представители истца ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали исковые требования.

Представитель истца ФИО3 пояснил, что ответчик зарегистрирован в спорном жилом помещении с согласия истца и ее супруга, который умер, в качестве члена семьи; предполагалось, что ответчик будет проживать в спорной квартире вместе с ними. Ответчик в квартиру не вселился, не проживал, семейные отношения с собственником квартиры прекращены, право пользования ответчика квартирой подлежит прекращению. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, место его нахождения неизвестно, о времени и месте рассмотрения дела неоднократно извещался заказной корреспонденцией по последнему известному месту жительства и месту регистрации. Корреспонденция возвращена в адрес суда без ее вручения адресату за истечением срока хранения.

На основании ст. 165.1 ГК РФ, ст.ст. 113-117 ГПК РФ ответчик считается извещенным надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела. 

Привлеченный к участию в деле в порядке ст. 50 ГПК РФ адвокат Марков М.В. в судебном заседании возражал против удовлетворения исковых требований. 

Представитель третьего лица УМВД России по г.Твери в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен. 

Выслушав объяснения участников процесса, свидетеля, исследовав материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 1 ч.ч. 2-3 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан. Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства. Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

На основании ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав возможна, в том числе и путем прекращения жилищного правоотношения.

В соответствии со ст. 31 ч. 4 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п.п. 13, 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009г.№14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», по смыслу частей1 и 4 статьи31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

При рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части4 статьи31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. 

При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства.

В судебном заседании установлено, что 

<

адрес> в г.Твери принадлежит на праве собственности ФИО1 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30 сентября 1993 г.; свидетельства о праве на наследство по закону от 29 ноября 2007 г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире с 26 марта 1997 г. зарегистрирован по месту жительства ФИО2.

Ранее спорная квартира принадлежала на праве совместной собственности ФИО1 и ФИО7 на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 30 сентября 1993 г..

30 апреля 2007 г. ФИО7 умер. Наследственное имущество ФИО6 в виде 1/2 доли 

<

адрес> в г.Твери приняла его супруга ФИО1 ввиду отказа в ее пользу детей наследодателя ФИО8 и ФИО5.

Ответчик зарегистрирован по месту жительства в спорном жилом помещении с согласия собственников квартиры ФИО1 и ФИО7 в качестве члена семьи собственников; не проживает в спорной квартире, не ведет совместное хозяйство с истцом, у него с собственником отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, взаимная поддержка друг другу не оказывается. 

Установленные судом обстоятельства подтверждаются показаниями допрошенного в судебном заседании свидетеля ФИО9, пояснившей, что истец ФИО1 проживала в спорной квартире с супругом, в настоящее время более года в квартире никто не проживает, поскольку истец переехала к дочери; ответчика ФИО2 никогда не видела в указанной квартире.

Все эти обстоятельства в совокупности свидетельствуют об отсутствии семейных отношений между истцом и ответчиком. Между собственником жилого помещения и ответчиком отсутствует соглашение о порядке пользования квартирой. До настоящего времени ответчик не снят с регистрационного учета по месту жительства в спорной квартире. 

Ответчик не обратился в суд с ходатайством о сохранении за ним права пользования жилым помещением на определенный срок. В связи с непроживанием ответчика в спорной квартире на момент рассмотрения дела у суда нет оснований для решения вопроса о сохранении за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. 

При осуществлении своих жилищных прав и исполнении вытекающих из жилищных отношений обязанностей ответчиком не должны нарушаться права, свободы и законные интересы истца. 

Регистрация ответчика в спорной квартире ограничивает права собственника владения, пользования и распоряжения жилым помещением. 

При наличии установленных обстоятельств исковые требования о прекращении права пользования жилым помещением со снятием с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

прекратить право пользования ФИО2 квартирой 

<

адрес> в 

<

адрес> в г.Твери со снятием с регистрационного учета по указанному адресу. 

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд г.Твери в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий 

<

данные изъяты> В.Н. Багаева

. 

.

. 

.

. 

.