Дело №2-389/2018 

РЕШЕНИЕ

(заочное)

именем Российской Федерации

город-курорт Анапа "27" февраля 2018 года

Анапский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи Аулова А.А.

при секретаре Засеевой О.В.

с участием: помощника Анапского межрайонного прокурора Ташу Ю.А.

представителя истца ФИО1 - ФИО2, действующего на основании доверенности 23АА №5935085 от 07 сентября 2017 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в Анапский районный суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 - ФИО2 заявленные исковые требования поддержал и пояснил, что ФИО1 является собственником жилого дома, площадью 133,8 кв.м., расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). В указанном жилом доме зарегистрированы и проживают: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13

В обоснование заявленных исковых требований представитель истца ФИО1 - ФИО2 указывает, что ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 членами семьи ФИО1 не являются, не несут бремя содержания указанного жилого дома, не оплачивают коммунальные услуги, проживание ответчиков в жилом доме, принадлежащем ФИО1, ограничивает его права владения, пользования и распоряжением жилым помещением. Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в добровольном порядке сняться с регистрационного учета и выселиться из принадлежащего ФИО1 жилого дома отказываются. В связи с чем истец ФИО1 был вынужден обратиться в суд с настоящими исковыми требованиями и просит признать ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), снять их с регистрационного учета по указанному адресу и выселить их из данного жилого дома без предоставления другого жилого помещения.

Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещенные о времени и месте слушания дела, судебные извещения о времени и месте судебного разбирательства, назначенного на 27 февраля 2018 года, были направлены ответчикам по адресу их регистрации: Анапский район, (...), (...) 15 февраля 2018 года, что подтверждается отчетами об отслеживании отправления с почтовым идентификатором: №№000 о причинах неявки суду не сообщили, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие либо об отложении судебного заседания в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1 - ФИО2, не возражавшего против рассмотрения дела в отсутствии не явившихся в судебное заседание ответчиков в порядке заочного производства, в соответствии с положениями ст.167 ГПК РФ полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 в порядке заочного производства в соответствии со статьями 233-234 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа, надлежащим образом извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, ходатайств о рассмотрении дела в его отсутствие либо об отложении слушания дела в суд не поступало.

Суд, с учетом мнения представителя истца ФИО1 - ФИО2, помощника Анапского межрайонного прокурора Ташу Ю.А., не возражавших против рассмотрения дела в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, находит возможным рассмотреть дело в отсутствии не явившегося в судебное заседание представителя третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, - отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа, надлежащим образом извещенного о времени и месте слушания дела, не сообщившего суду об уважительности причин неявки в судебное заседание и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие.

Заслушав представителя истца ФИО1 - ФИО2, исследовав письменные материалы дела, заслушав заключение прокурора Ташу Ю.А., полагавшего, что заявленные исковые требования являются законными и обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме, суд находит заявленные исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьи 46 Конституции Российской Федерации каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно статьи 1 Жилищного кодекса Российской Федерации, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, граждане не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Частью 4 статьи 3 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации, другими федеральными законами.

Согласно пункта 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации и пункта 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу пункта 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с пунктом 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с пунктом 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно пункта 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии с частью 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02 июля 2009 года №14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", по общему правилу в соответствии с ч.4 ст.31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч.1 ст.35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

Согласно пункта 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если указанный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Как следует из материалов дела, на основании договора купли-продажи недвижимости от 18 января 2017 года ФИО1 приобрел у ФИО3 жилой дом, площадью 133,8 кв.м., с кадастровым номером 000, летнюю кухню, площадью 43кв.м., и земельный участок, площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

Пунктом 7 указанного договора купли-продажи предусмотрено, что в соответствии с пунктом 1 ст.558 ГК РФ лиц, проживающих и сохраняющих в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, не имеется.

Согласно выписок из Единого государственного реестра недвижимости от 24 января 2017 года и от 26 января 2017 года ФИО1 принадлежат на праве собственности жилой дом, площадью 133,8 кв.м., с кадастровым номером 000, летняя кухня, площадью 43 кв.м., и земельный участок площадью 1 500 кв.м., с кадастровым номером 000, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенные по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Как усматривается из адресной справки отдела по вопросам миграции ОМВД России по городу Анапа от 31 января 2018 года, по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...) значатся зарегистрированными: с 27 января 1975 года - ФИО3, 00.00.0000 года рождения, с 27 января 1975 года - ФИО4, 00.00.0000 года рождения, с 15 февраля 1988 года - ФИО5, 00.00.0000 года рождения, с 19 октября 1993 года - ФИО6, 00.00.0000 года рождения, с 00.00.0000 - ФИО7, 00.00.0000 года рождения, с 05 ноября 1993 года - ФИО4, 00.00.0000 года рождения, 

с 14 ноября 2012 года - ФИО8, 00.00.0000 года рождения, с 31 мая 2013 года - ФИО9, 00.00.0000 года рождения, с 31 мая 2013 года - ФИО10, 00.00.0000 года рождения, с 24 декабря 2003 года -ФИО11, 00.00.0000 года рождения, с 14 декабря 2004 года - ФИО12, 00.00.0000 года рождения, с 14 декабря 2004 года - ФИО13, 00.00.0000 года рождения.

21 декабря 2017 года ФИО1 направил в адрес ФИО3 претензию с требованием в срок до 05 января 2018 года ей и членам ее семьи сняться с регистрационного учета и выселиться из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...)

В силу пункта 2 статьи 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, то есть представлены сторонами. Разрешая гражданско-правовой спор в условиях конституционных принципов состязательности и равноправия сторон и связанного с ними принципа диспозитивности, осуществляя правосудие как свою исключительную функцию (ч.1 ст.118 Конституции Российской Федерации), суд не может принимать на себя выполнение процессуальных функций сторон.

На основании статьи 60 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

Согласно статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 право на спорное жилое помещение утратили в связи с переходом права собственности на жилое помещение, членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являются, однако без законных на то оснований продолжают проживать в жилом доме, доказательств предоставления жилого помещения им в пользование ни по одному из указанных в законе оснований суду не представлено, в добровольном порядке выселиться не желают, что препятствует истцу ФИО1 в полном объеме распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности недвижимым имуществом, который, являясь собственником указанного имущества, вправе владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью. На момент рассмотрения спора по существу право собственности истца ФИО1 на данный жилой дом в установленном законом порядке не оспорено, в связи с чем, действуя в своем интересе, истец вправе ставить вопрос об устранении препятствий в осуществлении собственником своих правомочий, гарантированных Конституцией РФ, действующим законодательством, действующим законодательством. Ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 проживают в спорном жилом доме вопреки воле собственника, в отсутствие договорных отношений о порядке пользования жилым помещением, чем нарушает права истца ФИО1, таким образом, ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 утратили право пользования жилым домом, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), в связи с чем ответчики: ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 подлежат снятию с регистрационного учета по указанному адресу и выселению из данного жилого помещения в порядке ч.1 ст.35 ЖК РФ.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО4, ФИО8, ФИО9, ФИО10, ФИО11, ФИО12, ФИО13 о признании граждан утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета и выселении - удовлетворить.

ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6, 00.00.0000 года рождения, ФИО7, 00.00.0000 года рождения, ФИО11, 00.00.0000 года рождения, ФИО12, 00.00.0000 года рождения, ФИО13, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО8, 00.00.0000 года рождения, ФИО9, 00.00.0000 года рождения, ФИО10, 00.00.0000 года рождения, признать утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), и снять их с регистрационного учета по данному адресу.

Выселить ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6, 00.00.0000 года рождения, ФИО7, 00.00.0000 года рождения, ФИО11, 00.00.0000 года рождения, ФИО12, 00.00.0000 года рождения, ФИО13, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО8, 00.00.0000 года рождения, ФИО9, 00.00.0000 года рождения, ФИО10, 00.00.0000 года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...), принадлежащего ФИО1, без предоставления другого жилого помещения.

Решение является основанием для снятия ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО3, 00.00.0000 года рождения, ФИО5, 00.00.0000 года рождения, ФИО6, 00.00.0000 года рождения, ФИО7, 00.00.0000 года рождения, ФИО11, 00.00.0000 года рождения, ФИО12, 00.00.0000 года рождения, ФИО13, 00.00.0000 года рождения, ФИО4, 00.00.0000 года рождения, ФИО8 00.00.0000 года рождения, ФИО9, 00.00.0000 года рождения, ФИО10, 00.00.0000 года рождения, с регистрационного учета по адресу: Краснодарский край, Анапский район, (...). 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня получения копии решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Анапский районный суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: