Дело № 2 – 1378/2019 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 19 февраля 2019 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Гневышевой М.А.,

при секретаре Лёгенькой Ю.С.,

с участием представителя истца ФИО1, представителем третьего лица ГКУ ТО «УАД» ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к ГК «Чайка» о признании права собственности на нежилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику с требованиями о признании за ним права собственности на гаражи №, расположенным по адресу: 

<

адрес> мотивируя тем, что является членом кооператива и владеет гаражами №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенным по адресу: 

<

адрес> Указанный гараж были построен на земельном участке, предоставленном ГК «Чайка» для проектирования и строительства 93 гаражей-стоянок на основании Решения Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов №308 от 31.10.1977г. Паевые взносы истцом выплачены в полном объем. В связи с чем, полагает, что приобрел право собственности на указанный гараж.

В порядке подготовки дел к судебном заседанию к участию в деле были привлечены в качестве третьих лиц Департамент имущественных отношений Тюменской области, Управа Ленинского АО Администрации г. Тюмени, ГКУ ТО «Управление автомобильных дорог».

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, его представитель в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, указанным в иске. 

Представитель ответчика, представители третьих лиц Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, Управы Ленинского АО Администрации г. Тюмени в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, на основании ст.167 ГПК РФ дело рассмотрено в их отсутствие. 

Представитель третьего лица ГКУ ТО «УАД» в судебном заседании просил принять решение на усмотрение суда.

Исследовав материалы дела, заслушав доводы представителя истца, представителя третьего лица, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Из представленных материалов дела судом установлено, что решением исполнительного комитета Тюменского городского Совета народных депутатов от 31.10.1977 № 308 кооперативу «Чайка» был отведен земельный участок по 

<

адрес>, общей площадью 0,40 га, для строительства 93 гаражей- стоянок, что подтверждается указанным решением, копией плана земельного участка, экспликацией к плану. Приказом № о присвоении адреса от 14.12.2009 нежилому зданию, являющемуся незавершенным строительством объектом, расположенному по адресу: 

<

адрес>, присвоен адрес: 

<

адрес>. 

Согласно копии технического паспорта, по состоянию на 17.11.2009, нежилое помещение по адресу: 

<

адрес>, гараж №, на первом этаже, № по плану 3 расположено в незавершенном строительством объекте.

Согласно п. 1 ст. 130 ГК РФ объекты незавершенного строительства относятся к недвижимым вещам. В силу ст. 219 ГК РФ право собственности на вновь создаваемое недвижимое имущество возникает с момента его государственной регистрации. 

В соответствии со ст.ст. 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», объекты незавершенного строительства относятся к недвижимости и, права на незавершенные строительством объекты, также подлежат государственной регистрации.Согласно выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество № от 10.09.2018 зарегистрированные права на нежилое помещение (гараж) № по адресу: 

<

адрес> 1, с кадастровым номером №, отсутствуют. 

В соответствии со статьей 212 Гражданского кодекса Российской Федерации имущество может находиться в собственности граждан и юридических лиц, а также Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований. Права всех собственников подлежат судебной защите равным образом.

В силу статьи 55 Конституции Российской Федерации и пункта 2 статьи 1 ГК РФ гражданские права могут быть ограничены только на основании федерального закона.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права. 

Согласно со ст. 218 ч. 4 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива ГК «Чайка», ему принадлежит гараж №, оплата паевого взноса произведена истцом в полном объеме, что подтверждается копией членской книжки и не оспаривается ответчиком.

Как следует из экспертного заключения ЗАО «ПРОЕКТИРОВЩИК» от 2018 года на основании проведенного технического обследования помещения, гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 2, несущие и ограждающие конструкции находятся в работоспособном состоянии в соответствии с СП-13-102-2003 «Правила обследования несущих конструкций здания и сооружений». Гараж построен в соответствии с санитарно-гигиеническими и противопожарным нормами, а также согласно ФЗ №123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и ФЗ №384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений» не нарушает права и охраняемые законом интересы граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью. Строение может использоваться в соответствии с функциональным назначением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что в судебном заседании было установлено, что земельный участок по адресу: 

<

адрес>, был предоставлен ответчику для строительства одноэтажных гаражей, строительство гаражей согласовано, земельный участок был использован по целевому назначению, истец является членом гаражного кооператива, выплатившей паевой взнос за гараж № в полном объеме, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж. 

Учитывая изложенное, руководствуясь ст.ст. 12, 212, 218 Гражданского кодекса РФ, 17, 25 Закона РФ «О регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», ст.ст. 12, 56, 57, 67, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4 право собственности на недвижимо имущество (гараж) №, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенное по адресу: 

<

адрес> с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд через Ленинский районный суд 

<

адрес> в течение 1 месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы.

Решение в окончательной форме изготовлено судьей 20.02.2019.

Председательствующий судья М.А. Гневышева