УИД: 91RS0№-75 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

 

Именем Российской Федерации

23 апреля 2019года 

<

адрес> 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Вильхового И.Н.

при секретаре - ФИО7 

с участием истца ФИО1, представителя истца Зуб Р.Н., ответчика ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, представителя ответчика ФИО10, третьего лица ФИО2 действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> ФИО8, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6, третье лицо: ФИО2 действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, третье лицо: ФИО2действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета.

Исковые требования обоснованы тем, что ФИО1 является собственником земельного участка и жилого дома расположенных по адресу: 

<

адрес>., в доме зарегистрированы истец и ответчик. В настоящее время в доме проживают истец, ответчик ФИО3 его супруга ФИО4, несовершеннолетние дети ФИО5, ФИО6. По причине невозможности дальнейшего совместного проживания с ответчиком и его семьей вследствие систематического нарушения общепринятых правил совместного проживания в одном жилом помещении, бытовых конфликтов и негативного отношения к истцу, ФИО1 решил продать дом и земельный участок и за вырученные средства приобрести раздельное жилье для себя и сына. 

Истцом был найден покупатель и подписан предварительный договор купли-продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ Согласно данного договора истец взял на себя обязательства по снятию с учета всех зарегистрированных лиц и освобождения жилого дома и земельного участка к моменту подписания договора купли-продажи.

Ответчик со своей семьей отказывается в добровольном порядке освобождать жилой дом и сниматься с регистрационного учета

На основании изложенного, согласно измененных исковых требований, истец просит суд, признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования и выселить из жилого 

<

адрес> расположенного по адресу: 

<

адрес> с регистрационного учета ФИО3, ФИО5, ФИО6.

ФИО1, представитель истца Зуб Р.Н., в судебном заседании истовые требования поддержали просили удовлетворить, дали пояснения согласно изложенного в иске.

Ответчик ФИО3 действующий в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, представитель ответчика ФИО10 в судебном заседании возражали против удовлетворения исковых требований, дали пояснения согласно изложенного в письменных возражениях. Пояснили что дом был построен на совместные деньги.

Третье лицо ФИО2 действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Представитель Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> ФИО8 в судебном заседании возражала против удовлетворения исковых требований. 

Помощник прокурора 

<

адрес> ФИО9 в судебном заседании сделал заключение согласно которого считал исковые требования в части выселения ответчика с детьми подлежащие удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, прокурора, изучив материалы дела гражданского дела, приходит к выводу о частичном удовлетворении исковых требований учитывая следующее.

Так судом было установлено, что согласно решения Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, государственного акта на право собственности на земельный участок серия АИ №, выданного на основании решения Евпаторийского горсовета № от ДД.ММ.ГГГГ, выписки из государственного реестра прав на недвижимого имущества от 13.09.2016г., ФИО1 на праве частной собственности принадлежит земельный участок площадью 0,0606га, расположенный по адресу: 

<

адрес>-заде, 13.

Согласно выписки из Государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, на основании гос. акта на право собственности на земельный участок серия АИ №, ФИО1 на праве частной собственности принадлежит жилой дом площадью 179,8 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>-заде, 13.

Согласно справки РКЦ городской округ Евпатория РК от ДД.ММ.ГГГГ №, по адресу 

<

адрес>-заде, 13, зарегистрированы ФИО1, ФИО3, ФИО3.

Согласно справки администрации Пятихатского сельского поселения 

<

адрес> РКрым № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, дети: ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>.

Согласно свидетельств о регистрации по месту жительства ОпВМ ОМВД России по 

<

адрес> №, №, от ДД.ММ.ГГГГ, в ходе рассмотрения настоящего гражданского дела, дети ФИО5, ФИО6, зарегистрированы по адресу: 

<

адрес>-заде, 13.

Согласно предварительного договора купли продажи земельного участка с домом от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО1 и ФИО11 договорились о заключении в будущем основного договора купли-продажи земельного участка и дома, расположенных по адресу: 

<

адрес>-заде, 13. В подтверждение намерений заключить договор купли-продажи недвижимого имущества ФИО11 передал ФИО1 аванс в размере 50000 рублей. ФИО1 взял на себя обязанность о снятии с регистрационного учета всех зарегистрированных в указанном доме и его освобождении. 

Как пояснили суду в судебном заседании ФИО1 к ФИО3, они не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, а также общие предметы быта, взаимной поддержки и помощь друг другу не оказывают.

В Конституции РФ в ст. 8, 34, 35, 36 и 44 определены основные имущественные права вообще и право собственности граждан в частности, а также пределы осуществления этих прав.

Конституционные положения о праве собственности нашли отражение в нормах действующего законодательства, прежде всего ГК РФ, определяющего содержание права собственности через правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом (ст. 209); воспроизводящего конституционную норму о том, что права всех собственников защищаются равным образом (ст. 212).

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно положений ст.292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством.

На основании ст.31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию. По истечении срока пользования жилым помещением, установленного решением суда, принятым с учетом положений части 4 настоящей статьи, соответствующее право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается, если иное не установлено соглашением между собственником и данным бывшим членом его семьи. До истечения указанного срока право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника прекращается одновременно с прекращением права собственности на данное жилое помещение этого собственника или, если отпали обстоятельства, послужившие основанием для сохранения такого права, на основании решения суда. Бывший член семьи собственника, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 настоящей статьи, имеет права, несет обязанности и ответственность, предусмотренные частями 2 - 4 настоящей статьи.

На основании ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. В случае, если гражданин, пользующийся жилым помещением на основании решения суда, принятого с учетом положений части 4 статьи 31 настоящего Кодекса, или на основании завещательного отказа, использует это жилое помещение не по назначению, систематически нарушает права и законные интересы соседей или бесхозяйственно обращается с жилым помещением, допуская его разрушение, собственник жилого помещения вправе предупредить данного гражданина о необходимости устранить нарушения. Если указанные нарушения влекут за собой разрушение жилого помещения, собственник жилого помещения также вправе назначить данному гражданину разумный срок для проведения ремонта жилого помещения. В случае, если данный гражданин после предупреждения собственника жилого помещения продолжает нарушать права и законные интересы соседей, использовать жилое помещение не по назначению или без уважительных причин не проведет необходимый ремонт, данный гражданин по требованию собственника жилого помещения подлежит выселению на основании решения суда.

В пункте 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» разъяснено, что вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, исходя из следующего: членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки.

Абзацем 2 пункта 13 названного постановления Пленума ВС РФ разъяснено, что по смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. Вопрос о признании лица бывшим членом семьи собственника жилого помещения при возникновении спора решается судом с учетом конкретных обстоятельств каждого дела

В соответствии с пунктами 1 и 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

На основании ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

Согласно статье 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании пункта 1 статьи 223 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - Гражданский кодекс) право собственности переходит к приобретателю по договору с момента передачи вещи, если иное не установлено договором или законом. В отношении недвижимого имущества переход права собственности на недвижимость императивно привязан к моменту регистрации отчуждения (пункт 2 статьи 223 Гражданского кодекса).

В соответствии с ч. 2 ст. 20 ГК РФ, местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

В соответствии со ст. 196 ГПК РФ при принятии решения суд оценивает доказательства, определяет, какие обстоятельства, имеющие значение для рассмотрения дела, установлены и какие обстоятельства не установлены, каковы правоотношения сторон, какой закон должен быть применен по данному делу и подлежит ли иск удовлетворению.

Согласно ст. 55 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

В силу ч. 1 ст. 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая изложенное, а также пояснения ФИО1, ФИО3 о том, что они не ведут общего хозяйства, отсутствует общий бюджет, общие предметы быта, суд приходит к выводу что между ФИО1, ФИО3 прекращены семейные отношения в связи с чем исковые требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением и выселении из жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>-заде, 13., ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, подлежит удовлетворению.

Согласно ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. В соответствии со ст. ст. 6, 7 упомянутого Закона, гражданин РФ, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме. Снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в следующих случаях: изменение места жительства - на основании заявления гражданина по новому месту жительства.

На основании абз. 7 ст. 7 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

У учитывая изложенное суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований о снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>-заде, 13., ФИО3, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В соответствии со ст. 203 ГПК РФ, суд, рассмотревший дело, по заявлению лиц, участвующих в деле, судебного пристава-исполнителя либо исходя из имущественного положения сторон или других обстоятельств, вправе отсрочить или рассрочить исполнение решения суда, изменить способ и порядок его исполнения.

Учитывая, что ответчик, ФИО3 не имеет в собственности другого жилого помещения в собственности не имеет, на иждивении двоих несовершеннолетних детей, мать детей ФИО2 зарегистрирована в 

<

адрес>., по причине имущественного положения не имеет возможности обеспечить быстрое исполнение решения суда и освободить занимаемое спорное жилое помещение, исходя из принципа разумности и справедливости, и с учетом конкретных обстоятельств дела, суд считает возможным отсрочить выселение ответчиков до ДД.ММ.ГГГГ, предоставив им возможность подыскания другого жилого помещения для проживания.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом с ФИО3 в пользу ФИО1 полежат взысканию судебные расходы в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отстрочить исполнение настоящего решения суда в части выселения ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья подпись Вильховый И.Н.

УИД: 91RS0№-75 

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е 

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ 

<

адрес> 

Евпаторийский городской суд Республики Крым в составе:

председательствующего -судьи Вильхового И.Н.

при секретаре - ФИО7 

с участием истца ФИО1, представителя истца Зуб Р.Н., ответчика ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, представителя ответчика ФИО10, третьего лица ФИО2 действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО5, представителя Управления по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> ФИО8, помощника прокурора 

<

адрес> ФИО9

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6, третье лицо: ФИО2 действующая в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6, Управление по делам несовершеннолетних и защите их прав администрации 

<

адрес> о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Ввиду сложности в изложения полного текста решения, связанного с необходимостью в обосновании доводов сторон, на что может быть потрачено значительное время, суд считает необходимым провозгласить его вступительную и резолютивную части. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд-

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 действующего в своих интересах и интересах детей ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать ФИО3, ФИО5, ФИО6 утратившими право пользования жилым домом № расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Выселить ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Отстрочить исполнение настоящего решения суда в части выселения ФИО3, ФИО5, ФИО6 из жилого 

<

адрес> расположенной по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГГГ.

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1, отказать.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 судебные расходы в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым в течение месяца со дня его принятия путем подачи апелляционной жалобы через Евпаторийский городской суд Республики Крым. 

Решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья Вильховый И.Н.